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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフグリーンタウン茨木1番館（2階 南向き）
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★阪急「茨木市駅」徒歩15分！
★大阪モノレール「南茨木駅」徒歩18分！
★『水尾公園』に隣接する静かな住宅地！
★南向きで採光良好！
★2023年7月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『水尾小学校』徒歩4分！
★『南中学校』徒歩8分！
★『フレスコ』徒歩2分！
★『水尾公園』徒歩6分！
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『グリーンタウン茨木1番館』は、阪急「南茨木駅」から北東方向へ徒歩16分、『茨木市水尾3丁目』にある総戸数64戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「茨木市駅」からは徒歩15分、大阪モノレール「南茨木駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東側を高瀬川が流れており、西側を府道15号八尾茨木線が走っています。近い場所に子供の遊び場にピッタリの『水尾東公園』があり、少し西へ歩くと全長約5kmの緑道『元茨木川緑地』があります。この辺りは古くは『水尾城』があった場所。現在、その場所には保護樹内にある大きなクスノキが立っています。地勢は平坦で、標高は約7m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約1kmの距離に中央環状線が走っています。阪急「南茨木駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はRC造・SRC造8階建てで、施工は清水建設。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積67.61平米の2LDK。LDK約17.0帖の横長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は7.92平米です。2023年7月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、全室クロス張替え、フローリング張替え ほか】
保育施設・学校は『たんぽぽbambi保育園』徒歩6分、『水尾小学校』徒歩4分、『南中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『フレスコ 水尾店』徒歩2分。その他『水尾図書館』が徒歩2分、『水尾公園』が徒歩6分、『若園公園』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：2,500円
- 修繕積立金
- 月額：10,500円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1978.03.01
新築
-
2024.08.06
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.30
情報更新予定
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交通
「グリーンタウン茨木1番館 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「南茨木」駅
- 停車する電車
- 快速、準急、普通
※快速は大阪方面平日5～6時台、京都方面平日18～20時台のみ - サービス施設
- アズナス南茨木店、PLUM CUBE阪急南茨木店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グリーンタウン茨木1番館 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
区画整理された戸建て街エリア。かつての「三島郡玉櫛村」が、1948年元旦に１町３村が合併したことにより今の形になりました。玉櫛姫神社の名を取って「玉櫛村」と名づけたそう。古い家と新しい家が混在しており、幅広い年齢層の世帯が居住。水尾１丁目には尾池跡地を利用して整備した「水尾公園」があり、アスレチック風の大型木製遊具には子供連れの家族、1周450メートルの外周園路にはジョギングをする人で賑わっています。春になると約120本の桜が咲き乱れます。阪急茨木市駅や南茨木駅まで少し距離がありますが、地勢は平坦なため自転車でアクセス可能です。
注目スポット
（1件の口コミ）
『水尾公園』は水尾1丁目の住宅地の中にあり、水尾池跡地を利用して整備された公園です。園内には高さ5メートルの芝生敷きの築山があり、アスレチック風の大型木製遊具が設けられています。外周園路は1周450メートルあり、ジョギングコースとして利用する人の姿も見られます。また120本のソメイヨシノやサトザクラが植栽されており、春にはお花見スポットとして賑わいます。（2020.07.24時点）
（1件の口コミ）
『若園公園』は南中学校の東側に隣接し、茨木市の花であるバラが咲き誇ることで有名な公園です。バラ園全体が見渡せる展望所が設置されており、園内の150品種のバラは5月初旬から6月初旬・10月下旬から11月中旬の年2回見ごろを迎えます。またバラ園の他にも、グラウンドやテニスコート、アスレチック遊具なども整備されています。（2020.07.24時点）
街の人の声
海水魚さん（当社のご契約者様）
茨木市水尾3丁目在住
女性／43歳／2人家族
徒歩圏内に生活施設が揃うため便利！
自慢できること
徒歩圏内にスーパーや主要なほぼ全ての科の病院、図書館、銀行、少し大きめの公園(バラ公園など)があり生活に便利です。わたし的におすすめなのは、百均が2件もあることです。フレスコにフレッツと平和堂にダイソーがあります。品揃えも豊富で、遠くまで出かけなくても大体のものは揃います。
気になること
阪急茨木やJR茨木まではバスがありますが、南茨木までのバスがないことが気になります。モノレールに乗りたい時は少し不便です。伊丹空港に行く時など、大きい荷物を持って歩くのは大変なのでタクシーを呼びますが、ワンメーターくらいで着きます。
がぼちゃん さん（当社のご契約者様）
茨木市水尾3丁目在住
女性／44歳／3人家族
おしゃれな店がたくさん！ 自慢できること テレビや雑誌で紹介されたパン屋さんやケーキ屋さんがたくさんあります。交通網が発達していて、バスで市内を隅々まで出かけることができます。また、JRと阪急電車が市内を通っているので、梅田や京都に出かけるにも便利です。 気になること デパートがないことが残念です。イオンは現在2つあり、近々、3つ目がオープンする予定で、茨木市がイオンに侵略されている気がします…。イオンスタイルを昔の「ジャスコ」と呼び、イオンモールを「マイカル」と呼ぶ文化が根付いており、3つ目が「イオン」と呼ばれるのかな、と思っています。
買物施設
フレスコ 水尾店
業務用食品館 のむのむ茨木玉櫛店
教育施設
茨木みのり幼稚園 詳細
水尾小学校 詳細
南中学校 詳細
（1件の口コミ）
