豊中市三国1丁目 テラスハウス

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「三国駅」から徒歩9分、『豊中市三国1丁目』にあるテラスハウスです。
周辺は近隣商業地域と準工業地域に指定された店舗や事務所、工場、倉庫などが立ち並ぶ住宅地です。西側を阪急宝塚線が走っており、南側を神崎川、東側を天竺川が流れています。神崎川を渡ると大阪市です。旧街道能勢街道が通っており、三国の渡しがあった場所。渡しがあった場所には現在、三国橋があり、三国橋は神崎川に最初に架けられた橋です（現在の橋は1960年に架替されたものです）。神崎川の河川敷にはサイクリングロードや広場などが設けられ、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に名神高速道路の豊中インターチェンジがあります。
敷地面積は約21坪（別途、約33.54平米の私道負担有り）。東付け道路。駐車スペースはありません。建物は木造3階建て。間取りは延床面積106.4平米の3LDK。現在は月額賃料100,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
教育施設は『ほうなん子ども園（幼保連携型）』徒歩4分、『千成小学校』徒歩12分、『第七中学校』徒歩22分。買物施設は『ライフ　三国橋店』徒歩3分、『A-プライス　庄内店』徒歩13分、『業務スーパー　豊南店』徒歩14分など…。その他『天竺川』が徒歩1分、『神崎川（なにわ自転車道）』が徒歩5分、『菰江公園』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

井口 修平（いぐち しゅうへい） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

連棟住宅

連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。