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パラツィーナセシリア夙川B棟(1階 南東向き)

1,380万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(23枚)を⾒る
所在
西宮市 神垣町
交通
阪急甲陽線「 苦楽園口 」駅徒歩16分
建物
61.49平米 / 2LDK / 1979年11月築
学校
大社小学校 / 上ヶ原中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

専用庭付きの南東・北東角部屋、2019年にフルリフォーム実施 眼光設計のマンション [1階部分/3階建]

ポイント

★設備検査実施済み!(2023年2月18日実施)!
★阪急「苦楽園口」駅徒歩16分!
★閑静な高台の住宅地!
★明るい南東・北東角部屋!
★専用庭付き1階部分!
★窓付きの大きなウォークインクロゼット!
★2019年7月に全面リフォーム!
★建物は雁行設計!
★『大社小学校』徒歩7分!
★『関西スーパー』徒歩7分!
★『広田山公園』徒歩6分!

チェックポイント

◇『上ヶ原中学校』徒歩19分

特徴

  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『パラツィーナセシリア夙川B棟』は、阪急「苦楽園口」駅から東方向へ徒歩16分、『西宮市神垣町』にある総戸数7戸の小規模マンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が混在する住宅地です。北側に『廣田神社』と『広田山公園』、西側に『ニテコ池』が広がる身近で自然が感じられる住環境。『ニテコ池』沿いの邸宅街は、古くは松下幸之助の自宅「光雲荘」があった場所。『広田山公園』では春にはコバノミツバツツジが楽しめます。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中の緑は多め。約2.5kmの距離に阪神高速3号神戸線の西宮の出入口があります。阪急「苦楽園口」駅からの道のりにややアップダウン有り。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物は3階建てで、施工は新井組。エレベーターは無しです。
この物件は1階部分の南東・北東角部屋で、日当たり・通風良好です。間取りは専有面積61.49平米の2LDK。専用庭付きプラン。洋室約6.0帖はLDKと続き間になっており、窓付きの大きなウォークインクロゼットが設けられています。キッチンにも窓があります。付帯設備は食器洗浄機、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付き浴室、TV付きインターホンなど…。2019年7月に室内全面リフォーム済みです。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『大社保育所』徒歩5分、『大社小学校』徒歩7分、『上ヶ原中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 広田店』徒歩7分。その他『広田山公園』が徒歩6分、『ニテコ池』と『西宮中央運動公園』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

小寺 真生 小寺 真生(こでら まい) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:5,230円
修繕積立金
月額:15,010円
専用庭
月額:200円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1979.11.01

    新築

  • 2019.07

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、ハウスクリーニングなど。

  • 2023.01.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.03.04

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号470745R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「パラツィーナセシリア夙川B棟 1,380万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,380万円
1m²当りの価格(万円) 14 30万〜 ×1 21
22万円
安い 高い
物件の価格1,380万円
1m²当りの価格(万円) ×1 21
22万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
パラツィーナセシリア夙川B棟 2023.12 22万円
町名
西宮市神垣町
築年月
1979年11月
交通
徒歩16分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩19分
評点合計
35.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
パラツィーナセシリア夙川A棟 2021.07 21万円
町名
西宮市神垣町
築年月
1979年11月
交通
徒歩15分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
38点
リフォーム
リフォーム無

交通

「パラツィーナセシリア夙川B棟 1,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「苦楽園口」駅の外観

阪急甲陽線「苦楽園口」駅

西宮市石刎町1-22物件から 徒歩16分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市神垣町
16
阪急「苦楽園口」駅物件から約 16
19
最終: 23時45分
物件から約 35
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 23km

周辺環境

「パラツィーナセシリア夙川B棟 1,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『夙川駅~苦楽園口駅以東エリア』は、「さくら名所100選」に選ばれた夙川公園を中心とした閑静な住宅街です。「高級住宅街」の風格が漂うこのエリアには、「お屋敷」という雰囲気の一戸建てもありますが、敷地面積20坪~40坪程度の一戸建てやマンションもあります。このエリア内のマンションは、敷地に緑が多く使われていて周りの雰囲気に自然に溶け込むよう配慮されているように感じられます。エリアの中央にあるニテコ池周辺は風致地区に指定されており、自然環境が整えられています。阪急神戸線以北は全体的にゆるやかな南斜面であるため陽当りが良く、雰囲気の良い住宅地が広がっていることが特徴。駅徒歩圏内には商店街やスーパーなど買物施設も充実しており、生活利便性と自然環境を兼ね備えたエリアです。

注目スポット

注目スポット
広田山公園 詳細
所在:西宮市大社町6-2物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「(都の)西にある宮」=「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。(2020.07.27時点)

注目スポット
ニテコ池 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『ニテコ池』は、名次町や城山などの西宮市内でも指折りの高級住宅地の中にあるため池です。高畑勲監督の『火垂るの墓』の舞台としても有名。水の色はハッとする様な濃いブルーで、遠くには六甲山や甲山が見えます。池には渡り鳥や鯉の姿が見られ、ゆっくり散策でき、車通りが少なく周りに緑が多いため、ジョギングコースとしても絶好の場所です。(2020.07.27時点)

注目スポット
西宮中央運動公園 詳細
所在:西宮市河原町1-24物件から徒歩 8

国道171号線沿い、体育館や陸上競技場、野球場などがある大きな公園です。子供の遊ぶスペースは小さな広場になっていて大小様々な遊具が置かれています。大きな砂場があり、子供たちに人気です。運動公園の名の通り思いきり体を動かせる場所で、色々なクラブチームが野球場や体育館を利用しているのを見かけます。中央にあるスポーツセンターにはトレーニングマシンやレッスンルームなどがあり、ヨガやエアロビクスなどの教室が開かれています。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ももたろう さん(当社のご契約者)

ももたろう さん(当社のご契約者)

西宮市城山在住

女性/60歳/2人家族

自然豊かな夙川公園が徒歩圏内! 自慢できること 歩いて行ける距離に貯水池や夙川公園があります。住宅街の中にあって、水と緑が身近にあって野鳥に親しめる、自然に恵まれた環境です。車通りは多くないので、ゆったりと散歩やランニングを楽しむことができます。 気になること 徒歩10分以内のエリアに、スーパーやドラッグストアなど日常の買い物ができる施設があまりないことです。車があれば問題ありませんが、坂が多いので電動でない自転車は不便だと思います。貯水池の周辺は街灯の照明がすくなく、夜道が暗いこともすこし気になります。

この街ボイス画像:さいとー さん(当社のご契約者)

さいとー さん(当社のご契約者)

西宮市城山在住

男性/37歳/2人家族

非常に閑静な住宅街 自慢できること 昔からの大きいお宅が多い地域で非常に閑静な住宅街です。静かで落ち着いて暮らすことができます。高い建物がないので低層マンションでも眺望が開けており気持ちがいいです。近くの池にさまざまな野鳥が暮らしており、自然を感じることもできます。 気になること 坂のアップダウンが多いので大変です。若い内は問題ないですが歳をとると一苦労かもしれません。最寄り駅まで、徒歩12分くらいですが、バス路線のアクセスがないのも雨の日などは不便だなと感じます。コンビニやスーパーも少し離れてるので買い物に少しハードルがあります。

この街ボイス画像:ゆうき さん(当社のご契約者)

ゆうき さん(当社のご契約者)

西宮市大井手町在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

自然が感じられつつ、交通アクセスも良好 自慢できること 川や公園が近くにあり、自然に触れることができる。桜や紫陽花など四季を感じられる植物が多くある。治安が良く子育てに適した環境である。阪急、JRの二路線に徒歩でアクセスすることができ、交通の便が良い。 気になること 近所(徒歩5分以内)にコンビニエンスストアがない。最寄り駅近辺に手軽に利用できる飲食店が少ない。(あっても、価格帯が少し高め。)休日は幹線道路に渋滞が起こりやすい。全般的に物価が少し高め。

買物施設

「パラツィーナセシリア夙川B棟 1,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 広田店

関西スーパー 広田店

西宮市室川町6-10 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:50 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2020.07.21時点)
サンディ 西宮室川店

サンディ 西宮室川店

西宮市室川町9-3 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~19:30 概要:2017年1月26日オープン。(2020.07.21時点)

教育施設

「パラツィーナセシリア夙川B棟 1,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
大社幼稚園

大社幼稚園 詳細

西宮市柳本町1-8 物件から徒歩 6
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 100名~110名 住宅街の中にある公立の幼稚園。近くには『中央運動公園』や『広田山公園』のある、自然豊かな環境です。赤い三角屋根が目印です。園児は、大社小学校・広田小学校を中心に8小学校区より通園しています。 (2020.07.27時点)
大社小学校

大社小学校 詳細

西宮市桜谷町9-7 物件から徒歩 7
『大社小学校』は阪急「夙川」駅から北東方向へ徒歩12分、『桜谷町』の閑静な住宅地にあります。明治20年に創設された歴史のある小学校です。時を守り場を清め礼を正す。豊かな関 わり合 いのできる子 を育てます。卒業生にフリーアナウンサーの赤江珠緒がいます。
上ヶ原中学校

上ヶ原中学校 詳細

西宮市上ヶ原九番町2-107 物件から徒歩 19

(1件の口コミ)

『上ヶ原中学校』は、阪急今津線「甲東園」駅から南西方向へバス乗車15分、『上ヶ原九番町』にある中学校です。高台にあり、周辺は緑の多い住宅地です。北側に『上ヶ原南小学校』が、西側に『上ヶ原病院』が隣接。創設は昭和47年。教育目標は「自立・協力・鍛錬」です。

物件データ

「パラツィーナセシリア夙川B棟 1,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
パラツィーナセシリア夙川B棟
所在地
兵庫県西宮市神垣町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩16分
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
3階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1979年11月
専有面積
61.49㎡
間取り
2LDK
バルコニー
2.33㎡ (方向:南東)
管理費
5,230円/月
修繕積立金
15,010円/月
駐車場
空無
総戸数
7戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
大社小学校
→大社小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校
→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
470745R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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