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★高台の静かな住宅地！
★南向きで日当たり良好！
★センターリビングのプラン！
★2014年4月にリフォーム履歴あり！
★敷地に隣接して公園有り！
★『山手小学校』徒歩8分！
★『ライフ』徒歩14分！
★『片山公園』徒歩14分！ チェックポイント ◇『豊津中学校』徒歩20分
特徴
- 南向き
- 小学校10分以内
担当者のコメント
『関大前スカイハイツ』は阪急「関大前駅」から東方向へ徒歩10分、『吹田市山手町３丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。駅からの道のりはやや坂道で、駅との高低差は約10m。中学校までは距離がありますが、小学校までの教育施設は徒歩10分圏内。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。全3棟構成で、このA棟は敷地北西側の棟。建物は5階建て。敷地に隣接して小さな公園があります。
この物件は2階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積63.25平米の3LDK。廊下の短い居室空間を優先したセンターリビングのプラン。LDKと洋室をつなげて、2LDKとしても使用できます。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなどです。2014年4月にリフォーム履歴があります。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、クッションフロア張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室5.5帖）、畳表替え、キッチン交換、洗面台交換、便座交換、ユニットバス交換】
保育施設・学校は『千里山やまて学園（幼保連携型）』徒歩6分、『山手小学校』徒歩8分、『豊津中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『ライフ 豊津店』徒歩14分。その他『片山公園』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
- 土砂災害危険箇所
- 土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,970円
- 修繕積立金
- 月額：8,290円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1974.10.01
新築
-
2022.11.26
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 関大前スカイハイツＡ棟 | 2024.05 | 17万円 |
- 町名
- 吹田市山手町3丁目
- 築年月
- 1974年10月
- 交通
- 徒歩10分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩14分
- 小学校
- 徒歩20分
- 評点合計
- 34.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「関大前スカイハイツＡ棟 1,100万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「関大前」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「関大前スカイハイツＡ棟 1,100万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR東海道本線と阪急千里線の間にあり、二沿線が利用できるエリアです。JR「吹田」駅前には38階建ての超高層マンションや大きな「アサヒビール吹田工場」がありますが、エリアのほとんどは中高層住居専用地域に指定されており、アスレチックや池、バラ園などがある「片山公園」など大小さまざまな公園が点在する緑豊かな住宅地でもあります。マンションやアパートに加え、敷地面積20坪前後の一戸建てが混在する街並み。JR東海道本線から名神高速道路に向かって傾斜のゆるやかな上り坂で、比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ印象を受けます。駅前にはスーパーや昔ながらの商店街があり、府道14号線、国道479号線（通称：内環状線）が通る利便性の高さが魅力です。
注目スポット
（1件の口コミ）
『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、（アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水！）地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。 （2020.08.11時点）
（2件の口コミ）
『片山市民プール』は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩6分、『片山公園』に隣接する市民プールです。年中利用可能な屋内プールと、夏季（7/1～8/31）のみ利用可能な屋外プールとがあります。夏季にはすべり台のある子供用プールが人気で、たくさんの人が訪れています。（屋外50m・25m・幼児用変形プール、屋内25mプール） 【開園時間】 ・屋外プール（7月1日～8月31日） 平日：10：00～18：00 土曜日・日曜日・祝日：9：00～18：00 休館日：火曜日・年末年始ほか ・温水プール（火曜日は休園） 平日：13：00～19：00（7月と8月は10時からオープン） 土曜日・日曜日・祝日：9：00～21：00 （2020.08.17時点）
「片山市民体育館」は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩7分、片山公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミングなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また各種スポーツ教室が開催されていて、初心者の方も気軽にスポーツを始めることが出来ます。開館時間は9：00～21：00（第2月曜日は18：00～21：00）で、年末年始は休館日です。 （2020.08.17時点）
街の人の声
イシカワ さん（当社のご契約者）
吹田市片山町3丁目在住
男性／31歳／4人家族（うち子ども2人）
便利な町です。 自慢できること JR吹田駅から近く、便利な町です。 気になること 周辺が暗いことが気になります。
suita さん（当社のご契約者）
吹田市藤が丘町在住
女性／56歳／4人家族
出張が多い人にはぴったり！ 自慢できること 伊丹空港や新大阪に近いので、出張が多い我が家は利便性の良さを痛感しています。有名大学も多く、駅や街は学生の活気に溢れていて元気がもらえます。大きな公園には雰囲気の良いカフェやレストランが次々とオープンしていて話題性となっています。 気になること 坂の多さは老人やベビーカーの方には辛いと思う。自転車なら電動自転車必須（若者は普通の自転車乗っていますが）。駅までのバスの本数が少ないため、時間管理が困難だと感じることはあります。
tatu さん（当社のご契約者）
吹田市朝日が丘町在住
男性／58歳／4人家族（うち子ども2人）
JRと阪急の2路線が利用できます 自慢できること 立地は鉄道駅までバス利用が可能であり、徒歩でも20分程度、JRと阪急の2路線が利用できる。道路事情は良好で、20時以降は通行量も少なく、静か。小中学校は近く、学力レベルの中位以上だと思う。 気になること 周辺環境は坂が多い。幹線道路以外は道は狭く、曲がっている。風通しはいいが、ビル風が強いところもある。スーパーマーケットには徒歩15分かかるが、近い距離にセブンイレブン、ウエルシアがあり、飲料、医薬品、日用品は確保できる。
このエリアに暮らす人
買物施設
ライフ 豊津店
阪急オアシス 吹田片山店
教育施設
山手幼稚園 詳細
山手小学校 詳細
豊津中学校 詳細
