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茨木市山手台新町1丁目 中古一戸建て

3,490万円
すべての写真(31枚)を⾒る
所在
茨木市 山手台新町1丁目
交通
JR東海道本線「 茨木 」駅バス26分 徒歩7分
建物
109.3平米 / 4LDK / 2014年4月築
土地
166.47平米 / 北・東向き
学校
山手台小学校 / 北陵中学校
茨木市山手台新町1丁目 中古一戸建ての地図

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角地に建つタマホーム施工の4LDK、リビング階段・家事効率の良い間取り
ポイント
★駅からバス乗車約26分・徒歩7分!
★第1種低層住居専用地域!
★ニュータウン内!
★敷地面積約50坪!
★整形地!
★タマホーム施工!
★家族の様子がわかりやすいリビング階段!
★LDK広々20帖大、テラスに面し開放的!
★水廻りが集約され家事動線良好!
★収納力のあるウォークインクロゼット付き!
★現在は空き家!
★『山手台小学校』徒歩2分!
★『フレンドマートスマート茨木サニータウン店』徒歩7分!
★『山手台中央公園』徒歩3分!
チェックポイント ◇駅との高低差約120m
◇『北陵中学校』徒歩20分

特徴

  • ニュータウン
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 角地
  • 中古
  • ハウスメーカー施工

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「茨木駅」から北へバス乗車約26分・徒歩7分、『茨木市山手台新町1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。第1種低層住居専用地域に指定されています。JR東海道本線「茨木駅」との高低差は約120m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約50坪。北東角地で、採光・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は2014年4月築、タマホーム施工の木造2階建て。間取りは延床面積109.3平米の4LDK。リビング階段のプラン。各個室にはLDKを通ってアクセスする、家族のコミュニケーションの機会が増える造りです。キッチン横の個室は子供部屋にすれば料理をしながら様子が見られて安心。主寝室に大容量のウォークインクロゼットがあるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。現況は空き家です。
教育施設は『社会福祉法人晴誉会 山手台保育園』徒歩8分、『サニー幼稚園』徒歩7分、『山手台小学校』徒歩2分、『北陵中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『フレンドマートスマート 茨木サニータウン店』徒歩7分。その他『山手台中央公園』が徒歩3分、『茨木市桑原運動広場(グラウンド・庭球場)』が徒歩9分、『安威川』が徒歩19分の距離にあります。

担当者

野竹 みちる 野竹 みちる(のたけ みちる) 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2014.04.01

    新築

  • 2024.07.22

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.10.14

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号460247R

ウィル不動産販売 茨木営業所 詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「茨木市山手台新町1丁目 一戸建て 3,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「茨木」駅の外観

JR東海道本線「茨木」駅

茨木市駅前1丁目1物件から 徒歩7分・バス26分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府茨木市山手台新町1丁目
7
阪急バス「幼稚園前」バス停
30 6本~12本/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
26
JR「茨木」駅物件から約 37
13
最終: 24時31分
物件から約 50
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 74km 大阪国際(伊丹)空港物件から 23km 神戸空港物件から 55km

周辺環境

「茨木市山手台新町1丁目 一戸建て 3,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

1970年台に山間部を切り開いて形成されたニュータウンエリア。茨木市の住居エリアの中でも最北端に近い所に位置します。山手台1~7丁目は「茨木サニータウン」と呼ばれるニュータウンになっており、関西電力系の昭和土地開発によって1970年代前半から整地され、1978年に二丁目~五丁目がまちびらきをしました。このニュータウンを建設しているときに敷地内外で古墳群が発掘されたことから、このエリア内の中学校が「北『陵』中学校」と名付けられたという噂も。街の中央にはスーパーや郵便局、医療施設等があり、生活に便利。高低差があり自転車での移動は難しいため、最寄り駅へはバスでのアクセスになります。所要時間は茨木駅から終点・茨木サニータウンバス停まで約30分。特にラッシュ時の運行本数は多いです。

注目スポット

注目スポット
山手台中央公園 詳細
所在:茨木市山手台4丁目9物件から徒歩 3

『山手台中央公園』は茨木市北東部の茨木サニータウン内にある公園。ブランコやジャングルジム、タコのすべり台、砂場、アスレチックといった遊具や休憩所、芝生などが設けられています。また高台に位置しているため、市内の夜景を望むことができ、夜景スポットとしても人気があります。(2020.07.24時点)

注目スポット
茨木市桑原運動広場(グラウンド・庭球場) 詳細
所在:茨木市大字桑原18-1物件から徒歩 9

茨木市桑原運動広場(グラウンド・庭球場)は、山手台の住宅地の一角にあるスポーツ施設。市が管理しています。野球、ソフトボール、サッカーなどが楽しめる多目的グラウンド、フットサル場、3面のテニスコートがあります。山に囲まれた気持ちよい環境の中、さまざまなスポーツで汗を流すことが出来ます。また無料の駐車場もあります。(2020.11.08時点)

注目スポット
安威川 詳細
所在:茨木市物件から徒歩 19

(6件の口コミ)

『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2020.11.08時点)

街の人の声

この街ボイス画像:にしパパ さん(当社のご契約者)

にしパパ さん(当社のご契約者)

茨木市山手台新町2丁目在住

男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)

自然に囲まれ育児に適した環境 自慢できること 自然に囲まれており、主要道路からも一定の距離があるので昼夜問わず閑静な住宅街です。公園なども充実しており育児に適した環境と思います。山手台小学校・北稜中学校は茨木市内でも学力が高い方で馬淵(学習塾)も近く、送迎バスもあるので利用しやすいです。街全体のモラルが高くゴミ出しのルールも徹底されているので、道にゴミが落ちていることもありません。近隣住民の方も仲が良く、非常に過ごし易い環境です。 気になること その名の通り山手にあるので交通書アクセスが不便です。阪急バスの本数も夜になると少なくなり運賃も値上げされているので阪急・JRともに30分くらいかかります。自転車通勤(通学)も一つの手段ですが坂の勾配がキツイので車・電動アシスト付自転車が必須の環境です。近隣開拓(安威川ダムなど)により、主要道路に信号機がないので少し合流しにくいときがあります。

この街ボイス画像:ちょく さん(当社のご契約者様)

ちょく さん(当社のご契約者様)

茨木市山手台7丁目在住

女性/32歳/2人家族

住民に愛される街! 自慢できること 静かできれいな住宅街です。狭小で間口の小さい家は建てられないので、将来まで住環境が壊される心配がなく安心して住み続けられます。車で5分程度の場所に新名神高速道路の千提寺ICが去年できたので、京都や宝塚方面へのアクセスがかなり短縮されました。開発・分譲されて30年近くになるので住民の高齢化も進んでいますが、住民の入れ替わりも進んでいるので、最近は若い子育て世代が多くなりつつあります。2世代・3世代で住居を構える方も多く、山手台を愛されている方が多いと伺った通り、ご近所様も皆親切です。 気になること 歩いて行ける範囲で買物施設がありません。移動はバス・自転車・車になりますが、山手台中心のスーパーは新鮮なお野菜や食材が豊富です。スーパー近くに整骨院、歯科、薬局等があり、どちらも評判が良く親切です。最寄り駅はJR「茨木」駅か阪急「茨木市」駅ですが、それぞれに向かうバスがあり、終着駅に近いので、行き帰りとも座れます。

買物施設

「茨木市山手台新町1丁目 一戸建て 3,490万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フレンドマートスマート 茨木サニータウン店

フレンドマートスマート 茨木サニータウン店

茨木市山手台3丁目30-30 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~20:00
ニッコー 安威店

ニッコー 安威店

茨木市南安威2丁目5-37 物件から 約2.7km
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:(2020.07.24時点)

教育施設

「茨木市山手台新町1丁目 一戸建て 3,490万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
サニー幼稚園

サニー幼稚園 詳細

茨木市山手台3丁目31-19 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『サニー幼稚園』は、JR東海道本線「茨木」駅から北方向へバス乗車28分、「山手台3丁目」にある幼稚園です。「茨木サニータウン」内に立地。北側前面道路を挟んで向かいには『山手台中央公園』が広がり、自然豊かです。「ピアジェ理論」に基づいて開発された教材を使用しています。
山手台小学校

山手台小学校 詳細

茨木市山手台4丁目9-4 物件から徒歩 2

(1件の口コミ)

『山手台小学校』は、JR東海道本線「茨木」駅から北方向へバス乗車27分、高台のニュータウン「茨木サニータウン」内「山手台4丁目」にある小学校です。周辺は区画の整った緑豊かな住宅地。敷地南側には『山手台中央公園』が隣接しています。昭和53年に創設されました。学校の教育目標は「知・徳・体の調和のある人格の完成と人間尊重をめざした教育の推進をはかるとともに、平和的な国家社会の形成者にふさわしい心身ともに健康でたくましく、豊かな人間性の育成をはかる」です。
北陵中学校

北陵中学校 詳細

茨木市山手台1丁目23-10 物件から徒歩 20

(1件の口コミ)

『北陵中学校』はJR東海道本線「JR総持寺」駅から北方向へ約4km、「山手台1丁目」の閑静な住宅地に位置しています。高台に立地し、敷地の周囲を自然林に囲まれたたいへん緑豊かな環境。昭和58年に創設されました。

物件データ

「茨木市山手台新町1丁目 一戸建て 3,490万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府茨木市山手台新町1丁目
交通
JR東海道本線「茨木」駅バス26分 徒歩7分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「茨木」駅の不動産
建物建築年月
2014年4月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
166.47㎡
建物面積
109.3㎡
間取り
4LDK
接道状況
北側幅員約6.3mの公道に接道
東側幅員約5.3mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手台小学校
→山手台小学校区内の不動産
中学校区
北陵中学校
→北陵中学校区内の不動産
物件番号
460247R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 茨木営業所

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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