物件を検索する
住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす特徴からさがす
- 特徴からさがす
- 新着物件
- オープンハウス開催中
- ニュータウン内
- 低層住居専用地域
- 大きな公園10分以内
- 小学校徒歩10分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 眺望有り
- 角地
- 南道路
- 車2台以上駐車可
- 2区画以上
- 建築条件なし
- ペット飼育可マンション
- タワーマンション
- ハイグレードマンション
- シニア向けマンション
- デザイナーズマンション
- ヴィンテージマンション
- 新築住宅・未入居物件
- 中古住宅
- インスペクション済み
- リフォーム済み
- リノベーション済み
- リフォーム向きの味わい有り
- ルーフバルコニー付き
- 南向きバルコニー
- 最上階
- 角部屋
- メゾネット
- ハウスメーカー施工
- デザイナーズ住宅
- 二世帯住宅
- ウィルの自社分譲物件
シンプル検索
住まい・暮らしのサポート
ウィルのスタッフ
- ウィルのスタッフ
- 宝塚本店
- 西宮営業所
- 岡本営業所
- 塚口営業所
- 伊丹営業所
- 川西営業所
- 豊中営業所
- 箕面営業所
- 江坂営業所
- 茨木営業所
- 高槻営業所
- 覚王山営業所
- 藤が丘営業所
- 御器所営業所
- 久屋大通営業所
- 新瑞橋営業所
- 大曽根営業所
- 恵比寿営業所
- プロジェクト販売チーム
- プロジェクト企画チーム
- プロジェクト開発チーム
- 企画運営チーム
- システム開発チーム
- 広報室
- 人材開発第１チーム
- 人材開発第２チーム
- システムチーム
- 教育チーム
- 総務チーム
- 経理チーム
- 経営戦略チーム
- 財務チーム
デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ- 株式会社ウィル
- 住まいをさがす（関西）
- 住所からさがす
- 不動産(宝塚市)
- 中古マンション(宝塚市)
- 宝塚駅
- すみれガ丘1丁目
- 438950R
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
- 所在
- 宝塚市すみれガ丘1丁目
- 交通
-
阪急宝塚線「宝塚」駅バス6分 徒歩1分
- 建物
- 122.57平米 / 4LDK / 1990年2月築
- 学校
- すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★長尾連山の中腹に広がる
閑静な住宅地！
★14階部分の南向きで日当たり・眺望良好！
★ルーフバルコニー付き！
★開放感のある約26帖のLDK！
★プライバシーに配慮された造り！
★2022年6月にリフォーム済み！
★現在空き部屋！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件有り）
★『すみれガ丘小学校』徒歩2分！
★『コープミニ』徒歩9分！
★『すみれガ丘中央公園』徒歩6分！
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- ニュータウン
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ラ・ビスタ宝塚サウステラス』は、阪急「宝塚」駅からバスで6分、『宝塚市すみれガ丘1丁目』にあるマンションです。バス停へは徒歩1分で、JR「宝塚」駅へもアクセスでき、本数も多く便利。長尾連山の中腹に広がる、「眺望」を意味する『ラ・ビスタ』シリーズのマンションのうちの1棟で、周辺は緑豊かで閑静な住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。この『サウステラス』はマンション群の中では最も南側に位置し、駅へは歩いて行き来する人も多くいます。広々とした敷地に、1番館と2番館の2棟が配置され、棟と棟の間には斜行エレベーターが設置されています。エントランスにはオートロックあり。ペット可のマンションです（諸条件有り、要審査、ペットクラブへの加入要）。
この物件は14階部分の南向きで日当たり・眺望良好。間取りは専有面積122.57平米の4LDK。ルーフバルコニー付き、約26帖大の広々としたLDKのプラン。リビングはコーナーサッシで開放感あり。玄関先から室内を見通しにくいプライバシーに配慮された造りです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、TV付きインターホンなど。2022年6月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、カーペット張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、洗濯防水パン・シーリングライト・ダウンライト・カーテンレール交換、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『すみれ幼稚園』徒歩1分、『すみれガ丘小学校』徒歩2分、『御殿山中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『コープミニ すみれガ丘』徒歩9分。その他『すみれガ丘中央公園』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- コーナーサッシ
- コーナーサッシとは、部屋の角でガラスとガラスをL字型に突き合わせたもののこと。ガラス同士を半透明な樹脂で接合させたものが多いですが、細い支柱をコーナー部分に立て、この支柱で2枚のガラスを繋ぐものもコーナーサッシと呼ばれます。コーナーサッシを取り入れると、通常部屋の角にある柱や壁がなくなるため、見た目もすっきりして開放的になるのに加え、採光面でも優れているため、明るい印象の部屋になることがメリットです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1990.02.01
新築
-
2022.06
リフォームクロス張替え（全室）、カーペット張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、洗濯防水パン・シーリングライト・ダウンライト・カーテンレール交換、ハウスクリーニングなど。
-
2022.07.29
本サイトに公開
-
現在
-
2022.08.26
情報更新予定
費用
お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ラ・ビスタ宝塚サウステラス１番館 | 2022.07 | 28万円 |
- 町名
- 宝塚市すみれガ丘1丁目
- 築年月
- 1990年2月
- 交通
- バス6分・徒歩1分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 13本以上
- 買物施設
- 徒歩9分
- 小学校
- 徒歩11分
- 評点合計
- 76点
- リフォーム
- 一部リフォーム済
交通
「ラ・ビスタ宝塚サウステラス１番館 3,390万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「宝塚」駅
- 停車する電車
- 急行（宝塚線のみ）、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～7時台、西宮北口方面平日7～8時のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、Baan Hana（バーン・ハナ）阪急宝塚店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
/1時間（8時台）
周辺環境
「ラ・ビスタ宝塚サウステラス１番館 3,390万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
宝塚市の市花である「すみれ」が街の名前になっているすみれが丘は「ラ・ビスタ宝塚」として、株式会社長谷川工務店（現在長谷工コーポレーション）により総合的に開発が進められたエリアです。「ラ・ビスタ」とは「眺望」という意味。南斜面地になっており阪神間を一望することができます。特に、その夜景は圧巻です。また、春には沢山の花で彩られ、秋には紅葉が楽しめます。総戸数150戸級の大規模マンションが立ち並ぶラ・ビスタは、「観られる都市」というコンセプトも持っており、宝塚市のいたるところでその全景を眺めることができ、夜にはすみれガ丘全体がイルミネーションのように輝きます。エリア内には教育施設、買物施設、郵便局や銀行、大小様々な公園などがあります。また、エリア外へのアクセスも便利で、阪急・JR「宝塚」駅まではバスで7～12分、「宝塚」駅から大阪、三宮へは約30分です。『すみれガ丘』のほとんどは、第1種中高層住居専用地域（中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されていますが、一部が第1種低層住居専用地域に指定されており、一戸建て専用のゾーンがあります。また『御殿山4丁目』は第1種低層住居専用地域に指定されている閑静な住宅地で、『御殿山1丁目～3丁目』とは高低差があり、その間には中国自動車道が走っています。
注目スポット
（3件の口コミ）
ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。（2020.07.14時点）
（8件の口コミ）
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2020.07.13時点）
（5件の口コミ）
宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。96年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。（2020.07.13時点）
街の人の声
ハリス さん（当社のご契約者様）
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
男性／50歳／1人家族
バスエリアですが、不便はしません。 自慢できること 駅からバスで15分以上かかりますが、バスも電車も始発なので座って通勤ができます。バスの本数も朝は1時間に15本出ている時間帯もあり、困ることはありません。朝のバスは本数が多いからか、普段より早く駅に到着します。 気になること 山の上なので坂道や階段が多いです。その分健康面ではとても良いです。買い物は徒歩圏内にミニコープがあるのみで、大型のショッピング施設はないので、車がないと日々の買い物などファミリー層には大変かもしれません。
2児の母 さん（当社のご契約者様）
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性／50歳／4人家族（うち子ども2人）
自然も多く四季を感じることができる街 自慢できること 騒音もなくとても静かです。自然も多く四季を感じることができ、公園などたくさんあり安全に遊ばせることができるので、子育てにはぴったり。幼稚園も送迎バスがあり、小中学校も比較的通学しやすいです。通学路もほぼ住民しか通行しないので、集団登校ではなく個別に友達と一緒に通学しています。 気になること 高台にあるので、冬に雪が積もるとなかなか溶けない日があり、積雪が多いとバスが運休になる事があります。坂道が多いので自転車の運転には注意が必要です。特に小学生の子供さんはスーケートボードなど公道でもかなりのスピードで走っているので、各家庭での注意が必要かと思います。
匿名 さん（当社のご契約者様）
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性／48歳／5人家族（うち子ども3人）
治安が良く安心して子どもを遊ばせられます。 自慢できること 公園がたくさんあって緑が多く、散歩やジョギングを楽しんでいる人が多いです。治安が良く、安心して子供を外で遊ばせられます。高台のため、空が近く、静かに過ごせます。泥棒の心配も少ないです。学校の校区が良く、特に御殿山中学校は落ち着いている子が多いです。内科も近くにあります。顔見知りが多く、知らない人同士も挨拶するなど、雰囲気が良いです。 気になること 冬、雪が降ると道路が雪で身動きがとれない時があります。年に一度ほど。便利なお店が少ないです。コンビニが遠く、坂があります。風を強く感じる時も。駅までがバスになり、JRの踏切のせいで遅くなることもあり、朝はバスに座れないこともあります。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ すみれガ丘
まねき屋 宝塚店
教育施設
すみれ幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
すみれガ丘小学校 詳細
（3件の口コミ）
御殿山中学校 詳細
（5件の口コミ）
