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この物件は阪神本線「新在家」駅から北東へ徒歩6分、『神戸市灘区友田町1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地。町内に子供の遊び場にぴったりの『ともだ公園』があります。北側を国道2号線が東西に走っており、南側には『阪神電気鉄道石屋川車庫』があります(やや車の音あり)。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。国道2号線、国道43号線を通って、阪神高速3号神戸線の出入口にスムーズにアクセスできます。阪神本線「新在家」駅からの道のりはほぼフラット。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約18坪(別途、26.58平米の私道負担有り)。北付け道路。駐車スペースはありません。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積72.9平米の3LDK。水廻りが1か所にまとめられ家事動線に優れたプラン。全室洋室仕様。LDKを含む全室が2面以上に窓があり、採光・風通しに配慮されています。付帯設備は床下収納庫など…。2019年9月にリフォーム済み。なお、再建築時にはセットバック(約3.15平米)が必要です。詳細についてはお問い合わせください。【リフォーム内容:外壁全面・屋根塗装、クロス全面張替、網戸全張替、床フロアタイル上張り、全建具新調(ドア枠含む)、床下収納新調、キッチン新調、トイレ便器新調、洗面化粧台新調、浴室給湯リモコン新調、浴室ミラー新調、シャワーヘッド新調、給湯器新調】
教育施設は『六甲ゆりかごこども園(こども園)』徒歩2分、『成徳小学校』徒歩6分、『烏帽子中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『業務スーパー 灘店』徒歩5分。その他『灘区役所』が徒歩5分、『大和公園』が徒歩6分、『六甲道南公園』が徒歩7分、『灘図書館』が徒歩11分の距離にあります。
担当者
野間 直人(のま なおと) 宅地建物取引士1996.12.01
新築
2022.07.25
本サイトに公開
現在
2024.04.01
情報更新予定
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602「神戸市灘区友田町1丁目 一戸建て 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪神本線「新在家」駅
駅までの道のり(高低差)
「神戸市灘区友田町1丁目 一戸建て 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪神本線沿いにあるエリア。阪神「新在家」駅や「大石」駅、JR「六甲道」駅が徒歩圏内で2沿線が利用可能。また、国道2号線や国道43号線を利用でき、大阪・神戸方面への車での移動もスムーズ。このエリアはおもに第1種住居地域や近隣商業地域などに指定されており、戸建てやマンション、商業施設、店舗などが混在しています。勾配が少ない地勢で、自転車での移動が便利。エリア西部を流れる都賀川は大石川とも呼ばれ、都市部の河川としては珍しく川遊びができ、天然の鮎が遡上する川としても有名です。以前は生活排水が流れ込み『死の川』と呼ばれたこともありましたが、住民や行政による河川整備が進んだ結果、現在の姿となり、川の脇の遊歩道は地域の散策路として親しまれています。
『灘温泉 六甲道店』は、JR「六甲道」駅の南側、駅前にある温泉です。昭和7年に開設され、震災後、平成11年にリニューアルオープン。そのレトロでモダンな佇まいも魅力。打たせ湯、露天風呂(岩風呂)、サウナ、電気風呂、ジェットバス、源泉湯かぶりなどがあり、毎日気軽に温泉が楽しめます。 【営業時間】6:00~25:00(最終受付は24:30) 【休業日】不定休 【駐車場】11台(利用中は無料、時間制限あり) (2020.07.24時点)
『大和公園』はJR東海道本線「六甲道」駅から東へ徒歩5分、「徳井町5丁目」にある公園です。野球場が1面、テニスコートが4面ある本格的にスポーツが楽しめる場所。駐車場もあります。またそれらの周囲には滑り台や砂場、ブランコ、動物遊具などが設置され、小さな子供の遊び場にもピッタリ。公園内には木が多く、暑い日も木陰で、子供たちを見守ることが出来ます。(2020.07.24時点)
『六甲道南公園』は、JR「六甲道」駅の南側、駅前にある公園。隣接して灘区役所があります。駅前の高層ビルに囲まれていて、小さなセントラルパークに見えなくもありません。広い芝生の広場が広がり、開放感が魅力。シートを広げて、ピクニック気分でお弁当を広げる人の姿も見られます。また公園の西側には遊具が設置され、子供の遊び場にもピッタリです。(2020.07.24時点)
うまみの鬼 さん(当社のご契約者)
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目在住
男性/46歳/2人家族
四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます 自慢できること 電車・バスの駅や停留所が近所にある為、公共交通機関が使いやすい。さらに国道や高速道路にも出やすく、総合的に交通アクセスが良い。そして、神戸特有の土地柄で山と海が近く、四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます。 気になること 交通アクセスが良い分、電車の騒音がある。阪神沿線とJR沿線の間にあり、それぞれが近接している立地の影響。そして、神戸の土地柄で南北の道路は全て坂道で体力的な負担がある事は否めない。年齢を重ねるとより負担を感じる事になりそう。
業務スーパー 灘店
成徳小学校 詳細
烏帽子中学校 詳細
「神戸市灘区友田町1丁目 一戸建て 3,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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