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新価格 3/22

神戸市灘区友田町1丁目 中古一戸建て

3,180万円
すべての写真(5枚)を⾒る
所在
神戸市灘区 友田町1丁目
交通
阪神本線「 新在家 」駅徒歩6分
建物
72.9平米 / 3LDK / 1996年12月築
土地
61.92平米 / 北向き
学校
成徳小学校 / 烏帽子中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

リフォーム済、家事動線に優れた3LDK 近隣に各種生活施設が揃う立地 《駐車スペース無し》

ポイント

★阪神本線「新在家」駅徒歩6分!
★国道2号線南側、区画の整った住宅地!
★徒歩10分圏内に各種生活施設あり!
★水廻りが1か所にまとめられ家事動線良好!
★全室2面採光以上!
★2019年9月リフォーム済み!
★『成徳小学校』徒歩6分!
★『烏帽子中学校』徒歩9分!
★『業務スーパー灘店』徒歩5分!
★『灘温泉 六甲道店』徒歩5分!

チェックポイント

◇やや音あり
◇セットバック要
◇駐車スペース無し

特徴

  • 新着
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪神本線「新在家」駅から北東へ徒歩6分、『神戸市灘区友田町1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地。町内に子供の遊び場にぴったりの『ともだ公園』があります。北側を国道2号線が東西に走っており、南側には『阪神電気鉄道石屋川車庫』があります(やや車の音あり)。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。国道2号線、国道43号線を通って、阪神高速3号神戸線の出入口にスムーズにアクセスできます。阪神本線「新在家」駅からの道のりはほぼフラット。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約18坪(別途、26.58平米の私道負担有り)。北付け道路。駐車スペースはありません。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積72.9平米の3LDK。水廻りが1か所にまとめられ家事動線に優れたプラン。全室洋室仕様。LDKを含む全室が2面以上に窓があり、採光・風通しに配慮されています。付帯設備は床下収納庫など…。2019年9月にリフォーム済み。なお、再建築時にはセットバック(約3.15平米)が必要です。詳細についてはお問い合わせください。【リフォーム内容:外壁全面・屋根塗装、クロス全面張替、網戸全張替、床フロアタイル上張り、全建具新調(ドア枠含む)、床下収納新調、キッチン新調、トイレ便器新調、洗面化粧台新調、浴室給湯リモコン新調、浴室ミラー新調、シャワーヘッド新調、給湯器新調】
教育施設は『六甲ゆりかごこども園(こども園)』徒歩2分、『成徳小学校』徒歩6分、『烏帽子中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『業務スーパー 灘店』徒歩5分。その他『灘区役所』が徒歩5分、『大和公園』が徒歩6分、『六甲道南公園』が徒歩7分、『灘図書館』が徒歩11分の距離にあります。

担当者

野間 直人 野間 直人(のま なおと) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1996.12.01

    新築

  • 2022.07.25

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号436759R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「神戸市灘区友田町1丁目 一戸建て 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「新在家」駅の外観

阪神本線「新在家」駅

神戸市灘区新在家北町1丁目物件から 徒歩6分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市灘区友田町1丁目
6
阪神「新在家」駅物件から約 6
31
最終: 24時00分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 29km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 24km 神戸空港物件から 12km

周辺環境

「神戸市灘区友田町1丁目 一戸建て 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪神本線沿いにあるエリア。阪神「新在家」駅や「大石」駅、JR「六甲道」駅が徒歩圏内で2沿線が利用可能。また、国道2号線や国道43号線を利用でき、大阪・神戸方面への車での移動もスムーズ。このエリアはおもに第1種住居地域や近隣商業地域などに指定されており、戸建てやマンション、商業施設、店舗などが混在しています。勾配が少ない地勢で、自転車での移動が便利。エリア西部を流れる都賀川は大石川とも呼ばれ、都市部の河川としては珍しく川遊びができ、天然の鮎が遡上する川としても有名です。以前は生活排水が流れ込み『死の川』と呼ばれたこともありましたが、住民や行政による河川整備が進んだ結果、現在の姿となり、川の脇の遊歩道は地域の散策路として親しまれています。

注目スポット

注目スポット
灘温泉 六甲道店 詳細
所在:神戸市灘区備後町3丁目1-7物件から徒歩 5

『灘温泉 六甲道店』は、JR「六甲道」駅の南側、駅前にある温泉です。昭和7年に開設され、震災後、平成11年にリニューアルオープン。そのレトロでモダンな佇まいも魅力。打たせ湯、露天風呂(岩風呂)、サウナ、電気風呂、ジェットバス、源泉湯かぶりなどがあり、毎日気軽に温泉が楽しめます。 【営業時間】6:00~25:00(最終受付は24:30) 【休業日】不定休 【駐車場】11台(利用中は無料、時間制限あり) (2020.07.24時点)

注目スポット
大和公園 詳細
所在:神戸市灘区徳井町5丁目4−19物件から徒歩 6

『大和公園』はJR東海道本線「六甲道」駅から東へ徒歩5分、「徳井町5丁目」にある公園です。野球場が1面、テニスコートが4面ある本格的にスポーツが楽しめる場所。駐車場もあります。またそれらの周囲には滑り台や砂場、ブランコ、動物遊具などが設置され、小さな子供の遊び場にもピッタリ。公園内には木が多く、暑い日も木陰で、子供たちを見守ることが出来ます。(2020.07.24時点)

注目スポット
六甲道南公園 詳細
所在:神戸市灘区桜口町4丁目物件から徒歩 7

『六甲道南公園』は、JR「六甲道」駅の南側、駅前にある公園。隣接して灘区役所があります。駅前の高層ビルに囲まれていて、小さなセントラルパークに見えなくもありません。広い芝生の広場が広がり、開放感が魅力。シートを広げて、ピクニック気分でお弁当を広げる人の姿も見られます。また公園の西側には遊具が設置され、子供の遊び場にもピッタリです。(2020.07.24時点)

街の人の声

この街ボイス画像:うまみの鬼 さん(当社のご契約者)

うまみの鬼 さん(当社のご契約者)

神戸市灘区鹿ノ下通3丁目在住

男性/46歳/2人家族

四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます 自慢できること 電車・バスの駅や停留所が近所にある為、公共交通機関が使いやすい。さらに国道や高速道路にも出やすく、総合的に交通アクセスが良い。そして、神戸特有の土地柄で山と海が近く、四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます。 気になること 交通アクセスが良い分、電車の騒音がある。阪神沿線とJR沿線の間にあり、それぞれが近接している立地の影響。そして、神戸の土地柄で南北の道路は全て坂道で体力的な負担がある事は否めない。年齢を重ねるとより負担を感じる事になりそう。

買物施設

「神戸市灘区友田町1丁目 一戸建て 3,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 灘店

業務スーパー 灘店

神戸市灘区友田町4丁目2-21 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~20:00 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「神戸市灘区友田町1丁目 一戸建て 3,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
成徳小学校

成徳小学校 詳細

神戸市灘区備後町1丁目3-1 物件から徒歩 6
『成徳小学校』は、JR神戸線「六甲道」駅から東方向へ徒歩5分、『備後町1丁目』にある小学校です。周辺は戸建てやマンションが多く建ち並ぶ区画の整った住宅地。敷地東側にはテニスコートなどもある大和公園があります。 創設は昭和7年。校舎屋上には摩耶・六甲などをを一望できるプールが設置されています。グラウンドの東側にはくクスノキやヒマラヤスギなどが生い茂っています。
烏帽子中学校

烏帽子中学校 詳細

神戸市灘区烏帽子町1丁目2-1 物件から徒歩 9
『烏帽子中学校』は阪神「新在家」駅から西方向へ徒歩5分、「鳥帽子町1丁目」にある中学校です。昭和33年に『原田中学校』の分校として設置され、昭和37年に分離独立して開校。敷地の北側を国道2号線、南側を阪神電鉄が走っています。

物件データ

「神戸市灘区友田町1丁目 一戸建て 3,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市灘区友田町1丁目
交通
阪神本線「新在家」駅徒歩6分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「新在家」駅の不動産
JR東海道本線「六甲道」駅徒歩10分
建物建築年月
1996年12月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
61.92㎡
建物面積
72.9㎡
間取り
3LDK
接道状況
北側幅員約3.1mの私道に接道
セットバック
3.15平米㎡
私道負担面積
26.58㎡
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
居住中
引渡
相談
設備
上下水道/都市ガス
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
成徳小学校
→成徳小学校区内の不動産
中学校区
烏帽子中学校
→烏帽子中学校区内の不動産
物件番号
436759R
※防火地域
※第7種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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