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- 不動産(宝塚市)
- 中古マンション(宝塚市)
- 宝塚駅
- すみれガ丘1丁目
- 434049R
ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館 15階 西向き
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
- 所在
- 宝塚市すみれガ丘1丁目
- 交通
-
阪急宝塚線「宝塚」駅バス6分 徒歩3分
- 建物
- 79.74平米 / 3LDK / 1990年2月築
- 学校
- すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★長尾連山の中腹に広がる閑静な住宅地！
★最上階で眺望良好！
★東西両面バルコニー！
★プライバシー性の高い造り！
★連窓サッシ・コーナーサッシ採用のLDK！
★キッチンに勝手口付き！
★現在は空き部屋！
★2022年6月リフォーム済み！
★敷地内駐車場に空きあり！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件有り）
★『すみれガ丘小学校』徒歩5分！
★『コープミニ』徒歩7分！
★『すみれガ丘中央公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇駅との高低差約80m特徴
- ペット可
- ニュータウン
- 最上階
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館』は、阪急「宝塚」駅からバス乗車6分、『すみれガ丘1丁目』にあるマンションです。バス停へは徒歩3分で、JR「宝塚」駅へもアクセスでき、本数も多く便利。長尾連山の中腹に広がる、「眺望」を意味する『ラ・ビスタ』シリーズのマンションのうちの1棟で、周辺は緑豊かで閑静な住宅地です。第1種中高層住居専用地域に指定されています。この『サウステラス』はマンション群の中では最も南側に位置し、駅へは歩いて行き来する人も多くいます。敷地の南側には『ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館』が配置されており、棟と棟の間には斜行エレベーターがあります。エントランスにはオートロック付き。ペット可のマンションです（諸条件有り、要審査、ペットクラブへの加入要）。
この物件は15階部分の西向き。最上階の東西両面バルコニーで採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積79.74平米の3LDK。共用廊下に面した窓が無いプライバシー性の高いプラン。LDKは連窓サッシ・コーナーサッシ採用で明るく開放感があります。バルコニーに面したキッチンには勝手口付き。LDKと続き間の洋室は室内廊下側からも出入り可能な2WAY動線です。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど。現在は空き部屋で、2022年6月にリフォーム済み。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は7,500円～10,000円です（2022年7月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え、カーペット張替え、建具交換、ユニットバス交換、ガスコンロ交換、キッチン水栓交換、洗濯防水パン交換、シーリングライト・ダウンライト設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニングなど※アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『御殿山あゆみ保育園』徒歩15分、『すみれ幼稚園』徒歩4分、『すみれガ丘小学校』徒歩5分、『御殿山中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『コープミニ すみれガ丘』徒歩7分。その他『すみれガ丘中央公園』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- 連窓
- 連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。
- コーナーサッシ
- コーナーサッシとは、部屋の角でガラスとガラスをL字型に突き合わせたもののこと。ガラス同士を半透明な樹脂で接合させたものが多いですが、細い支柱をコーナー部分に立て、この支柱で2枚のガラスを繋ぐものもコーナーサッシと呼ばれます。コーナーサッシを取り入れると、通常部屋の角にある柱や壁がなくなるため、見た目もすっきりして開放的になるのに加え、採光面でも優れているため、明るい印象の部屋になることがメリットです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1990.02.01
新築
-
2022.06
リフォームクロス張替え、カーペット張替え、建具交換、ユニットバス交換、ガスコンロ交換、キッチン水栓交換、洗濯防水パン交換、シーリングライト・ダウンライト設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニングなど。
-
2022.07.04
本サイトに公開
-
現在
-
2022.08.26
情報更新予定
費用
お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館 2,290万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「宝塚」駅
- 停車する電車
- 急行（宝塚線のみ）、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～7時台、西宮北口方面平日7～8時のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、Baan Hana（バーン・ハナ）阪急宝塚店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
/1時間（8時台）
周辺環境
「ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館 2,290万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
宝塚市の市花である「すみれ」が街の名前になっているすみれが丘は「ラ・ビスタ宝塚」として、株式会社長谷川工務店（現在長谷工コーポレーション）により総合的に開発が進められたエリアです。「ラ・ビスタ」とは「眺望」という意味。南斜面地になっており阪神間を一望することができます。特に、その夜景は圧巻です。また、春には沢山の花で彩られ、秋には紅葉が楽しめます。総戸数150戸級の大規模マンションが立ち並ぶラ・ビスタは、「観られる都市」というコンセプトも持っており、宝塚市のいたるところでその全景を眺めることができ、夜にはすみれガ丘全体がイルミネーションのように輝きます。エリア内には教育施設、買物施設、郵便局や銀行、大小様々な公園などがあります。また、エリア外へのアクセスも便利で、阪急・JR「宝塚」駅まではバスで7～12分、「宝塚」駅から大阪、三宮へは約30分です。『すみれガ丘』のほとんどは、第1種中高層住居専用地域（中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されていますが、一部が第1種低層住居専用地域に指定されており、一戸建て専用のゾーンがあります。また『御殿山4丁目』は第1種低層住居専用地域に指定されている閑静な住宅地で、『御殿山1丁目～3丁目』とは高低差があり、その間には中国自動車道が走っています。
注目スポット
（3件の口コミ）
ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。（2020.07.14時点）
（1件の口コミ）
宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。
宝塚市の北部の山間、境野にある兵庫県立の公園です。2008年7月にオープンしたこの公園は、子供向けの遊具があるような一般的な公園と少し趣が異なります。できるだけ、コンクリートや鉄などの現在の工事方法を排除し、農村風景を再現した農舎を再現するなど自然にインパクトの少ない、公園整備を行っています。間伐を丁寧に行なった、よく陽の入る里山の散策道を歩くと、昔の人達がいかに山と共存してきたかなどに思いを馳せてしまいます。箱庭を歩くかのような低山のハイキングを心から満喫できます。いくつかのコースがありますが、展望台までは往復約1時間。ここに公園を作ろうと考え、行動に移した人に、心から拍手を送ります。（2020.07.14時点）
街の人の声
ハリス さん（当社のご契約者様）
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
男性／50歳／1人家族
バスエリアですが、不便はしません。 自慢できること 駅からバスで15分以上かかりますが、バスも電車も始発なので座って通勤ができます。バスの本数も朝は1時間に15本出ている時間帯もあり、困ることはありません。朝のバスは本数が多いからか、普段より早く駅に到着します。 気になること 山の上なので坂道や階段が多いです。その分健康面ではとても良いです。買い物は徒歩圏内にミニコープがあるのみで、大型のショッピング施設はないので、車がないと日々の買い物などファミリー層には大変かもしれません。
2児の母 さん（当社のご契約者様）
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性／50歳／4人家族（うち子ども2人）
自然も多く四季を感じることができる街 自慢できること 騒音もなくとても静かです。自然も多く四季を感じることができ、公園などたくさんあり安全に遊ばせることができるので、子育てにはぴったり。幼稚園も送迎バスがあり、小中学校も比較的通学しやすいです。通学路もほぼ住民しか通行しないので、集団登校ではなく個別に友達と一緒に通学しています。 気になること 高台にあるので、冬に雪が積もるとなかなか溶けない日があり、積雪が多いとバスが運休になる事があります。坂道が多いので自転車の運転には注意が必要です。特に小学生の子供さんはスーケートボードなど公道でもかなりのスピードで走っているので、各家庭での注意が必要かと思います。
匿名 さん（当社のご契約者様）
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性／48歳／5人家族（うち子ども3人）
治安が良く安心して子どもを遊ばせられます。 自慢できること 公園がたくさんあって緑が多く、散歩やジョギングを楽しんでいる人が多いです。治安が良く、安心して子供を外で遊ばせられます。高台のため、空が近く、静かに過ごせます。泥棒の心配も少ないです。学校の校区が良く、特に御殿山中学校は落ち着いている子が多いです。内科も近くにあります。顔見知りが多く、知らない人同士も挨拶するなど、雰囲気が良いです。 気になること 冬、雪が降ると道路が雪で身動きがとれない時があります。年に一度ほど。便利なお店が少ないです。コンビニが遠く、坂があります。風を強く感じる時も。駅までがバスになり、JRの踏切のせいで遅くなることもあり、朝はバスに座れないこともあります。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ すみれガ丘
まねき屋 宝塚店
教育施設
すみれ幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
すみれガ丘小学校 詳細
（3件の口コミ）
御殿山中学校 詳細
（5件の口コミ）
