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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市大西町1丁目 中古一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★JR、阪急神戸線・伊丹線利用可！
★山幹通りの南側、区画の整った住宅地！
★地勢は平坦、自転車で移動しやすい立地！
★敷地面積約33坪！
★全室和室仕様のプラン！
★2021年12月リフォーム済み！
★『立花南小学校』徒歩7分！
★『立花中学校』徒歩13分！
★『サンディ尼崎三反田店』徒歩5分！
★『今井公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇オーナーチェンジ物件（賃貸中）◇路地状敷地（不整形地）
◇駐車スペースなし
◇再建築不可
特徴
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「立花」駅から北東へ徒歩15分、『尼崎市大西町1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は山幹通りの南側、第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションが混在する区画の整った住宅地。近くを流れる庄下川沿いは桜並木のきれいな遊歩道で、毎日の散歩コースに最適です。いずれも少し距離がありますが、JR東海道本線「立花」駅と阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅の2駅3沿線が利用可能。地勢が平坦なため、自転車を利用する人も多くいます。最寄りのバス停からはJR東海道本線・福知山線「尼崎」駅や阪急神戸線「武庫之荘」駅などへアクセスできます。なお洪水浸水想定区域に指定されています。詳細についてはお問合せください。
敷地面積は約33坪（路地状部分約15平米含む）。南付け道路。敷地形状は不整形（旗型）で、駐車スペースは有りません。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積76.85平米の4DK。全室和室仕様のプラン。DKに隣接する和室2部屋をつなぎ大きな一間としても使用できます。キッチンはゴミの一時置きにも便利な勝手口付き。DKや全部屋に収納が確保されています。2021年12月にリフォーム実施。なお現在は月額80,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。また、本物件は接道義務を満たしておらず再建築は不可。詳細はお問い合わせください。詳細についてはお問い合わせください。【リフォーム内容：畳表替え、襖・網戸張替、ＣＦ上張り、キッチンガス台交換、ガスコンロ・洗濯パン新設、ブレーカー交換】
教育施設は『大西保育所（保育所）』徒歩3分、『立花幼稚園（幼稚園）』徒歩5分、『立花南小学校』徒歩7分、『立花中学校』徒歩13分。買物施設は『サンディ 尼崎三反田店』徒歩5分、『ライフ 尼崎大西店』徒歩8分、『フレスコ 立花店』徒歩10分など…。その他『今井公園』が徒歩5分、『立花庁舎』が徒歩7分の距離にあります。
不動産用語
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1971.05.01
新築
-
2022.06.27
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市大西町1丁目 一戸建て 960万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「立花」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市大西町1丁目 一戸建て 960万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『立花町』の一部は、第1種低層住居専用地域に指定されており、昭和8～14年にかけて区画整理が行われているため、道幅が広く、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。ＪＲ「立花」駅を中心に道が放射線状に広がっているのは、JR「立花」駅開業直前に周辺の住宅を開発した名残です。『大西町、三反田町』も区画整理地内の住宅地で、道幅が広く、区画のきれいな街並みが形成されていますが、三反田町の一部には、古い家が建ち並ぶ道幅の狭いエリアが残っています。JR「立花」駅北側には商店街や大きなスーパーなどの買物施設が充実しており、生活施設が多く便利な地域です。JR「立花」駅には新快速は停車しませんが、「大阪」駅まで最短11分、「三宮」駅まで最短21分と、大阪・神戸どちらにもアクセスのよい立地です。
注目スポット
『今井公園』は、立花町の住宅地にある公園です。中央に藤棚、周囲に生け垣や花壇はありますが、緑はやや少なめです。広々とした土のグラウンドの各所に、ブランコや滑り台、ジャングルジムなどの遊具が点在していて、子供の遊び場には絶好のスポット！他の子供が先に遊んでいても、遊具の数が多いので、あぶれることが少ないはずです。（2020.07.28時点）
『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう１個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる！と思います。 所在地：尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階 営業時間： 7：00～19：30 定休日：木曜日 TEL：06-6426-7672 （2020.07.28時点）
『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。（2020.07.28時点）
街の人の声
けっちゃん（当社のご契約者様）
尼崎市三反田町2丁目在住
男性／55歳／1人家族
新幹線、高速道路、飛行機どれをとっても便利！ 自慢できること 交通のアクセスが良いです。新幹線、高速道路、飛行機のどれをとっても便利です。新幹線は新大阪駅までが30分以内、高速道路は阪神高速神戸線・名神高速道路・中国自動車道・阪神高速湾岸線、飛行機は神戸空港・大阪空港のどちらも近いです。 気になること 居酒屋などに行くとガラの悪い人を見かけ、女性でも言葉遣いが尼崎弁の人がいて聞こえるだけで不快になることがあります。また、カラスがゴミを散らかしていることが多いです。快速電車や新快速電車の運転が中止になった場合、普通電車しか停車しない立花駅からは満員で乗車できません。
このエリアに暮らす人
買物施設
サンディ 尼崎三反田店
ライフ 尼崎大西店
教育施設
立花幼稚園 詳細
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立花中学校 詳細
