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新築

伊丹市中野北4丁目 新築一戸建て 4号棟

3,980万円
すべての写真(3枚)を⾒る
所在
伊丹市中野北4丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅バス15分 徒歩4分
建物
93.15平米 / 2SLDK / 2022年9月築
土地
100.01平米 / 北西向き
学校
桜台小学校 / 天王寺川中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

2台駐車できるプラン、LDKに畳コーナーあり 『イオンモール伊丹昆陽』徒歩12分

ポイント

★バス停徒歩4分!
★店舗が多い近隣商業地域!
★周辺の地勢はフラット!
★武庫川・天王寺川・昆陽池が徒歩圏!
★敷地面積約30坪!
★全7区画の分譲地!
★駐車スペースは車2台分!
★リビングに畳コーナー付き!
★出幅の広いバルコニー!
★約9.0帖のサービスルームあり!
★『桜台小学校』徒歩7分!
★『天王寺川中学校』徒歩12分!
★『関西スーパー桜台店』徒歩2分!
★『天神川遊歩道』徒歩9分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘」駅からバス乗車約15分、『伊丹市中野北4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は近隣商業地域に指定されており、すぐ南西側を通る県道42号線(尼宝線)沿いを中心に店舗が多く立ち並ぶエリア。道幅は狭く入り組んだところもあります。徒歩10分前後の距離に教育施設や買物施設、公園、公共施設などの生活施設が充実。地勢は平坦なため、自転車での移動もスムーズです。歩いていける距離に武庫川や天王寺川、昆陽池があり、豊かな自然を身近に感じることができます。
敷地面積は約30坪(路地状部分約8.71平米含む)。全7区画の分譲地内に立地。位置指定道路の突き当り奥の区画にあたります。北西付け道路。駐車スペースは車2台分です(縦列駐車)。建物は地震の揺れを吸収するクワイエ。耐震等級3(最高等級)取得の性能表示取得物件で、こどもみらい住宅支援事業の対象住宅でもあります。間取りは延べ床面積93.15平米の2SLDK。LDKに約4帖の畳コーナーが設けられたプラン。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の距離が近く、家事動線良好です。出幅の広いバルコニーは2部屋から出入りが可能。サービスルーム(納戸)は採光があまり望めませんが、クロゼット付きで約9帖の広さがあります。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫などです。
教育施設は『【統合】桜台保育所(保育所)』徒歩4分、『桜台小学校』徒歩7分、『天王寺川中学校』徒歩12分。買物施設は『関西スーパー 桜台店』徒歩2分、『コープ 安倉』徒歩9分、『イオンスタイル 伊丹昆陽』徒歩11分など…。その他『天神川遊歩道』・『十六名公園』が徒歩9分、『西分室』・『図書館西分室』が徒歩11分、『サンシティホール』・『下の池公園』・『イオンモール伊丹昆陽』が徒歩12分の距離にあります。

担当者

久保 瞳 久保 瞳(くぼ ひとみ) 宅地建物取引士

不動産用語

路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
サービスルーム
サービスルーム(納戸)とは、建築基準法で定める居室の基準に対して採光や通風が不足していたり、天井高が低かったりする部屋のことです。表記の際は、サービスルームの頭文字を取ってSと呼ばれたり、また英語で巣を意味するDENや納戸の頭文字を取ってNとして表記されることもあります。窓や収納が付いたサービスルーム(納戸)も多く実際の利用は、納戸としてではなく、書斎や個室に使われることも少なくありません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2022.06.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

  • 2022.09.01

    新築

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号431573R

ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「伊丹市中野北4丁目 一戸建て 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「武庫之荘」駅

尼崎市武庫之荘1丁目1-1物件から 徒歩4分・バス15分
停車する電車
通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L(エール・エル)阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市中野北4丁目
4
伊丹市営バス「西野」バス停
14 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
15
阪急「武庫之荘」駅物件から約 18
15
最終: 24時25分
物件から約 33
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「伊丹市中野北4丁目 一戸建て 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

伊丹市の西端、武庫川の東側に広がるなだらかな地勢の住宅地です。田畑が多く残りのどかな雰囲気で、一部区画のきれいなところも見られますが、道の狭い昔ながらの街並みが多くあります。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在する街並みです。宝塚市との境に位置し、阪急「伊丹」駅からバス15分~25分のアクセスとなります。「中野」と「西野」の間を南北に通り、尼崎市と宝塚市をつなぐ県道42号線(通称:尼宝線)沿いには、大きなスーパーなどの買い物施設や飲食店があり、自転車の移動も楽にできるため生活利便性の高いエリア。尼宝線を北上すれば中国自動車道「宝塚」インターチェンジへも近く、車での交通アクセスが良いことも特徴です。緑豊かな武庫川河川敷や『十六名公園』など、子供がのびのび遊べる場所が多くあります。

注目スポット

周辺環境
十六名公園 詳細
所在:伊丹市西野1丁目物件から徒歩 9

『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。 また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。 (2020.08.07時点)

周辺環境
天神川遊歩道 詳細
所在:伊丹市中野西3物件から徒歩 9

『天神川遊歩道』は、『中野西3丁目』にある規模の大きなマンション「マイシティ伊丹」の南側にある、天神川沿いの遊歩道です。車が入ることのできない細道で、ジョギングやウォーキングに最適。きれいに手入れされた季節の花々や天神川の土手に咲く菜の花、桜並木などが咲き誇る、通るのが何とも楽しみになる遊歩道です。この遊歩道を通って『サンシティ伊丹』に行き来することもできますし、子供がのびのび遊べる公園も遊歩道沿いにあります。 (2020.08.07時点)

周辺環境
下の池公園 詳細
所在:宝塚市安倉中6丁目物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『安倉中』の住宅地にある、大きな池のある公園です。池の周りはフェンスで囲われており、遊歩道が整備されていてお散歩コースに最適。優雅に泳ぐ水鳥を眺めながら気持ちの良い時間が過ごせます。カラフルな遊具や、タワー状のネットアスレチック、健康遊具などがあり子供の遊び場としても人気があり、いつもたくさんの人が訪れています。大きな広場では思いっきり走り回ったりボール遊びをしたりできます。(2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ささき さん(当社のご契約者)

ささき さん(当社のご契約者)

伊丹市中野西3丁目在住

女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

若い世代から年寄り世代まで幅広く住みやすい地域! 自慢できること コンビニ、郵便局、近くにAEONがあるので大変便利です。お食事処も沢山ありライフラインが充実しています。小さい子供がいる家庭は小学校も近く公園もあり便利。バス停も近く車を運転しなくなっても困りません。若い世代から年寄り世代まで幅広く住みやすい地域です。 気になること 特になし

この街ボイス画像:T.S さん(当社のご契約者様)

T.S さん(当社のご契約者様)

伊丹市中野北3丁目在住

男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

学校・銀行・スーパーが近い。 自慢できること 利便性がよい(学校・銀行・スーパーなど)。駅から少し遠いのがネックでしたが、職場から近かったためこの街に住み始めました。

この街ボイス画像:tei さん(当社のご契約者様)

tei さん(当社のご契約者様)

伊丹市西野3丁目在住

男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

静かな住宅地 自慢できること 静かな住宅地です。不満は特にありません。昔からこの周辺に住んでいて、このあたりが好きです。歩いてすぐのところに十六名公園やイオンがあり、休みの日も退屈しません。

買物施設

「伊丹市中野北4丁目 一戸建て 3,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 桜台店

関西スーパー 桜台店

伊丹市中野北3-5-28 物件から徒歩 2
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)
コープ 安倉

コープ 安倉

宝塚市安倉南4-38-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。(2020.07.18時点)

教育施設

「伊丹市中野北4丁目 一戸建て 3,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

桜台小学校 詳細

伊丹市中野西4丁目100 物件から徒歩 7
『桜台小学校』は、天神川近くにある小学校です。昭和31年4月、伊丹市の第6番目の小学校として稲野小学校から分離し、開校しました。地域の方々が、高台にたくさんの桜の木を植樹したので「桜台小学校」と命名されたそうです。 (2020.07.31時点)
最寄り駅

天王寺川中学校 詳細

伊丹市鴻池3丁目4-28 物件から徒歩 12
『天王寺川中学校』は、阪急伊丹線「伊丹」駅から北西方向へバス乗車11分、「鴻池3丁目」にある中学校です。敷地の西側が「天王寺川」に面しています。周辺は閑静な住宅街。元宝塚歌劇団花組トップスター『匠 ひびき』さんの母校でもあります。創立は1970年。校訓は「自分を育て 自分を生かし 社会を明るく」です。

物件データ

「伊丹市中野北4丁目 一戸建て 3,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市中野北4丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅バス15分 徒歩4分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
建物建築年月
2022年9月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
100.01㎡
建物面積
93.15㎡
間取り
2SLDK
接道状況
北西側幅員約5mの私道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
8.71㎡(土地面積に含む)
傾斜地部分
現況
未完成
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第BVJ-ENG22-10-0795号
販売戸数
3区画
総戸数
7区画
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
桜台小学校
→桜台小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校
→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
431573R
※物件所在地(番地):5(4号棟)
※上記土地面積に路地状部分約8.71平米含む
※第3種高度地区
※バルコニー面積:7.29平米

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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