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新築

西宮市学文殿町1丁目 新築一戸建て A号棟

5,080万円
所在
西宮市学文殿町1丁目
交通
阪神本線「鳴尾」駅徒歩8分
建物
92.56平米 / 3LDK / 2022年6月築
土地
81.53平米 / 東向き
学校
鳴尾北小学校 / 学文中学校

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『学文中学校』のすぐ西側に位置する全2区画の分譲地 近隣に生活施設充実 完成済み新築戸建

ポイント

★阪神本線「鳴尾」駅徒歩7分!
★区画が整ったすっきりとした街並み!
★徒歩圏内に生活施設が充実!
★平坦な地勢!
★全2区画の分譲地!
★間口約9.1mのゆとりあり!
★各所に収納スペースが充実!
★出幅の広いバルコニー!
★完成済み!
★『鳴尾北小学校』徒歩8分!
★『学文中学校』徒歩3分!
★『グルメシティ北鳴尾店』徒歩3分!
★『パティスリー ベルン』徒歩3分!

特徴

  • 新築
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪神本線「鳴尾」駅から北に徒歩7分、『西宮市学文殿町1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、一戸建てやアパートなどが中心に立ち並ぶ住宅地。『学文中学校』のすぐ西側に位置します。一方通行の通りも多く、道幅が広いところばかりではありませんが、直線的な街路で区画が整っているためすっきりとした印象。駅からの道のりはほぼ平坦です。『老松公園』と『寿公園』といった大きな公園が街中に点在。東側約800mのところには武庫川が流れており、緑豊かな河川敷で散歩やジョギングを楽しむこともできます。教育施設やスーパーは徒歩10分圏内。南方向500mのところに国道43号線、北方向1kmに国道2号線が通っており、幹線道路にもアクセスしやすい立地です。
敷地面積は約24坪(別途、0.39平米の私道負担あり)。全2区画の分譲地のうちの1区画。東付け道路で、間口は約9.1mのゆとりがあります。駐車スペースは車1台分。建物は木造3階建てです。間取りは延べ床面積92.56平米の3LDK。通行人の目線を気にせず暮らしやすい2階リビングプラン。個室は全部屋洋室仕様、LDKを含む各居室と2階廊下に収納が設けられています。2階と3階にある出幅の広いバルコニーも魅力です。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、床暖房など…。現在は完成済みのため、室内の見学が可能です。
教育施設は『学文殿保育所(保育所)』徒歩2分、『鳴尾北幼稚園(幼稚園)』徒歩6分、『鳴尾北小学校』徒歩8分、『学文中学校』徒歩3分。買物施設は『グルメシティ 北鳴尾店』徒歩3分、『コープ 西宮東』徒歩6分、『スーパーセンタートライアル 武庫川店』徒歩12分など…。その他『パティスリー ベルン』徒歩3分、『老松公園』と『寿公園』徒歩5分、『明和病院』徒歩6分、『鳴尾支所』徒歩11分、『武庫川』徒歩13分、『鳴尾図書館』徒歩16分の距離にあります。

担当者

林 礼佳 林 礼佳(はやし あやか) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2022.06.01

    新築

  • 2022.06.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号431491R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西宮市学文殿町1丁目 一戸建て 5,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「鳴尾」駅

西宮市里中町3丁目物件から 徒歩8分
停車する電車
区間急行、普通
※区間急行は平日7~9時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市学文殿町1丁目
8
阪神「鳴尾」駅物件から約 8
22
最終: 24時20分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 16km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 25km

周辺環境

「西宮市学文殿町1丁目 一戸建て 5,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園~学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分(普通利用)、「三ノ宮」駅へ18分(芦屋で新快速に乗換え)、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分(急行利用)、「三宮」駅へ17分(西宮で特急に乗換え)と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。

注目スポット

周辺環境
パティスリー ベルン 詳細
所在:西宮市学文殿町1-8-19物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『パティスリー ベルン(甲子園本店)』は、阪神「鳴尾」駅から北に徒歩5分、旧国道(甲子園けやき散歩道)沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ! 住所:西宮市学文殿町1-8-19 TEL:0798-47-4958/フリーダイヤル:0120-47-4958 営業時間:9:00~20:30  定休日:元旦以外年中無休 駐車場:有り (2020.07.27時点)

周辺環境
老松公園 詳細
所在:西宮市小松北町2-1物件から徒歩 4

『老松公園』は、『小松北町』の住宅地の一角にある公園。中央に広場があり、広場を囲む様に木々が茂っています。砂場や滑り台などの遊具が充実し、子供の遊び場にピッタリ。ソメイヨシノの他、オオシマザクラ、カンヒザクラ、シダレザクラなど様々な種類の桜が植えられ、3月下旬から5月下旬の長い期間に渡って、花見が楽しめます。(2020.07.27時点)

周辺環境
寿公園 詳細
所在:西宮市里中町物件から徒歩 5

『寿公園』は阪神本線「鳴尾」駅から北東へ徒歩3分、『里中町』にある公園です。2月から3月にかけて花が楽しめるサンシュユに代表される木々が多い公園で、木陰にはベンチが設置され、季節のよい時期にはゆっくり読書を楽しむことも出来ます。(サッシュユはミズキ科の植物で、中国・朝鮮から渡来したもの。赤い実は薬用とされ漢方薬にも用いられます。)また砂場や滑り台、ブランコが設置されており、公園の西半分は広いグラウンド。子供の遊び場にもピッタリの場所です。(2020.07.27時点)

買物施設

「西宮市学文殿町1丁目 一戸建て 5,080万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
グルメシティ 北鳴尾店

グルメシティ 北鳴尾店

西宮市学文殿町1-9-20 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有(19台) 概要:「学文殿町」の住宅街にあるスーパーです。食料品を中心に、日用品や衣料品も取り扱っています。3階のペットショップ「名生園」は毎週水曜日は定休日です。 (2020.07.20時点)
コープ 西宮東

コープ 西宮東

西宮市小松北町1-6-44 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪神本線「鳴尾」駅北側、小曽根線沿いにあります。2階には衣料品店や100円ショップ、書店などがあります。(2020.07.18時点)

教育施設

「西宮市学文殿町1丁目 一戸建て 5,080万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

【休園】鳴尾北幼稚園 詳細

西宮市花園町10-20 物件から徒歩 7
『鳴尾北幼稚園』は阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北方向へ徒歩9分、「花園町」にある公立幼稚園です。設立は昭和29年。平成30年度より休園しています。区画の整った住宅街の中にあり、近くには『学文殿公園』や『上鳴尾公園』などがあります。
最寄り駅

鳴尾北小学校 詳細

西宮市学文殿町2-2-7 物件から徒歩 7
『鳴尾北小学校』は阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」から北方向へ徒歩約9分、『西宮市学文殿町2丁目』にある公立の小学校。周辺は戸建てやマンションが多く立ち並ぶ閑静な住宅地です。南側には『学文殿公園』が隣接。ほかにも大小の公園が点在しています。創設は昭和19年。教育目標は「知徳を磨き 健やかな子の育成」です。
最寄り駅

学文中学校 詳細

西宮市学文殿町1-5-7 物件から徒歩 2
『学文中学校』は、阪神本線「鳴尾」駅から北方向へ徒歩10分、『学文殿町』の閑静な住宅地にある公立の中学校です。創設は昭和30年4月で、校歌は山田耕筰作曲です。教育目標は、人間尊重の精神を基調として、「心豊かで、心身ともにたくましい生徒の育成」としています。卒業生にアナウンサーの小林麻耶、シンガーソングライターのあいみょんがいます。

物件データ

「西宮市学文殿町1丁目 一戸建て 5,080万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市学文殿町1丁目
交通
阪神本線「鳴尾」駅徒歩8分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「鳴尾」駅の不動産
阪神本線「甲子園」駅徒歩17分
建物建築年月
2022年6月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
81.53㎡
建物面積
92.56㎡
間取り
3LDK
接道状況
東側幅員約3.9mの公道に約9.1m接道
セットバック
私道負担面積
0.39㎡
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
相談
設備
建築確認番号
第R03確認建築PLN奈支0893号
販売戸数
1区画
総戸数
2区画
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾北小学校
→鳴尾北小学校区内の不動産
中学校区
学文中学校
→学文中学校区内の不動産
物件番号
431491R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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