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神戸市東灘区岡本5丁目 中古一戸建て

1,680万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区岡本5丁目
交通
阪急神戸線「岡本」駅徒歩5分
建物
54.43平米 / 3DK / 1967年5月築
土地
44.34平米 / 南向き
学校
本山第一小学校 / 本山中学校

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阪急「岡本」駅5分・JR「摂津本山」駅徒歩10分の好立地 現在空き家 《駐車場なし》

ポイント

★阪急神戸線「岡本」駅徒歩5分!
★JR神戸線「摂津本山」駅徒歩10分!
★山手幹線や国道2号線に出やすい場所!
★駅周辺や幹線道路沿いに店舗充実!
★全個室6帖以上・和室中心プラン!
★現在空き家!
★『本山第一小学校』徒歩8分!
★『本山中学校』徒歩12分!
★『ダイエーグルメシティ本山店』徒歩8分!
★『桜守公園』徒歩4分!

チェックポイント

◇駅との高低差約20m
◇駐車スペースなし
◇セットバック要

特徴

  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「岡本」駅から北方向に徒歩5分、『神戸市東灘区岡本5丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は六甲山系の麓に位置する、第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心の住宅地。道路は行き止まりも多く入り組んだ印象ですが、交通量が少なく閑静な雰囲気が魅力です。駅からの道のりは緩やかな坂道(高低差約20m)。更に北にいくと勾配が急になってきます。阪急「岡本」駅のほか、JR「摂津本山」駅が徒歩10分の場所にあり、2駅2沿線の利用が可能。阪急神戸線とJR神戸線の線路の間に山手幹線、JRの線路の南側に国道2号線が通っており、車での移動も便利です。駅周辺や幹線道路沿いには店舗が充実。教育施設やスーパー、公園が徒歩10分前後に揃っています。
敷地面積は約13坪。南付け道路。駐車スペースはありません。建物は1967年5月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積54.43平米の3DK。和室中心の落ちいついた仕様。個室は全部屋6帖の広さが確保されています。現在は空き家。なお本物件前面道路は建築基準法に定める法42条2項道路です(現況幅員約1.5m)。建物再建築の際はセットバックが必要となります。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『それいゆ本山保育園(保育所)』徒歩8分、『岡本信愛幼稚園(幼稚園)』徒歩8分、『本山第一小学校』徒歩8分、『本山中学校』徒歩12分。買物施設は『ダイエーグルメシティ 本山店』徒歩8分、『いかり 岡本店』徒歩15分など…。その他『桜守公園』が徒歩4分、『田中児童館』が徒歩17分、『特定医療法人五仁会 住吉川病院』が徒歩24分の距離にあります。

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1967.05.10

    新築

  • 2022.06.20

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号430298R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「神戸市東灘区岡本5丁目 一戸建て 1,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「岡本」駅

神戸市東灘区岡本5丁目1-1物件から 徒歩5分
停車する電車
特急、通勤特急、快速急行、急行、通勤急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス岡本店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目
5
阪急「岡本」駅物件から約 5
20
最終: 24時00分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 27km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 22km 神戸空港物件から 16km

周辺環境

「神戸市東灘区岡本5丁目 一戸建て 1,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

同エリアの多くは第一種低層住居専用地域に指定されており、一戸建てが建ち並ぶ緑豊かで閑静な住宅地です。生垣に囲まれた広い敷地の邸宅が多く建ち並んでおり、歴史ある高級住宅街が広がっています。六甲山系の山の麓にあるため北側に行くにつれ坂の勾配はきつくなりますが、神戸の街並みと大阪湾を一望できる眺めは絶景です。岡本駅東側すぐを出発点とするハイキングコースもあり、岡本駅から六甲最高峰を経て有馬温泉まで行く人も。道中の、駅から北側に直線距離600m程のところにある保久良神社は遠足・散歩コースとしても親しまれており、最近ではパワースポットとしても注目を集めています。また、岡本南公園や岡本公園は、それぞれ桜、梅の名所として知られています。かつては桜守公園、岡本梅林公園と呼ばれていたほどで、開花の時期には観光客で賑わいます。最寄駅の阪急「岡本」駅は特急停車駅であるため、「梅田」駅まで約20分、「三宮」駅まで約7分という利便性も魅力。同エリア内に甲南大学や神戸薬科大学があるため、駅周辺は学生さんが多く明るく活気があります。学校区は、同エリアのうち岡本5~7丁目・本山北町5~6丁目が本山第一小学校区、岡本7~9丁目・西岡本5~7丁目が本山第二小学校区に指定されています。(※岡本7丁目の一部は本山第二小学校区、本山北町4丁目の一部は本山第三小学校区に指定されています。)また、中学校は本山中学校が学校区として指定されています。

注目スポット

周辺環境
桜守公園 詳細
所在:神戸市東灘区岡本5丁目物件から徒歩 4

『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2020.07.23時点)

周辺環境
野寄公園 詳細
所在:神戸市東灘区西岡本3丁目物件から徒歩 17

「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2020.07.23時点)

周辺環境
住吉川 詳細
所在:神戸市東灘区物件から徒歩 20

(12件の口コミ)

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2020.07.23時点)

買物施設

「神戸市東灘区岡本5丁目 一戸建て 1,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエーグルメシティ 本山店

ダイエーグルメシティ 本山店

神戸市東灘区岡本1-9-6 物件から徒歩 8
営業時間:8:00~23:00 駐車場:有(69台) 概要:(2020.07.20時点)
いかり 岡本店

いかり 岡本店

神戸市東灘区西岡本1丁目4-3 物件から徒歩 15
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(40台) 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「神戸市東灘区岡本5丁目 一戸建て 1,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

岡本信愛幼稚園 詳細

神戸市東灘区岡本2丁目11-20 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『岡本信愛幼稚園 』は、阪急神戸線「岡本」駅から西方向へ徒歩5分、「岡本2丁目」にある私立の幼稚園です。JR神戸線「摂津本山」駅までも徒歩7分の距離。学校や塾、教室など、教育施設が多く立ち並ぶエリアです。遊びを中心とした保育で、協調性を養い、基本的生活習慣を身近つけることを目標としています。
最寄り駅

本山第一小学校 詳細

神戸市東灘区本山北町3丁目10-1 物件から徒歩 8

(2件の口コミ)

『本山第一小学校』は、阪急神戸線「岡本」駅から南東方向へ徒歩4分、『本山北町3丁目』にある公立の小学校です。JR神戸線「摂津本山」駅からは北東方向へ徒歩7分の距離。阪急神戸線の線路沿いに位置しています。創設は明治5年。教育の目標は「人間性豊かな子ども」。小学校のスローガンは「笑顔いっぱい やさしさいっぱい 夢いっぱい」です。
最寄り駅

本山中学校 詳細

神戸市東灘区岡本3丁目3-1 物件から徒歩 12

(2件の口コミ)

『本山中学校』は、JR神戸線「摂津本山」駅から西方向へ徒歩8分、『岡本3丁目』にある公立の中学校です。阪急神戸線「岡本」駅からは南西方向へ徒歩12分の距離。周辺は各種店舗やマンションが混在する街です。敷地西側は『市立本山第二小学校』に隣接。また北側を山手幹線、南側をJR神戸線の線路が通っています。創設は1947(昭和22)年。校訓は「創造、友愛、責任」です。

物件データ

「神戸市東灘区岡本5丁目 一戸建て 1,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目
交通
阪急神戸線「岡本」駅徒歩5分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「岡本」駅の不動産
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩10分
建物建築年月
1967年5月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
44.34㎡
建物面積
54.43㎡
間取り
3DK
接道状況
南側幅員約1.5mの私道に約4.3m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第一小学校
→本山第一小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校
→本山中学校区内の不動産
物件番号
430298R
※第1種高度地区
※準防火地域
※文教地区
※宅地造成等規制法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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