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杭瀬第三団地12号棟 4階 南向き

520万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(10枚)を⾒る
所在
尼崎市今福1丁目
交通
阪神本線「杭瀬」駅徒歩9分
建物
57.67平米 / 3LDK / 1967年7月築
学校
杭瀬小学校 / 小田中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

最上階部分の南向きメゾネット、無償の専用花壇あり 『杭瀬市場』徒歩4分 [4階部分/5階建]

ポイント

★阪神「杭瀬」駅徒歩9分!
★JR「尼崎」駅徒歩20分!
★生活施設が近隣に充実!
★上層階の南向きで日当たり良好!
★メゾネットプラン!
★各水回りに窓があり快適!
★現在は空き部屋!
★敷地内の平面駐車場に空きあり!
★『杭瀬小学校』徒歩5分!
★『スーパーマルハチ』徒歩11分!
★『杭瀬市場』徒歩4分!
★『長洲公園』徒歩9分!

チェックポイント

◇エレベーターなし

特徴

  • メゾネット
  • 最上階
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

『杭瀬第三団地』は阪神「杭瀬」駅から北へ徒歩9分、『今福1丁目』にあるマンションです。阪神本線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「尼崎」駅へは徒歩20分。周辺は第1種住居地域に指定された、一戸建てや団地などの住宅と、商店、工場など様々な用途の建物が混在する住宅地。『杭瀬団地』は全30棟から成る広大な団地。そのうち『杭瀬第三団地』は約4,700坪の敷地に10号棟~13号棟がゆとりをもって配置されており、この12号棟は北東側の棟です。5階建てで、エレベーターはありません。
この物件は、4・5階部分の南向きで日当たり良好です(上階に住戸なし)。間取りは専有面積57.67平米の3LDK。戸建て感覚で過ごせるメゾネットプラン。各水回りに窓があり快適です。個室は3部屋とも和室仕様になっています。無償の専用花壇区画あり。現在は空き部屋。敷地内の平面駐車場に空きが有り、月額使用料は5,000円です。(2022年6月時点)
保育施設・学校は『いまふくゆうゆうこども園』徒歩3分、『杭瀬小学校』徒歩5分、『小田中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『スーパーマルハチ 杭瀬店』徒歩11分。その他、『杭瀬市場』が徒歩4分、『おおくま病院』が徒歩6分、『長洲公園』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

西山 晴菜 西山 晴菜(にしやま はるな) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1967.07.01

    新築

  • 2022.06.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:5,500円
修繕積立金
月額:12,000円

お問合せ

物件番号429496R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「杭瀬第三団地12号棟 520万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格520万円
1m²当りの価格(万円) 1 17万〜 ×1 7 ×2 10 ×1 12 ×1 13
9万円
安い 高い
物件の価格520万円
1m²当りの価格(万円) ×1 7 ×2 10 ×1 12 ×1
9万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
杭瀬第三団地12号棟 2022.07 9万円
町名
尼崎市今福1丁目
築年月
1967年7月
交通
徒歩9分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩11分
小学校
徒歩14分
評点合計
24.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
杭瀬第八団地29号棟 2020.07 7万円
町名
尼崎市今福1丁目
築年月
1969年12月
交通
徒歩7分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩12分
小学校
徒歩3分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
20.5点
リフォーム
リフォーム無
杭瀬第三団地10号棟 2021.01 10万円
町名
尼崎市今福1丁目
築年月
1968年3月
交通
徒歩8分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩11分
小学校
徒歩4分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
28点
リフォーム
リフォーム無
杭瀬第五団地15号棟 2021.08 10万円
町名
尼崎市今福1丁目
築年月
1967年7月
交通
徒歩10分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩4分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
24点
リフォーム
リフォーム無
杭瀬第五団地16号棟 2020.12 12万円
町名
尼崎市今福1丁目
築年月
1967年7月
交通
徒歩10分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
25点
リフォーム
一部リフォーム済
杭瀬第三団地11号棟 2021.08 13万円
町名
尼崎市今福1丁目
築年月
1967年7月
交通
徒歩10分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩3分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
25.5点
リフォーム
リフォーム無
杭瀬第三団地12号棟 2020.09 19万円
町名
尼崎市今福1丁目
築年月
1967年7月
交通
徒歩9分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩11分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
24点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「杭瀬第三団地12号棟 520万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「杭瀬」駅

尼崎市杭瀬本町1丁目1-14物件から 徒歩9分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市今福1丁目
9
阪神「杭瀬」駅物件から約 9
13
最終: 24時30分
物件から約 22
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 53km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「杭瀬第三団地12号棟 520万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『杭瀬』では昭和36~37年に1.1haという小規模の区画整理は行われていますが、まだまだ昔ながらの一戸建てが多く立ち並んでいます。エリア内は住宅地と工業地区、商業地区の混在しているエリアで、特に川沿いには大きな工場が多く、国道2号線沿いには、各種商業施設のほか、尼崎中央警察署、尼崎消防局、尼崎郵便局と公的な機関の本局があり、中央図書館も存在しています。エリア内にある商店は個人商店も多く、尼崎の中の下町という雰囲気がとても強いエリアです。「大物」駅周辺は、県立尼崎病院などの医療施設や『大物公園』、『小田南公園』などの公園がある、緑豊かなエリアとなっています。

注目スポット

周辺環境
杭瀬市場 詳細
所在:尼崎市杭瀬本町1丁目物件から徒歩 4

阪神「杭瀬」駅の北側、国道2号線を渡ったところにある市場です。「杭瀬市場」「杭瀬中市場」「杭瀬北市場」などの各市場がアーケードでつながっていて、食料品を中心に様々な商品が並んでいます。この市場の魅力の一つは安さ、そして”昭和”が味わえるところ。阪神「尼崎」駅やJR「尼崎」駅が再開発された中、「あま」らしい風情を感じられる残り少ない場所と言えるのではないでしょうか。(2020.07.28時点)

周辺環境
長洲公園 詳細
所在:尼崎市長洲東通3-7物件から徒歩 9

長洲小学校の隣にある、地域の公園です。木々の緑が大変気持ち良く、この辺りの景色を潤いのあるものにしてくれています。木製のアスレチックやブランコ、すべり台があり、いつもたのしく遊ぶ子供たちでいっぱい。バスケットゴールがあるため、中学生ぐらいの子供でも楽しく遊べるようです。藤棚の木陰は涼しく、休憩に最適。地域の憩いの場所となっています。(2020.07.28時点)

周辺環境
あまがさきキューズモール 詳細
所在:尼崎市潮江1-3-1物件から徒歩 23

(14件の口コミ)

JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:kimkim さん(当社のご契約者様)

kimkim さん(当社のご契約者様)

尼崎市西大物町在住

男性/34歳/2人家族

交通アクセスが良く便利な立地。 自慢できること 交通アクセスが良く、医療施設や買物施設、飲食店がどれも徒歩圏内の近所に揃っているので大変便利です。近所に限れば清掃業者が頻繁に清掃してくれているので、大変きれいに保たれています。駅前に自然を残してくれているのも良いところだと思います。 気になること 歩きたばこをする方が多く感じます。大阪や神戸、西宮の街中を歩いていても、これほど多くの歩きたばこをする人を目にすることはないと思います。このままでは小さいお子さんを連れたファミリー層の流入は難しく、一方的な流出が危惧されます。

買物施設

「杭瀬第三団地12号棟 520万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーマルハチ 杭瀬店

スーパーマルハチ 杭瀬店

尼崎市梶ヶ島19-1 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:神戸で開業し、兵庫・大阪に店舗展開している地元密着型のスーパーです。生鮮食料品を中心に取り扱っています。 神崎川の支流『左門殿川』沿いにあり、大型家電量販店やホームセンターとの複合店舗になっています。 (2020.07.25時点)
業務スーパー 尼崎杭瀬店

業務スーパー 尼崎杭瀬店

尼崎市杭瀬南新町4-6-25 物件から徒歩 17
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.07.23時点)

教育施設

「杭瀬第三団地12号棟 520万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

常光寺幼稚園 詳細

尼崎市常光寺1丁目18-10 物件から徒歩 6
『常光寺幼稚園』はJR「尼崎駅」から南東方向へ徒歩13分、「常光寺1丁目」にある私立のプライマリースクールです。敷地東側は園田橋線に面し、北西方向へ約520m歩いたところに『尼崎市立小田中学校』があります。1951年に『常光寺愛育園』として開園。運営法人は学校法人常源寺学園です。「すくすく育て、大樹のように」を教育方針としています。
最寄り駅

杭瀬小学校 詳細

尼崎市杭瀬北新町2丁目6-1 物件から徒歩 5
『杭瀬小学校』は、阪神「杭瀬」駅から北へ徒歩5分、『杭瀬北新町2丁目』の住宅地にあります。平成18年に『常光寺小学校』と合併統合され、平成20年4月より新校舎での授業が開始されました。アール屋根の新校舎がお洒落です。 (2020.08.28時点)
最寄り駅

小田中学校 詳細

尼崎市長洲中通1丁目10‐1 物件から徒歩 14
『小田中学校』は、JR東海道本線「尼崎」駅から南東方向へ徒歩約3分、「尼崎市長洲中通1丁目」にある公立の中学校です。長洲線に面しており、すぐ南西側には『清和小学校』があります。平成28年4月に、「若草中学校」と「小田南中学校」が統合してできた新しい中学校。教育目標は「自ら学び、そして互いに学び合うことのできる生徒の育成 しっかりとした規範意識を持ち、人との関わりの中で豊かな心を持つことができる生徒の育成 心身共に健康で将来地域社会に貢献できる生徒の育成」です。

物件データ

「杭瀬第三団地12号棟 520万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
杭瀬第三団地12号棟
所在地
兵庫県尼崎市今福1丁目
交通
阪神本線「杭瀬」駅徒歩9分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「杭瀬」駅の不動産
階数
5階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1967年7月
専有面積
57.67㎡
間取り
3LDK
バルコニー
3.5㎡ (方向:南)
管理費
5,500円/月
修繕積立金
12,000円/月
駐車場
空有
総戸数
175戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
管理形態
一部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域、第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
杭瀬小学校
→杭瀬小学校区内の不動産
中学校区
小田中学校
→小田中学校区内の不動産
物件番号
429496R
※令和4年度固都税51,800円

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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