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伊丹市南野北2丁目 中古一戸建て

2,780万円
すべての写真(8枚)を⾒る
所在
伊丹市南野北2丁目
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩17分
建物
86.12平米 / 4LDK / 1998年1月築
土地
107.49平米 / 南向き
学校
笹原小学校 / 笹原中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

隣接建物の少ない区画、出窓が多く開放的な4LDKプラン 小中学校・スーパー徒歩10分圏内

ポイント

★阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩17分!
★のどかな雰囲気の街並み!
★周辺の地勢は平坦!
★敷地面積約32坪!
★隣接建物が少なく開放的な立地!
★出窓が複数ある4LDKプラン!
★2022年7月に屋根補修工事実施!
★現在空き家!
★『笹原小学校』徒歩7分!
★『笹原中学校』徒歩2分!
★『スーパーオオジ伊丹安堂寺店』徒歩6分!
★『笹原公園』徒歩9分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)

特徴

  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「新伊丹」駅から南東へ徒歩17分、『伊丹市南野北2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は山陽新幹線の北側に広がる第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。町内に『伊丹市立笹原中学校』があります。道幅が狭く入り組んだ街路が多く、車の移動には注意が必要。町の外縁を水路が流れ、生垣や植栽のある家が多いため、のどかな雰囲気を感じられます。地勢は平坦で、標高は約10m。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。駅からの道のりは平坦。最寄りのバス停からは阪急「塚口」駅にアクセス可能。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。詳細はお問合せください。
敷地面積は約32坪(路地状部分約31平米含む)。南付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形地)ですが、敷地の北側・西側に建物が隣接しておらず、開放感のある立地です。路地状部分に駐車1台可能。建物は1998年1月築の木造2階建てです。間取りは延べ床面積86.12平米の4LDK。全部屋6帖以上の広さが確保されたプラン。LDKと和室は続き間になっています(和室は出入り口が2か所)。出窓が多く設けられているのもポイントです。2022年7月に屋根補修工事を実施。現在は空き家です。
教育施設は『西保育所(保育所)』徒歩4分、『野間幼稚園(幼稚園)』徒歩12分、『笹原小学校』徒歩7分、『笹原中学校』徒歩2分。買物施設は『スーパーオオジ 伊丹安堂寺店』徒歩6分、『万代 伊丹野間店』徒歩12分など…。その他『笹原公園』が徒歩9分、『ラスタホール』が徒歩10分、『野間分室』が徒歩12分、『公立学校共済組合 近畿中央病院』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

久保 瞳 久保 瞳(くぼ ひとみ) 宅地建物取引士

不動産用語

路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1998.01.01

    新築

  • 2022.06.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号428228R

ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「伊丹市南野北2丁目 一戸建て 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「新伊丹」駅

伊丹市梅ノ木2丁目4-1物件から 徒歩17分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市南野北2丁目
17
阪急「新伊丹」駅物件から約 17
18
最終: 24時00分
物件から約 35
JR「新大阪」駅物件から 13km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「伊丹市南野北2丁目 一戸建て 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側、尼崎市に隣接するエリアで、阪急神戸線「塚口」駅、「武庫之荘」駅へバスでアクセスするエリアです。新幹線の高架より南側のエリアは区画の整った住宅地が広がっています。中でも南野・安堂寺には比較的敷地面積の広い一戸建てが多く、閑静な住宅街を形成しています。新幹線の高架より北側の山田周辺は道幅の狭いところが多く、昔ながらのたたずまいを残した街並みになっています。平坦な地勢から、自転車で駅まで行くことも可能。医療施設や買物施設などの生活施設が充実しており、バス便である事を除けば利便性の高いエリアです。

注目スポット

周辺環境
笹原公園 詳細
所在:伊丹市車塚1物件から徒歩 9

車塚1丁目にある、9ヘクタールの広い公園です。「多目的広場」「憩いの広場」「遊具広場」の3つのエリアに分かれています。「遊具広場」には長いローラーコースターやアスレチック風の遊具などがたくさんあり、公園内を流れるせせらぎでは、びしょぬれになりながら水遊びをする子供たちで、いつも賑わっています。駐車場はありませんので、自転車で来る家族連れが多いようです。 (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ちゃん さん(当社のご契約者様)

ちゃん さん(当社のご契約者様)

伊丹市安堂寺町1丁目在住

女性/38歳/2人家族

大型ショッピングセンターが近く生活便利! 自慢できること 大型ショッピングセンターがあり、洋服や電化製品、日用品に至るまで手に入りやすいこと。交通の弁が良く、大阪や京都にも出やすいため通勤が便利であること。また夜でも犬の散歩をしてる人も多いので、夜道でも安全であること。 気になること 歩いて数分の場所に、お肉が美味しいスーパーがありますが、そこに行くまでの道で途中で歩道が無くなるため、歩きにくい部分があります。駐車場はあるので車なら行きやすいです。また、駅までの道に日陰がないので夏は日傘が欠かせません。

この街ボイス画像:そなまま さん(当社のご契約者様)

そなまま さん(当社のご契約者様)

伊丹市安堂寺町6丁目在住

女性/28歳/4人家族(うち子ども2人)

楽しく子育てができる環境です! 自慢できること 住宅街なので基本的に静かで、周辺に公園が多いため、子供も親も飽きずに遊べる所が多いのが気に入っています。ベビーカーを押したお母さんをよく見かけ、微笑ましい光景があふれています。
また少し歩くと大型商業施設があり、食品・日用品・育児品・服飾品などほとんどそこで揃います。家計的にも助かっていますし、娯楽にもなるというのが、ここに住むと決めた大きな理由の1つです。
気になること 同市内に空港があるため、離発着の飛行機で朝晩は騒音が少し気になります。慣れれば問題ないですが、たまに泊まりに来る親は飛行機の音で朝目が覚めたと言っていました。雲の関係か、天気が怪しい日はすごく低空飛行に感じ、いつもに比べてうるさく感じることも。
また駅から徒歩だと15分はかかり、特に来客時には不便です。また住宅街のため夜は周辺が暗くなるため、子供が夜に帰宅するときが心配です。
基本的に住宅街なので、田畑はあまりなくゴミは少ないですが、犬や猫のフンが落ちていることは結構あります。

この街ボイス画像:S・H さん(当社のご契約者様)

S・H さん(当社のご契約者様)

伊丹市安堂寺町6丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

通勤、買物に便利な立地! 自慢できること 最寄り駅(阪急「稲野」駅)から徒歩分10分程度。市バスを利用すれば、阪急「伊丹」駅、JR「伊丹」駅、市役所、伊丹市民病院へも1本で行くことができます。阪急塚口へはバスで5分程度。買物はスーパーオオジ、関西スーパーへ徒歩で、つかしんへは自転車でいけます。通勤や買物にはたいへん便利な場所です。子供の頃から伊丹市内に住んでいました。ラスタホール(生涯教育センター)は子供から大人まで利用できます。図書館では子供に絵本を読み聞かせたり、ジムやプールでは、大人も体を動かしたり…。つかしんでは温泉施設もあり、体を癒せます。

買物施設

「伊丹市南野北2丁目 一戸建て 2,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーオオジ 伊丹安堂寺店

スーパーオオジ 伊丹安堂寺店

伊丹市安堂寺町7-33-1 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(30台) 概要:(2020.08.24時点)
万代 伊丹野間店

万代 伊丹野間店

伊丹市野間1-9-18 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.08.24時点)

教育施設

「伊丹市南野北2丁目 一戸建て 2,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

野間幼稚園 詳細

伊丹市野間8丁目9-7 物件から徒歩 12
『野間幼稚園』は、阪急神戸線「武庫之荘駅」から北東方向へ徒歩23分、「野間8丁目」にある私立の幼稚園です。敷地東側は道意線に面し、北東方向へ約290m歩いたところに『伊丹市立笹原小学校』があります。1976年に開園。運営法人は学校法人野間幼稚園です。「豊かな人間性をもった子に育てる」を教育目標としています。
最寄り駅

笹原小学校 詳細

伊丹市南野6丁目5-33 物件から徒歩 7
『笹原小学校』は、阪急神戸線「塚口駅」から北西方向へ2.7km、「伊丹市南野6丁目」の山陽新幹線近くにある公立小学校です。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅街。南側には野球場と複合遊具、ローラーすべり台が設置された『笹原公園』があります。昭和42年4月に南小学校から分離開校。教育目標は「心身豊かに学び合う子どもの育成」などです。
最寄り駅

笹原中学校 詳細

伊丹市南野北2丁目7-4 物件から徒歩 2
『笹原中学校』は、阪急伊丹線「新伊丹」駅から南西方向へ徒歩約17分、「伊丹市南野北2丁目」にある公立の中学校です。周辺は田畑が残るのどかな住宅地。すぐ南側を山陽新幹線が走っています。開校は昭和58年。校訓は「自立、責任、敬愛」。校歌の作曲は、近畿地方の数多くの校歌を手掛けた川澄健一です。

物件データ

「伊丹市南野北2丁目 一戸建て 2,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市南野北2丁目
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩17分
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩18分
建物建築年月
1998年1月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
107.49㎡
建物面積
86.12㎡
間取り
4LDK
接道状況
南側幅員約4mの公道に約2.6m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
31㎡(土地面積に含む)
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上水道/下水道/都市ガス
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
笹原小学校
→笹原小学校区内の不動産
中学校区
笹原中学校
→笹原中学校区内の不動産
物件番号
428228R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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