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リフォーム済

ロイヤル西宮今津駅前 11階 南向き

4,690万円
すべての写真(30枚)を⾒る
所在
西宮市津門川町
交通
阪急今津線「今津」駅徒歩1分
建物
72.5平米 / 3LDK / 2004年10月築
学校
今津小学校 / 今津中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

リフォーム済、日当たり・眺望良好の上層階の南西角部屋 空き部屋 『ライフ』徒歩2分 [11階部分/15階建]

ポイント

★阪神「今津」駅徒歩1分!
★阪急「今津」駅徒歩1分!
★JR「西宮」駅徒歩13分!
★逆梁ハイサッシ工法!
★眺望の良い11階部分!
★南西角部屋で日当たり・通風良好!
★2面バルコニーで明るく開放感あり!
★2022年6月リフォーム完了予定!
★現在空き部屋!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(2匹)!
★『今津小学校』徒歩7分!
★『ライフ』徒歩2分!

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 角部屋
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ロイヤル西宮今津駅前』は、阪急「今津」駅から西方向へ徒歩1分、『西宮市津門川町』にあるマンション。阪神本線、阪急今津線、JRの3沿線が利用可能。周辺は駅前の商業地域内の街。徒歩10分以内の場所に小中学校、スーパー、病院などが揃っています。建物は逆梁ハイサッシ工法で、施工は新井組。エントランスにオートロックと宅配ボックス有り。なおペットの飼育が可能です(諸条件有り)。
この物件は11階部分の南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積72.5平米の3LDK。全居室洋室仕様、2面バルコニーで明るく開放感のあるプラン。キッチン横に勝手口、浴室に窓付き。専用ポーチ付きのプライバシーに配慮された造りです。付帯設備は食器洗浄機など。2022年6月にリフォーム完了予定で、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全室)、キッチン交換、食洗機交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、北側洋室2部屋に内窓設置など】
保育施設・学校は『こひつじ幼稚園』徒歩4分、『今津小学校』徒歩7分、『今津中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『ライフ 今津駅前店』徒歩2分。その他『谷向病院』が徒歩4分の場所にあります。

担当者

林 礼佳 林 礼佳(はやし あやか) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2004.10.01

    新築

  • 2022.06.02

    本サイトに公開

  • 2022.06

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全室)、キッチン交換、食洗機交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、北側洋室2部屋に内窓設置など。

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:6,350円
修繕積立金
月額:9,060円

お問合せ

物件番号427235R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ロイヤル西宮今津駅前 4,690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「今津」駅

西宮市津門呉羽町1-1物件から 徒歩1分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市津門川町
1
阪急「今津」駅物件から約 1
23
最終: 23時45分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 17km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 22km

周辺環境

「ロイヤル西宮今津駅前 4,690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『今津・浜甲子園周辺エリア』は、『阪神甲子園球場』を中心として、ゴルフ場、ボウリング場などのレジャー施設が多くあるにぎやかなエリアです。中でも、2004年に『甲子園阪神パーク』跡地にオープンした大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』は、170の専門店と飲食店、子供が学びながら遊べる「キッザニア」があり、連日多くの人で賑わっています。大型スーパーも充実しており、利便性が高いことがこのエリアの特徴です。阪神と阪急の連絡駅である「今津」駅周辺も、スーパーや飲食店など商業施設がたくさんあります。エリア内を通る道路は区画がすっきりと整理されていて、マンションや一戸建てが混在しています。国道43号線や中津浜線などの幹線道路に近く、車でのアクセスが良いことも魅力です。

注目スポット

周辺環境
みやっこキッズパーク 詳細
所在:西宮市芦原町7-32物件から徒歩 16

(1件の口コミ)

『みやっこキッズパーク』は、JR「西宮」駅から北東へ徒歩5分、阪急「西宮北口」駅から南西へ徒歩5分のところにある、子どもたちが自由に遊べる広場です。木製のアスレチックなどの遊具だけでなく、カーボードで滑ることのできる土山や、田んぼ、めだかのいるビオトープ池などがあります。西宮市立子育て総合センターに併設されています。土日祝のみ西側駐車場を利用できます。 開園時間:10:00~17:00(夏季は18:00まで) 休園日:月曜日、年末年始 (2020.07.27時点)

周辺環境
兵庫県立芸術文化センター 詳細
所在:西宮市高松町2-22物件から徒歩 20

『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール~大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:グランマ さん(当社のご契約者様)

グランマ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住

女性/58歳/3人家族

身近に自然がいっぱい! 自慢できること 少し歩けば海に出られ、公園やグラウンドがあり自然を感じられます。 気になること 外灯が少ないです。そのせいか夜は暗く、人通りがあまりありません。

この街ボイス画像:やまだ さん(当社のご契約者様)

やまだ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲子園町在住

男性/29歳/2人家族

甲子園球場が近いのは難点であるが… 自慢できること 駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。 気になること 甲子園球場が近いため、通勤時に駅が大混雑でストレスを感じることがある。野球試合終了後の球場周辺のゴミの散乱が景観上良くない。直通特急停車駅でそれなりに大きな駅であるが、駅前にコンビニや飲食店が意外と少ない。

この街ボイス画像:カモノハシ さん(当社のご契約者様)

カモノハシ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住

男性/37歳/2人家族

海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 自慢できること スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩ができます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。
気になること 買物をできる場所が多いため、週末には少し車が混み合うことがあります。
近くに中学校や高校があるので、登下校の時間帯には学生さんの通行が多くなります。街灯が暗く感じるので、もう少し明るくなると良いなと思います。

買物施設

「ロイヤル西宮今津駅前 4,690万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 今津駅前店

ライフ 今津駅前店

西宮市今津曙町1-1 物件から徒歩 2
営業時間:8:00~24:00 駐車場:有(126台) 概要:阪神今津線「今津」駅北側の「エキーマ」内にあります。食料品の他、一部日用品も取り扱っています。 (2020.07.21時点)
サンディ 今津店

サンディ 今津店

西宮市津門綾羽町1-47 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~19:00 概要:阪急今津線の高架下にあります。生鮮食品を中心に取り扱っています。 (2020.07.21時点)

教育施設

「ロイヤル西宮今津駅前 4,690万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

こひつじ幼稚園 詳細

西宮市津門呉羽町7-36 物件から徒歩 4
『こひつじ幼稚園』は阪神本線「今津」駅から北東方向へ徒歩5分、「津門呉羽町」にある私立幼稚園。1950年に、日本基督教団西宮教会によって創設されました。赤い三角屋根が特徴的。キリスト教主義による内容豊かな情操教育が実践されています。
最寄り駅

今津小学校 詳細

西宮市今津二葉町4-10 物件から徒歩 7
『今津小学校』は阪神「今津」駅の南西方向徒歩4分の位置にあり、国道43号線が学校の北側を走っています。周辺には酒造メーカーや商店、工場、住宅が混在しています。明治6年に創設された歴史のある小学校です。 (2020.08.01時点)
最寄り駅

今津中学校 詳細

西宮市今津二葉町5-15 物件から徒歩 6
『今津中学校』は、阪神本線・阪急今津線「今津駅」から南へ徒歩7分、「西宮市今津二葉町」にある公立の中学校です。阪神本線「久寿川駅」からもアクセス可能。交通の利便性が良い立地。周辺は酒造メーカーなどの工場と住宅が混在するエリアで、酒蔵通り沿いにあります。西側の『津門中央公園』には野球場が併設。防災公園も兼ねています。昭和22年創立。教育目標は「人間性豊かな生徒の育成」です。

物件データ

「ロイヤル西宮今津駅前 4,690万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ロイヤル西宮今津駅前
所在地
兵庫県西宮市津門川町
交通
阪急今津線「今津」駅徒歩1分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「今津」駅の不動産
阪神本線「今津」駅徒歩1分
JR東海道本線「西宮」駅徒歩13分
階数
15階建
所在階
11階部分
構造
RC造
築年月
2004年10月
専有面積
72.5㎡
間取り
3LDK
バルコニー
27.38㎡ (方向:南)
管理費
6,350円/月
修繕積立金
9,060円/月
駐車場
空無
総戸数
122戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター/オートロック/宅配BOX
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
今津小学校
→今津小学校区内の不動産
中学校区
今津中学校
→今津中学校区内の不動産
物件番号
427235R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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