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新築

伊丹市中野西2丁目 新築一戸建て 1号棟

3,880万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
伊丹市中野西2丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス16分 徒歩3分
建物
92.74平米 / 3LDK / 2022年9月築
土地
85.3平米 / 北東向き
学校
桜台小学校 / 天王寺川中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

全個室が2階に配置された3LDK、収納豊富 天王寺川が近くを流れる住宅地 小学校が徒歩5分

ポイント

★バス停徒歩3分!
★天王寺川が近くを流れる住宅地!
★教育施設や買物施設が徒歩10分圏内!
★地盤保証20年付き!
★フラット35の利用が可能!
★住宅性能表示8項目で最高等級取得!
★個室がすべて2階に配置された3LDK!
★WICが2か所にあり、収納豊富!
★『桜台小学校』徒歩5分!
★『天王寺川中学校』徒歩8分!
★『関西スーパー桜台店』徒歩8分!
★『天王寺川』徒歩3分!

特徴

  • 新築
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北西へバス乗車約16分、『伊丹市中野西2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたハイツや一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。天王寺川がそばを流れ、付近は田畑も多く、緑豊かな『昆陽池公園』も歩ける距離にあります。教育施設や買物施設も徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。徒歩4分(約250m)のバス停からは、阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅へ向かうバスが運行されています。
敷地面積は約25坪(別途、8.17平米の私道負担有り)。北東付け道路。駐車スペースは車1台分です。地盤保証20年付き。フラット35Sの利用ができます。住宅性能表示制度8項目で最高等級を取得。間取りは延べ床面積92.74平米の3LDK。個室がすべて2階に配置されたプラン。ウォークインクロゼットが2か所にあり、収納が豊富です。付帯設備は浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システム、エコジョーズなどです。
教育施設は『あそかの木保育園(保育所)』徒歩2分、『桜台幼稚園(幼稚園)』徒歩4分、『桜台小学校』徒歩5分、『天王寺川中学校』徒歩8分。買物施設は『関西スーパー 桜台店』徒歩8分、『イオンスタイル 伊丹昆陽』徒歩10分、『業務スーパー 伊丹店』徒歩14分など…。その他『天王寺川』が徒歩3分、『天神川』が徒歩7分、『西分室』と『図書館西分室』が徒歩10分、『イオンモール伊丹昆陽』が徒歩11分、『昆陽池公園』が徒歩12分、『伊丹昆虫館』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

久保 瞳 久保 瞳(くぼ ひとみ) 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2022.05.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

  • 2022.09.30

    新築

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号426048R

ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「伊丹市中野西2丁目 一戸建て 3,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩3分・バス16分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市中野西2丁目
3
伊丹市営バス「中野」バス停
17 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
16
阪急「伊丹」駅物件から約 20
20
最終: 24時00分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「伊丹市中野西2丁目 一戸建て 3,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

伊丹市の西端、武庫川の東側に広がるなだらかな地勢の住宅地です。田畑が多く残りのどかな雰囲気で、一部区画のきれいなところも見られますが、道の狭い昔ながらの街並みが多くあります。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在する街並みです。宝塚市との境に位置し、阪急「伊丹」駅からバス15分~25分のアクセスとなります。「中野」と「西野」の間を南北に通り、尼崎市と宝塚市をつなぐ県道42号線(通称:尼宝線)沿いには、大きなスーパーなどの買い物施設や飲食店があり、自転車の移動も楽にできるため生活利便性の高いエリア。尼宝線を北上すれば中国自動車道「宝塚」インターチェンジへも近く、車での交通アクセスが良いことも特徴です。緑豊かな武庫川河川敷や『十六名公園』など、子供がのびのび遊べる場所が多くあります。

注目スポット

周辺環境
天王寺川 詳細
所在:伊丹市荒牧物件から徒歩 3

『天王寺川』は、長尾連山が源流で、途中天神川と合流して、武庫川に注ぐ川です。土手には季節により様々な草花が見られ、魚や野鳥の姿も見ることができます。川沿いの道は、細く、交通量も少ない為、のんびりとした雰囲気で、お散歩コースにぴったりの場所です。 (2020.08.07時点)

周辺環境
天神川 詳細
所在:伊丹市中野西2物件から徒歩 7

『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 (2020.08.07時点)

周辺環境
イオンモール伊丹昆陽 詳細
所在:伊丹市池尻4丁目1-1物件から徒歩 11

(7件の口コミ)

『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線(通称:尼宝線)に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。 (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ささき さん(当社のご契約者)

ささき さん(当社のご契約者)

伊丹市中野西3丁目在住

女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

若い世代から年寄り世代まで幅広く住みやすい地域! 自慢できること コンビニ、郵便局、近くにAEONがあるので大変便利です。お食事処も沢山ありライフラインが充実しています。小さい子供がいる家庭は小学校も近く公園もあり便利。バス停も近く車を運転しなくなっても困りません。若い世代から年寄り世代まで幅広く住みやすい地域です。 気になること 特になし

この街ボイス画像:T.S さん(当社のご契約者様)

T.S さん(当社のご契約者様)

伊丹市中野北3丁目在住

男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

学校・銀行・スーパーが近い。 自慢できること 利便性がよい(学校・銀行・スーパーなど)。駅から少し遠いのがネックでしたが、職場から近かったためこの街に住み始めました。

この街ボイス画像:tei さん(当社のご契約者様)

tei さん(当社のご契約者様)

伊丹市西野3丁目在住

男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

静かな住宅地 自慢できること 静かな住宅地です。不満は特にありません。昔からこの周辺に住んでいて、このあたりが好きです。歩いてすぐのところに十六名公園やイオンがあり、休みの日も退屈しません。

買物施設

「伊丹市中野西2丁目 一戸建て 3,880万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 桜台店

関西スーパー 桜台店

伊丹市中野北3-5-28 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)
イオンスタイル 伊丹昆陽

イオンスタイル 伊丹昆陽

伊丹市池尻4-1-1 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~23:00 概要:一部店舗は21時までの営業です。 (2020.08.24時点)

教育施設

「伊丹市中野西2丁目 一戸建て 3,880万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

桜台小学校 詳細

伊丹市中野西4丁目100 物件から徒歩 5
『桜台小学校』は、天神川近くにある小学校です。昭和31年4月、伊丹市の第6番目の小学校として稲野小学校から分離し、開校しました。地域の方々が、高台にたくさんの桜の木を植樹したので「桜台小学校」と命名されたそうです。 (2020.07.31時点)
最寄り駅

天王寺川中学校 詳細

伊丹市鴻池3丁目4-28 物件から徒歩 8
『天王寺川中学校』は、阪急伊丹線「伊丹」駅から北西方向へバス乗車11分、「鴻池3丁目」にある中学校です。敷地の西側が「天王寺川」に面しています。周辺は閑静な住宅街。元宝塚歌劇団花組トップスター『匠 ひびき』さんの母校でもあります。創立は1970年。校訓は「自分を育て 自分を生かし 社会を明るく」です。

物件データ

「伊丹市中野西2丁目 一戸建て 3,880万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市中野西2丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス16分 徒歩3分
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
建物建築年月
2022年9月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
85.3㎡
建物面積
92.74㎡
間取り
3LDK
接道状況
北東側幅員約2.9mの私道・公道に約7.5m接道
セットバック
私道負担面積
8.17㎡
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
更地
引渡
期日指定(2022年10月中旬)
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第R04SHC105459号
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
桜台小学校
→桜台小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校
→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
426048R
※物件所在地(番地):306(1号棟)
※法22条区域
※第2種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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