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大阪市淀川区加島3丁目 中古一戸建て

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2,580万円
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所在
大阪市淀川区加島3丁目
交通
JR東西線「加島」駅徒歩7分
建物
93.14平米 / 4LDK / 2004年2月築
土地
60.91平米 / 南・北向き
学校
加島小学校 / 美津島中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

南北両面道路、ツーバイフォー工法採用の2階リビングの家 大倉建設施工 神崎川沿いの住宅地 

ポイント

★JR東西線「加島」駅徒歩7分!
★神崎川沿いの自然の潤いを感じられる住宅地!
★教育・買い物施設が徒歩15分圏内!
★府道41号線(十三筋)沿いの立地!
★南北両面道路!
★全20区画の大倉建設施工の旧分譲地内!
★ツーバイフォー工法の木造3階建て!
★2階リビングのプラン!
★全居室2面以上窓あり!
★『加島小学校』徒歩10分!
★『フレッシュしみず加島店』徒歩8分!
★『神崎川(なにわ自転車道)』徒歩19分!

チェックポイント

◇『美津島中学校』徒歩17分
◇準工業地域
◇府道沿いで車の音あり

特徴

  • 新着
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古
  • ハウスメーカー施工

担当者のコメント

この物件はJR東西線「加島」駅から北西へ徒歩7分、『大阪市淀川区加島3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された一戸建て、ハイツなどのほかに事務所や工場などが混在する町。地勢は平坦。大きな通りを外れると道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。神崎川が近くを流れ、川沿いはサイクリングやウォーキングのコースにぴったり。保育園や小中学校、最寄りのスーパーなどが徒歩15分圏内に揃っています。
敷地面積は約18坪(別途17.79平米の内持分1/20の私道負担有り)。南北両面道路で日当たり・通風良好です。北側は幅員約21.5mの府道41号線(十三筋)に面しているため、車の音がします。全20区画の大倉建設施工の旧分譲地内にあり、南側の前面道路は分譲地内の住民しか利用しないため、小さなお子様が家の前で遊んだりするのにも安心です。建物は2004年2月築、耐久・耐火・遮音・機密性などに優れたツーバイフォー工法。間取りは延べ床面積93.14平米の4LDK。採光・プライバシーに配慮された2階リビングのプラン。水回りがワンフロアに集約した、炊事・洗濯の家事動線に優れた造りです。LDKを含む全居室2面以上の採光あり。バルコニーが2か所あるのもポイントです。敷地北側には大型の物置付き。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、追焚機能などです。
教育施設は『西加島保育所(保育所)』徒歩4分、『加島小学校』徒歩10分、『美津島中学校』徒歩17分。最寄りの買物施設は『フレッシュしみず 加島店』徒歩8分。その他『神崎川(なにわ自転車道)』が徒歩19分、『財団法人大阪労働衛生センター第一病院』が徒歩21分の距離にあります。

担当者

飯伏 麻衣 飯伏 麻衣(いぶし まい) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2004.02.01

    新築

  • 2022.05.24

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.07.08

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号425439R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「大阪市淀川区加島3丁目 一戸建て 2,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東西線「加島」駅

大阪市淀川区加島3丁目10物件から 徒歩7分
停車する電車
快速、区間快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~21:00 定期券がお求めになられる券売機 5:00~23:30

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府大阪市淀川区加島3丁目
7
JR「加島」駅物件から約 7
9
最終: 24時22分
物件から約 16
JR「新大阪」駅物件から 6km 関西国際空港物件から 54km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「大阪市淀川区加島3丁目 一戸建て 2,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

周辺環境
神崎川(なにわ自転車道) 詳細
所在:豊中市物件から徒歩 19

(1件の口コミ)

駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 (2020.08.04時点)

周辺環境
神崎川公園 詳細
所在:豊中市大島町3丁目10物件から徒歩 22

1981年5月に、下水道施設の庄内ポンプ場の屋上に整備されました。グラウンドやゲートボール場、遊具がある芝生広場などがあります。周りより高い位置にあるため、公園の北側からは豊中市南西部の街並みを、南側からは神崎川や三国の街並みを見渡せます。 (2020.08.06時点)

買物施設

「大阪市淀川区加島3丁目 一戸建て 2,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フレッシュしみず 加島店

フレッシュしみず 加島店

大阪市淀川区加島3丁目5-2 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(5台) 概要:JR「加島」駅の1番出口から北へ徒歩5分(約400m)のところにあります。日曜日が定休日です。 (2020.08.28時点)

教育施設

「大阪市淀川区加島3丁目 一戸建て 2,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

みつやめぐみ幼稚園

大阪市淀川区三津屋南1丁目16-33 物件から徒歩 33
「みつやめぐみ幼稚園」は、阪急神戸線 神崎川駅から南方向へ徒歩約10分、淀川区三津屋南1丁目にある幼稚園です。周辺は戸建てやマンション、小規模な工場、事務所などもあるエリア。北方向5分ほどのところには、「三津屋小学校」があり、近隣に小さい公園が点在しています。 室内プール、絵本ルーム、屋上野外ステージ、デンマーク製の大型総合遊具、スペースシャトル型大型すべり台など、保育設備が充実しています。外国人講師による、英語指導や、もじ学習などの取り組みや、「生活絵本」と「総合絵本」の2種類の絵本を使用して、生活経験の幅を広げたり、保育内容も特色があります。
最寄り駅

加島小学校

大阪市淀川区加島1丁目60-28 物件から徒歩 10
1937年(昭和12年)4月1日に加島尋常小学校開校(香蓑尋常小学校加島分教場)として開校し、その10年後「大阪市立加島小学校」に改称しました。阪神高速11号池田線のすぐ横に建っており、学校の東側には「加島中央公園」があり、北へ行くと神崎川が流れています。 (2020.8.8時点)
最寄り駅

美津島中学校

大阪市淀川区加島1丁目54−41 物件から徒歩 17
1947年(昭和22年)に大阪市立東淀川第4中学校として設立したのがはじまりです。北側を十三筋が通っており、南側には「大阪市立東淀川工業高等学校」が建っています。美津島・東三国・十三の3中学校では「ヨドジュク」という民間事業者による課外授業が行われており、淀川区在住の中学生であれば申込・受講することができます。 (2020.8.8時点)

物件データ

「大阪市淀川区加島3丁目 一戸建て 2,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府大阪市淀川区加島3丁目
交通
JR東西線「加島」駅徒歩7分
→JR東西線沿線の不動産
→JR東西線「加島」駅の不動産
建物建築年月
2004年2月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
60.91㎡
建物面積
93.14㎡
間取り
4LDK
接道状況
南側幅員約5mの私道に約5.73m接道
北側幅員約21.5mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
居住中
引渡
相談
設備
都市ガス/上下水道/電気
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
加島小学校
→加島小学校区内の不動産
中学校区
美津島中学校
→美津島中学校区内の不動産
物件番号
425439R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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