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- 不動産(大阪市淀川区)
- 一戸建て(大阪市淀川区)
- 加島駅
- 加島3丁目
- 425439R
大阪市淀川区加島3丁目 中古一戸建て
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- 所在
- 大阪市淀川区加島3丁目
- 交通
-
JR東西線「加島」駅徒歩7分
- 建物
- 93.14平米 / 4LDK / 2004年2月築
- 土地
- 60.91平米 / 南・北向き
- 学校
- 加島小学校 / 美津島中学校
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ポイント
★神崎川沿いの自然の潤いを感じられる住宅地！
★教育・買い物施設が徒歩15分圏内！
★府道41号線（十三筋）沿いの立地！
★南北両面道路！
★全20区画の大倉建設施工の旧分譲地内！
★ツーバイフォー工法の木造3階建て！
★2階リビングのプラン！
★全居室2面以上窓あり！
★『加島小学校』徒歩10分！
★『フレッシュしみず加島店』徒歩8分！
★『神崎川（なにわ自転車道）』徒歩19分！
チェックポイント
◇『美津島中学校』徒歩17分◇準工業地域
◇府道沿いで車の音あり
特徴
- 新着
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件はJR東西線「加島」駅から北西へ徒歩7分、『大阪市淀川区加島3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された一戸建て、ハイツなどのほかに事務所や工場などが混在する町。地勢は平坦。大きな通りを外れると道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。神崎川が近くを流れ、川沿いはサイクリングやウォーキングのコースにぴったり。保育園や小中学校、最寄りのスーパーなどが徒歩15分圏内に揃っています。
敷地面積は約18坪（別途17.79平米の内持分1/20の私道負担有り）。南北両面道路で日当たり・通風良好です。北側は幅員約21.5mの府道41号線（十三筋）に面しているため、車の音がします。全20区画の大倉建設施工の旧分譲地内にあり、南側の前面道路は分譲地内の住民しか利用しないため、小さなお子様が家の前で遊んだりするのにも安心です。建物は2004年2月築、耐久・耐火・遮音・機密性などに優れたツーバイフォー工法。間取りは延べ床面積93.14平米の4LDK。採光・プライバシーに配慮された2階リビングのプラン。水回りがワンフロアに集約した、炊事・洗濯の家事動線に優れた造りです。LDKを含む全居室2面以上の採光あり。バルコニーが2か所あるのもポイントです。敷地北側には大型の物置付き。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、追焚機能などです。
教育施設は『西加島保育所（保育所）』徒歩4分、『加島小学校』徒歩10分、『美津島中学校』徒歩17分。最寄りの買物施設は『フレッシュしみず 加島店』徒歩8分。その他『神崎川（なにわ自転車道）』が徒歩19分、『財団法人大阪労働衛生センター第一病院』が徒歩21分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2004.02.01
新築
-
2022.05.24
本サイトに公開
-
現在
-
2022.07.08
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市淀川区加島3丁目 一戸建て 2,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東西線「加島」駅
- 停車する電車
- 快速、区間快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～21:00 定期券がお求めになられる券売機 5:00～23:30
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市淀川区加島3丁目 一戸建て 2,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
1981年5月に、下水道施設の庄内ポンプ場の屋上に整備されました。グラウンドやゲートボール場、遊具がある芝生広場などがあります。周りより高い位置にあるため、公園の北側からは豊中市南西部の街並みを、南側からは神崎川や三国の街並みを見渡せます。 （2020.08.06時点）
買物施設
フレッシュしみず 加島店
教育施設
みつやめぐみ幼稚園
加島小学校
美津島中学校