名古屋市守山区町北 新築一戸建て 2号棟

担当者のコメント

この物件は名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅から北西へ徒歩8分、『名古屋市守山区町北』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやハイツ、店舗などが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、主要道路を外れると道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。南側約350mを矢田川が流れ、河川敷は『宮前橋緑地』として整備。徒歩15分圏内に教育施設やスーパー、病院、図書館が揃った立地。名古屋ガイドウェイバス「守山」駅が徒歩5分、地下鉄「ナゴヤドーム前矢田」駅が徒歩16分、JR「新守山」駅が徒歩17分の距離にあり、4沿線が利用できます。
敷地面積は約29坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。西付け道路。車2台が並列駐車できます。建物は地震に強いダイライト工法で、フラット35（金利Bプラン）に対応（適合証明取得費用165,000円（税込）が必要）。地盤は20年保証です。間取りは延べ床面積81.93平米の3LDK。家族のコミュニケーションの機会が増えるリビング階段のプラン。リビングにカウンターが設けられており、デスクワークや子供の学習に使用できます。LDKや全部屋に収納を確保。バルコニーは南側と東側に設けられており、洗濯物や布団もたっぷり干せます。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ECOジョーズ、追焚機能、床暖房、Low-Eペアガラスなど…。
教育施設は『鳥羽見保育園（保育所）』徒歩7分、『ともしび幼稚園（幼稚園）』徒歩14分、『鳥羽見小学校』徒歩7分、『守山西中学校』徒歩15分。買物施設は『ピアゴ　守山店』徒歩13分、『業務スーパー　新守山店』徒歩14分、『アピタ　新守山店』徒歩16分など…。その他『守山図書館』が徒歩4分、『守山生涯学習センター』と『矢田川』が徒歩6分、『すいどうみち緑道』が徒歩13分、『守山いつき病院』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

落合 聖範（おちあい ただのり） 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35

フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。

Low-Eペアガラス

Low-Eペアガラスは、断熱性にすぐれた高性能ガラスのこと。Low-EとはLow Emissivity（低放射）の略で、複層ガラスの片側ガラス面に特殊な金属膜をコーティングすることで、断熱性や遮熱性を発揮しています。1985年に初めて日本に輸入され、その後、日本のメーカーも生産。「ペアガラス」はAGC旭硝子の登録商標。Low-Eペアガラスを使うことで、冷暖房コストを低く抑えることが出来ます。