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パレ塚口北 宮の杜 5階 南向き

閲覧数 287 お気に入り登録数 0
3,180万円
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所在
伊丹市南野4丁目
交通
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩13分
建物
76.93平米 / 4LDK / 1999年10月築
学校
笹原小学校 / 笹原中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

最上階の東南角部屋、過去にリフォーム済み 三方向にルーフバルコニー付き [5階部分/5階建]

ポイント

★平成11年9月築!
★「稲野」駅徒歩13分!
★静かな住環境!
★最上階の東南角部屋で日当たり・通風・眺望良好!
★三方向にルーフバルコニー付き!
★居住空間を広く確保したプラン!
★リビング天井高は最大約3.4m!
★過去にリフォーム済み!
★個性的なデザイナーズマンション!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★『笹原小学校』徒歩9分!
★『スーパーオオジ』徒歩4分!
★『笹原公園』徒歩10分!

チェックポイント

◇修繕積立金の改定予定有り

特徴

  • デザイナーズ
  • 眺望有り
  • 最上階
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー付
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『パレ塚口北 宮の杜』は「稲野」駅から西へ徒歩13分、『南野4丁目』にあるデザイナーズマンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てとマンションが混在する静かな住宅地。すぐ北側には南野神社があります。駅からの道のりは平坦、道幅は狭くやや入り組んでいますが、緑が多く落ち着いた雰囲気です。建物は半円形のバルコニーや丸窓などが設けられた個性的なフォルム。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペット飼育は不可です。
この物件は最上階・5階部分の南東角部屋。日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積76.93平米の4LDK。三方向にルーフバルコニーが設けられた開放感のあるプランです。廊下が短く居住空間を広く確保。個室のうち3部屋には一度LDKを通ってから入ります。各居室に収納スペース付き。玄関と廊下がL字に交わる、外から室内を見通しにくい造りです。リビング天井高は最大約3.4m。付帯設備は食器洗浄機、浄水器など…。過去にリフォーム済み。なお修繕積立金の改定予定があり、2022年10月より220円/平米、2024年10月より240円/平米、2026年10月より260円/平米の予定です。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容:2011年12月に浴室乾燥機交換。2015年1月に内窓取り付け(LDK・約6.2帖洋室・和室)。2016年2月に食洗機交換、キッチン水栓交換。2016年12月にクロス張替え(廊下・LD)、エコカラット取り付け(玄関・約5.0帖洋室)。】
保育施設・学校は『西保育所』徒歩7分、『笹原小学校』徒歩9分、『笹原中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『スーパーオオジ 伊丹安堂寺店』が徒歩4分。その他『図書館南分館』と『ラスタホール』が徒歩5分、『笹原公園』と『近畿中央病院』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

久保 瞳 久保 瞳(くぼ ひとみ) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1999.10.01

    新築

  • 2011.12

    リフォーム

    浴室乾燥機交換。2015年1月に内窓取り付け(LDK・約6.2帖洋室・和室)。

  • 2016.02

    リフォーム

    食洗機交換、キッチン水栓交換。

  • 2016.12

    リフォーム

    クロス張替え(廊下・LD)、エコカラット取り付け(玄関・約5.0帖洋室)。

  • 2022.05.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.07.08

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:12,310円
修繕積立金
月額:15,390円
ルーフバルコニー(49.47平米)
月額:2,970円

お問合せ

物件番号421468R

ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「パレ塚口北 宮の杜 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「稲野」駅

伊丹市稲野町1丁目-50-1物件から 徒歩13分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市南野4丁目
13
阪急「稲野」駅物件から約 13
17
最終: 24時00分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「パレ塚口北 宮の杜 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側、尼崎市に隣接するエリアで、阪急神戸線「塚口」駅、「武庫之荘」駅へバスでアクセスするエリアです。新幹線の高架より南側のエリアは区画の整った住宅地が広がっています。中でも南野・安堂寺には比較的敷地面積の広い一戸建てが多く、閑静な住宅街を形成しています。新幹線の高架より北側の山田周辺は道幅の狭いところが多く、昔ながらのたたずまいを残した街並みになっています。平坦な地勢から、自転車で駅まで行くことも可能。医療施設や買物施設などの生活施設が充実しており、バス便である事を除けば利便性の高いエリアです。

注目スポット

周辺環境
笹原公園 詳細
所在:伊丹市車塚1物件から徒歩 10

車塚1丁目にある、9ヘクタールの広い公園です。「多目的広場」「憩いの広場」「遊具広場」の3つのエリアに分かれています。「遊具広場」には長いローラーコースターやアスレチック風の遊具などがたくさんあり、公園内を流れるせせらぎでは、びしょぬれになりながら水遊びをする子供たちで、いつも賑わっています。駐車場はありませんので、自転車で来る家族連れが多いようです。 (2020.08.07時点)

周辺環境
稲野公園 詳細
所在:伊丹市稲野町2-3-2物件から徒歩 18

(1件の口コミ)

『つかしん』のすぐ裏にある公園。全長440mのサイクリングロードの他、幼児の乗り物スペース、一輪車の練習コース、変形自転車で遊べる専用コース(有料、時間制限有り)があります。その他、運動広場、卓球場、ゲートボール場があり、あらゆる世代の人が楽しめる場所です。 (2020.08.07時点)

周辺環境
湯の華廊 詳細
所在:尼崎市塚口本町4-8-12物件から徒歩 19

関西最大級(施設面積/2,701㎡)のスーパー銭湯。『つかしん』内にあるため、買い物帰りにも気軽に立ち寄ることができます。大阪層郡地下1,001メートルより湧き出た源泉を使用しており、『都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめる』のが魅力。露天風呂の壺湯や源泉岩風呂、ジェットバスだけでなく、岩盤浴やミストサウナなどもあり、ゆっくりとリラックスすることができます。老若男女が楽しめる身近なスポットです。 【営業時間】 平日 10:00~23:00(受付は22:00まで) 金土日祝 10:00~24:00(受付は23:00まで) 【定休日】年中無休 (2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ちゃん さん(当社のご契約者様)

ちゃん さん(当社のご契約者様)

伊丹市安堂寺町1丁目在住

女性/38歳/2人家族

大型ショッピングセンターが近く生活便利! 自慢できること 大型ショッピングセンターがあり、洋服や電化製品、日用品に至るまで手に入りやすいこと。交通の弁が良く、大阪や京都にも出やすいため通勤が便利であること。また夜でも犬の散歩をしてる人も多いので、夜道でも安全であること。 気になること 歩いて数分の場所に、お肉が美味しいスーパーがありますが、そこに行くまでの道で途中で歩道が無くなるため、歩きにくい部分があります。駐車場はあるので車なら行きやすいです。また、駅までの道に日陰がないので夏は日傘が欠かせません。

この街ボイス画像:そなまま さん(当社のご契約者様)

そなまま さん(当社のご契約者様)

伊丹市安堂寺町6丁目在住

女性/28歳/4人家族(うち子ども2人)

楽しく子育てができる環境です! 自慢できること 住宅街なので基本的に静かで、周辺に公園が多いため、子供も親も飽きずに遊べる所が多いのが気に入っています。ベビーカーを押したお母さんをよく見かけ、微笑ましい光景があふれています。
また少し歩くと大型商業施設があり、食品・日用品・育児品・服飾品などほとんどそこで揃います。家計的にも助かっていますし、娯楽にもなるというのが、ここに住むと決めた大きな理由の1つです。
気になること 同市内に空港があるため、離発着の飛行機で朝晩は騒音が少し気になります。慣れれば問題ないですが、たまに泊まりに来る親は飛行機の音で朝目が覚めたと言っていました。雲の関係か、天気が怪しい日はすごく低空飛行に感じ、いつもに比べてうるさく感じることも。
また駅から徒歩だと15分はかかり、特に来客時には不便です。また住宅街のため夜は周辺が暗くなるため、子供が夜に帰宅するときが心配です。
基本的に住宅街なので、田畑はあまりなくゴミは少ないですが、犬や猫のフンが落ちていることは結構あります。

この街ボイス画像:S・H さん(当社のご契約者様)

S・H さん(当社のご契約者様)

伊丹市安堂寺町6丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

通勤、買物に便利な立地! 自慢できること 最寄り駅(阪急「稲野」駅)から徒歩分10分程度。市バスを利用すれば、阪急「伊丹」駅、JR「伊丹」駅、市役所、伊丹市民病院へも1本で行くことができます。阪急塚口へはバスで5分程度。買物はスーパーオオジ、関西スーパーへ徒歩で、つかしんへは自転車でいけます。通勤や買物にはたいへん便利な場所です。子供の頃から伊丹市内に住んでいました。ラスタホール(生涯教育センター)は子供から大人まで利用できます。図書館では子供に絵本を読み聞かせたり、ジムやプールでは、大人も体を動かしたり…。つかしんでは温泉施設もあり、体を癒せます。

買物施設

「パレ塚口北 宮の杜 3,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーオオジ 伊丹安堂寺店

スーパーオオジ 伊丹安堂寺店

伊丹市安堂寺町7-33-1 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(30台) 概要:(2020.08.24時点)
万代 伊丹野間店

万代 伊丹野間店

伊丹市野間1-9-18 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.08.24時点)

教育施設

「パレ塚口北 宮の杜 3,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

野間幼稚園 詳細

伊丹市野間8丁目9-7 物件から徒歩 12
『野間幼稚園』は、阪急神戸線「武庫之荘駅」から北東方向へ徒歩23分、「野間8丁目」にある私立の幼稚園です。敷地東側は道意線に面し、北東方向へ約290m歩いたところに『伊丹市立笹原小学校』があります。1976年に開園。運営法人は学校法人野間幼稚園です。「豊かな人間性をもった子に育てる」を教育目標としています。
最寄り駅

笹原小学校 詳細

伊丹市南野6丁目5-33 物件から徒歩 9
『笹原小学校』は、阪急神戸線「塚口駅」から北西方向へ2.7km、「伊丹市南野6丁目」の山陽新幹線近くにある公立小学校です。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅街。南側には野球場と複合遊具、ローラーすべり台が設置された『笹原公園』があります。昭和42年4月に南小学校から分離開校。教育目標は「心身豊かに学び合う子どもの育成」などです。
最寄り駅

笹原中学校 詳細

伊丹市南野北2丁目7-4 物件から徒歩 4
『笹原中学校』は、阪急伊丹線「新伊丹」駅から南西方向へ徒歩約17分、「伊丹市南野北2丁目」にある公立の中学校です。周辺は田畑が残るのどかな住宅地。すぐ南側を山陽新幹線が走っています。開校は昭和58年。校訓は「自立、責任、敬愛」。校歌の作曲は、近畿地方の数多くの校歌を手掛けた川澄健一です。

物件データ

「パレ塚口北 宮の杜 3,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
パレ塚口北 宮の杜
所在地
兵庫県伊丹市南野4丁目
交通
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩13分
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「稲野」駅の不動産
階数
5階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1999年10月
専有面積
76.93㎡
間取り
4LDK
バルコニー
49.47㎡ (方向:南)
管理費
12,310円/月
修繕積立金
15,390円/月
駐車場
空無
総戸数
34戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター/宅配BOX
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回なし
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
笹原小学校
→笹原小学校区内の不動産
中学校区
笹原中学校
→笹原中学校区内の不動産
物件番号
421468R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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