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リフォーム済

西ノ宮アーバンライフ 1階 南向き

4,188万円
すべての写真(11枚)を⾒る
所在
西宮市津門大塚町
交通
JR東海道本線「西宮」駅徒歩3分
建物
73.08平米 / 3LDK / 1995年11月築
学校
津門小学校 / 今津中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南西角部屋、日当たり良好のフルリフォーム物件 便利な駅前立地、ペット可 [1階部分/8階建]

ポイント

★JR「西宮」駅徒歩3分!
★阪急「阪神国道」駅徒歩5分!
★阪神「今津」駅徒歩10分!
★交通便利な立地!
★南西角部屋で日当たり・通風良好!
★階下への音を気にせず過ごせる1階部分!
★明るく開放的な横長リビング!
★LDKに隣接する和室は2WAY動線!
★2022年5月リフォーム完了予定!
★現在空き部屋!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★ペット可!(諸条件有り)
★『津門小学校』徒歩10分!
★『コープ』徒歩3分!
★『西宮市応急診療所』徒歩2分!

チェックポイント

◇『今津中学校』徒歩17分

特徴

  • ペット可
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『西ノ宮アーバンライフ』は、JR「西宮」駅から南東へ徒歩3分、『西宮市津門大塚町』にあるマンションです。JR東海道本線と阪急今津線、阪神本線の3沿線が利用でき、阪急「阪神国道」駅へは徒歩5分、阪神「今津」駅へは徒歩10分。地勢は平坦、周辺はマンションや事務所、店舗などが立ち並ぶ駅前の街並みで、東側には工場や倉庫などもあり、第2種住居地域に指定されています。国道2号線が南側約50mの場所を通っており、交通便利な立地ですが、やや奥まった位置にあるため音はあまり気になりません。建物はアンボンドスラブ工法、エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペット可のマンションです(諸条件有り)。
この物件は1階部分の南西角部屋で日当たり・通風良好。階下に住戸がなく音を気にせず過ごせます。間取りは専有面積73.08平米の3LDK。採光面に配慮した横長リビングのプラン。LDKに隣接する和室の引き戸を開ければ約21.1帖の開放的な空間に。和室は室内廊下側からもアクセス可能。全部屋に収納があります。2022年5月にリフォーム完了予定。なお現在空き部屋につき、気軽に室内の見学ができます。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6帖・洋室5.3帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、畳表替え、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、美装工事等】
保育施設・学校は『津門保育所』徒歩4分、『こばと幼稚園』徒歩8分、『津門小学校』徒歩10分、『今津中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『コープ 西宮』徒歩3分。その他、『西宮市応急診療所』が徒歩2分の場所にあります。

担当者

林 礼佳 林 礼佳(はやし あやか) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1995.11.30

    新築

  • 2022.04.25

    本サイトに公開

  • 2022.05

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6帖・洋室5.3帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、畳表替え、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、美装工事等。

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:10,240円
修繕積立金
月額:8,770円

お問合せ

物件番号421138R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西ノ宮アーバンライフ 4,188万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「西宮」駅

西宮市池田町9-3物件から 徒歩3分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機 5:00~23:00 みどりの券売機プラス  5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市津門大塚町
3
JR「西宮」駅物件から約 3
12
最終: 24時28分
物件から約 15
JR「新大阪」駅物件から 16km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 23km

周辺環境

「西ノ宮アーバンライフ 4,188万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『阪神西宮駅~酒蔵通り周辺エリア』は、市役所を中心とした公共施設が集まっている西宮の中心部です。阪神「西宮」駅には、駅舎高架化と再開発事業により、阪神百貨店を中心とした店舗面積8,500平米の大型ショッピング施設『エビスタ西宮』があり、多くの買物客で賑わっています。その他、医療施設、大型買物施設も充実しており、生活利便性の高いエリアです。周辺には道路網も発達していて、国道43号線、国道2号線、名神高速などの幹線道路が通っており、道路アクセスも便利です。阪神「西宮」駅前には、「えべっさん」として市民に親しまれている『西宮戎神社』があり、正月の十日戎には宵戎、本戎、残り福の3日間あわせて100万人を超す人出で賑わいます。現在は、閑静な住宅街が大半を占める一方、このエリアは江戸時代から宮水の恩恵を受け、酒造業が盛んな地域で、酒蔵通りには大関、白鹿、白鷹、日本盛などの大手酒造メーカー工場が集中しています。

注目スポット

周辺環境
みやっこキッズパーク 詳細
所在:西宮市芦原町7-32物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『みやっこキッズパーク』は、JR「西宮」駅から北東へ徒歩5分、阪急「西宮北口」駅から南西へ徒歩5分のところにある、子どもたちが自由に遊べる広場です。木製のアスレチックなどの遊具だけでなく、カーボードで滑ることのできる土山や、田んぼ、めだかのいるビオトープ池などがあります。西宮市立子育て総合センターに併設されています。土日祝のみ西側駐車場を利用できます。 開園時間:10:00~17:00(夏季は18:00まで) 休園日:月曜日、年末年始 (2020.07.27時点)

周辺環境
兵庫県立芸術文化センター 詳細
所在:西宮市高松町2-22物件から徒歩 11

『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール~大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。(2020.07.27時点)

周辺環境
阪急西宮ガーデンズ 詳細
所在:西宮市高松町14-2物件から徒歩 13

(18件の口コミ)

『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。 屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:pino さん(当社のご契約者)

pino さん(当社のご契約者)

西宮市浜町在住

女性/52歳/4人家族(うち子ども2人)

お散歩が楽しい街です。 自慢できること 阪神西宮駅から徒歩圏で、スーパーなど日常の買い物する所がとても多く便利です。駅前にはパチンコ屋さんがありますが、街中はとても整っていて綺麗です。南には徒歩圏内に海もあり、また夙川にも徒歩でいけますので、春は桜を見ながらお散歩を楽しんでいます。 気になること 鳩やカラスが時々来ます。

この街ボイス画像:にしじい さん(当社のご契約者様)

にしじい さん(当社のご契約者様)

西宮市六湛寺町在住

男性/83歳/2人家族

利便性が高く、大満足! 自慢できること 市の中心部にあり、環境、交通の利便性も良く、駅、市役所、郵便局、病院、銀行、スーパー、コンビニ等すべて徒歩5分以内で行くことができます。 気になること 市の中心部にあり利便性は問題ないのですが、反面、主要な道路に囲まれているため、特に夜間静まったときには、JRや阪神電車の走行音、中でも救急車とパトカーの音で目を覚ますことがあるのが、難点と言えば難点です。

この街ボイス画像:やっくんパパ さん(当社のご契約者様)

やっくんパパ さん(当社のご契約者様)

西宮市荒戎町在住

男性/48歳/1人家族

利便性と自然環境を兼ね備えた町です。 自慢できること 最寄り駅が近く、また複数の鉄道の駅に歩いて行くことができます。川や海にも近く自然に触れることができるのも魅力です。おしゃれなカフェや食事ができるところも近隣に数多くあるため、休日に遠くまで出かけなくても友達同士、近所同士でワイワイ楽しく過ごすことができます。 気になること 大通りから入った所ではありますが、逆に車の抜け道になっているため、住宅地の割には比較的車の通りは多いです。また一方通行の道が多いため、車を利用するときは、場合によっては回り道をしないといけない場合もあります。道も細いため歩行者や自転車は注意が必要です。

買物施設

「西ノ宮アーバンライフ 4,188万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 西宮

コープ 西宮

西宮市池田町11-1 物件から徒歩 3
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:JR神戸線「西宮」駅の南側、フレンテ西宮内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。(2020.07.18時点)
アカシヤ JR西宮駅前店

アカシヤ JR西宮駅前店

西宮市西福町2-24 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食料品や日用雑貨等を取り扱うスーパー。 創業は天明元年(1781年)で、元は「明石屋」という屋号の商店です。(2020.07.25時点)

教育施設

「西ノ宮アーバンライフ 4,188万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

こばと幼稚園 詳細

西宮市津門西口町5-9 物件から徒歩 8
『こばと幼稚園』は、JR神戸線「西宮」駅から南方向へ徒歩6分、「津門西口町」にある幼稚園です。国道2号線から南へ約180m、住宅街の中に立地。目の前には『西口公園』があり、道を挟んで向かい側には『津門神社』があります。教育目標は「あかるい子、げんきな子、がんばる子」です。(2021.10.25時点)
最寄り駅

津門小学校 詳細

西宮市津門呉羽町5-13 物件から徒歩 10
『津門小学校』は、阪急「今津」駅から北東へ徒歩3分、「津門呉羽町」の住宅地にある公立小学校。昭和6年に『今津第二尋常高等小学校』として創設され、昭和22年に現在の名称になりました。「こころ豊かにたくましく生きる子の育成」を教育目標としています。
最寄り駅

今津中学校 詳細

西宮市今津二葉町5-15 物件から徒歩 17
『今津中学校』は、阪神本線・阪急今津線「今津駅」から南へ徒歩7分、「西宮市今津二葉町」にある公立の中学校です。阪神本線「久寿川駅」からもアクセス可能。交通の利便性が良い立地。周辺は酒造メーカーなどの工場と住宅が混在するエリアで、酒蔵通り沿いにあります。西側の『津門中央公園』には野球場が併設。防災公園も兼ねています。昭和22年創立。教育目標は「人間性豊かな生徒の育成」です。

物件データ

「西ノ宮アーバンライフ 4,188万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
西ノ宮アーバンライフ
所在地
兵庫県西宮市津門大塚町
交通
JR東海道本線「西宮」駅徒歩3分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「西宮」駅の不動産
阪急今津線「阪神国道」駅徒歩6分
阪急今津線「今津」駅徒歩9分
阪神本線「今津」駅徒歩10分
階数
8階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1995年11月
専有面積
73.08㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.59㎡ (方向:南)
管理費
10,240円/月
修繕積立金
8,770円/月
駐車場
空無
総戸数
100戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター/給湯
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
津門小学校
→津門小学校区内の不動産
中学校区
今津中学校
→今津中学校区内の不動産
物件番号
421138R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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