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NEW 8/06 リフォーム済

ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 4階 南東向き

3,180万円
すべての写真(38枚)を⾒る
所在
西宮市浜甲子園4丁目
交通
阪神本線「甲子園」駅バス10分 徒歩6分
建物
70.8平米 / 3LDK / 2000年3月築
学校
南甲子園小学校 / 真砂中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

リフォーム予定、全部屋がバルコニーに面した角部屋 現在空き部屋 眺望有り [4階部分/6階建]

ポイント

★平成12年3月築!
★阪神「甲子園」駅徒歩21分!
★バス停徒歩6分!
★公園とグランドに面した開放的な立地!
★角部屋で日当たり・通風良好!
★眺望有り!
★全部屋がバルコニーに面したプラン!
★室内リフォーム予定!
★現在空き部屋!
★敷地内駐車場空き有り!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可!(諸条件有)
★『南甲子園小学校』徒歩5分!
★『コープミニ』徒歩9分!
★『甲子園浜海浜公園』徒歩5分!

特徴

  • 新着
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ネオステージ甲子園シーサイドヴュー』は阪神「甲子園」駅から南西へバス乗車約10分、『浜甲子園4丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩6分でJR「甲子園口」駅や阪神「西宮」駅にもアクセスできます。また、阪神「甲子園」駅へは徒歩21分で、平坦な地勢のため、自転車でもラクに移動可能。『甲子園浜海浜公園』と『西宮今津高校』のグラウンドに面した開放的な立地で、周辺は一戸建てやマンションが並ぶ第1種住居地域に指定された住宅地です。エントランスにはTVモニター付きインターホン対応のオートロック・宅配ボックスあり。なお、ペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は4階部分の南東、北東の角部屋で日当たり・通風・眺望良好。バルコニーからは公園やグラウンドが見えます。間取りは専有面積70.8平米の3LDK。2面にバルコニーが付いた全部屋がバルコニーに面したプラン。全部屋洋室仕様。室内に柱の出っ張りが少ない造りです。室内への動線はプライバシーに配慮されたクランク状。LDKは2面採光+連窓サッシで開放感があります。浴室とトイレにも窓付き。南側バルコニーは出幅があります。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、スロップシンクなど。2022年5月に室内リフォーム実施(アフターサービス保証付き)。現在は空き部屋です。なお敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は6,000円~6,500円です。(2022年4月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6帖・洋室6帖・洋室5帖)、フロアタイル張替え(洗面室・トイレ)、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニングなど ※アフターサービス保証付き(設備・部位別に最長3年)】
保育施設・学校は『ちどり保育園』徒歩7分、『南甲子園小学校』徒歩5分、『真砂中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『コープミニ 南甲子園』徒歩9分。その他『甲子園浜海浜公園』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

林 礼佳 林 礼佳(はやし あやか) 宅地建物取引士

不動産用語

連窓
連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2000.03.01

    新築

  • 2022.04.25

    本サイトに公開

  • 2022.05

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6帖・洋室6帖・洋室5帖)、フロアタイル張替え(洗面室・トイレ)、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニングなど。

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:10,800円
修繕積立金
月額:13,690円

お問合せ

物件番号420799R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「甲子園」駅

西宮市甲子園七番町物件から 徒歩6分・バス10分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7~9時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市浜甲子園4丁目
6
阪神バス「南甲子園小学校前」バス停
10 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
10
阪神「甲子園」駅物件から約 16
13
最終: 24時20分
物件から約 29
JR「新大阪」駅物件から 17km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 24km

周辺環境

「ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『今津・浜甲子園周辺エリア』は、『阪神甲子園球場』を中心として、ゴルフ場、ボウリング場などのレジャー施設が多くあるにぎやかなエリアです。中でも、2004年に『甲子園阪神パーク』跡地にオープンした大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』は、170の専門店と飲食店、子供が学びながら遊べる「キッザニア」があり、連日多くの人で賑わっています。大型スーパーも充実しており、利便性が高いことがこのエリアの特徴です。阪神と阪急の連絡駅である「今津」駅周辺も、スーパーや飲食店など商業施設がたくさんあります。エリア内を通る道路は区画がすっきりと整理されていて、マンションや一戸建てが混在しています。国道43号線や中津浜線などの幹線道路に近く、車でのアクセスが良いことも魅力です。

注目スポット

周辺環境
甲子園浜海浜公園 詳細
所在:西宮市甲子園浜3物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『甲子園浜海浜公園』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向の海辺にあり、砂浜と松林がきれいです。芝生広場、ジェットローラースライダー(大きな滑り台)、多目的広場などの設備もあります。駐車場もあります。毎日の散歩、ジョギングコースにも最適です。許可申請をすれば、バーベキューを行うこともできます。(2020.07.27時点)

周辺環境
月見里公園 詳細
所在:西宮市甲子園町22物件から徒歩 10

『甲子園町』の住宅街にある、地域の公園です。小さな子どもたちが遊べる遊具のある広場と、ボール遊びのできるグラウンドが分かれており、安心して子供を遊ばせることができます。公園の周囲にぐるりと桜が植えられており、春になるとお花見が楽しめる場所。また、昭和20年代~40年代に活躍した蒸気機関車が飾られていて、電車好きの子供に人気です。(2020.07.27時点)

周辺環境
阪神甲子園球場 詳細
所在:西宮市甲子園町1-82物件から徒歩 16

(2件の口コミ)

『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:グランマ さん(当社のご契約者様)

グランマ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住

女性/58歳/3人家族

身近に自然がいっぱい! 自慢できること 少し歩けば海に出られ、公園やグラウンドがあり自然を感じられます。 気になること 外灯が少ないです。そのせいか夜は暗く、人通りがあまりありません。

この街ボイス画像:やまだ さん(当社のご契約者様)

やまだ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲子園町在住

男性/29歳/2人家族

甲子園球場が近いのは難点であるが… 自慢できること 駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。 気になること 甲子園球場が近いため、通勤時に駅が大混雑でストレスを感じることがある。野球試合終了後の球場周辺のゴミの散乱が景観上良くない。直通特急停車駅でそれなりに大きな駅であるが、駅前にコンビニや飲食店が意外と少ない。

この街ボイス画像:カモノハシ さん(当社のご契約者様)

カモノハシ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住

男性/37歳/2人家族

海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 自慢できること スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩ができます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。
気になること 買物をできる場所が多いため、週末には少し車が混み合うことがあります。
近くに中学校や高校があるので、登下校の時間帯には学生さんの通行が多くなります。街灯が暗く感じるので、もう少し明るくなると良いなと思います。

買物施設

「ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 3,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 南甲子園

コープミニ 南甲子園

西宮市浜甲子園3-3-14 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:00 概要:西宮の海側、臨港線の南側にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
業務スーパー 今津店

業務スーパー 今津店

西宮市今津社前町5-23 物件から徒歩 15
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.07.23時点)

教育施設

「ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 3,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

南甲子園幼稚園 詳細

西宮市南甲子園3丁目2-24 物件から徒歩 8
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 大きなヤシ科の木が印象的で、梅雨の時期にはアジサイが咲き誇る『網引公園』がすぐ近くにあります。少し足を伸ばせば『阪神甲子園球場』や『甲子園浜海浜公園』もあり、恵まれた環境です。 (2020.07.27時点)
最寄り駅

南甲子園小学校 詳細

西宮市南甲子園3-9-16 物件から徒歩 5
『南甲子園小学校』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向へ徒歩14分、『南甲子園3丁目』の住宅地にある小学校です。近くに『甲子園浜海浜公園』がある海沿いの住宅地の中にあります。中津浜線線沿いに立地。創設は昭和33年。学校の教育目標は「人間尊重の精神に徹し、情操豊かな実践力のある子を育成」です。
最寄り駅

真砂中学校 詳細

西宮市今津真砂町1-10 物件から徒歩 7
『真砂中学校』は、阪神本線「久寿川」駅から南西方向へ徒歩20分、「今津真砂町」にある公立の中学校。今津浜団地と『県立西宮今津高等学校』に隣接しています。『甲子園浜海浜公園』へは南西方向へ徒歩4分、『阪神甲子園球場』へは北東方向へ徒歩16分の距離。創設は昭和58年。校訓は「きびしさ、やさしさ、こころざし」。学校の目標として「主体的に学び行動する力と思いやりの心を育む(あいさつ・笑顔・感謝)」と掲げています。

物件データ

「ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 3,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ネオステージ甲子園シーサイドヴュー
所在地
兵庫県西宮市浜甲子園4丁目
交通
阪神本線「甲子園」駅バス10分 徒歩6分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「甲子園」駅の不動産
階数
6階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
2000年3月
専有面積
70.8㎡
間取り
3LDK
バルコニー
19.82㎡ (方向:南東)
管理費
10,800円/月
修繕積立金
13,690円/月
駐車場
空有
総戸数
47戸
現況
空家
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南甲子園小学校
→南甲子園小学校区内の不動産
中学校区
真砂中学校
→真砂中学校区内の不動産
物件番号
420799R
※アルコーブ面積:1.72平米
※トランクルーム面積:0.89平米

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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