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建築条件無

伊丹市松ケ丘4丁目 土地

2,780万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
伊丹市松ケ丘4丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス10分 徒歩6分
土地
86.13平米 / 北・西向き
学校
稲野小学校 / 西中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

北西角で開放的な約26坪の建築条件なし土地 更地渡し予定 『昆陽池公園』徒歩6分

ポイント

★バス停徒歩7分!
★区画の整ったすっきりとした街並み!
★近隣に公園や川が流れる環境!
★敷地面積約26坪!
★北西角地で開放的!
★道路との高低差がない宅地!
★更地渡し予定!
★建築条件無し!
★『イオンスタイル伊丹昆陽』徒歩12分!
★『昆陽池公園』徒歩6分!

チェックポイント

◇『稲野小学校』徒歩17分
◇『西中学校』徒歩22分

特徴

  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 角地

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅からバス乗車約10分、『伊丹市松ケ丘4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。区画が整っているためすっきりとした街並みです。北東方向約400mのところに『昆陽池公園』、北方向を天王寺川が流れ、自然を身近に感じることができます。小中学校まではやや距離がありますが、保育園や幼稚園、スーパーが徒歩10分前後。最寄りのバス停からは阪急「伊丹」駅のほか、JR「伊丹」駅やJR「中山寺」駅にもアクセス可能です。平坦な地勢のため、自転車で楽に行き来ができるエリア。県道42号線(産業道路)や国道171号線に出やすく、車での移動にも便利な立地です。
敷地面積は約26坪。北西角地で採光・通風良好です。敷地と道路の高低差はなし。現況は古家付きですが、売主にて建物を解体後、更地での引き渡し予定です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『西伊丹保育園(こども園)』・『西伊丹幼稚園(幼稚園)』徒歩8分、『稲野小学校』徒歩17分、『西中学校』徒歩22分。買物施設は『イオンスタイル 伊丹昆陽』徒歩12分、『A-プライス 伊丹店』徒歩15分、『業務スーパー 伊丹市役所前店』徒歩17分など…。その他『昆陽池公園』が徒歩6分、『サンシティホール』が徒歩10分、『休日応急歯科診療所』・『西分室』・『図書館西分室』・『天神川遊歩道』が徒歩12分、『イオンモール伊丹昆陽』が徒歩13分、『伊丹市役所』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

久保 瞳 久保 瞳(くぼ ひとみ) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2022.04.18

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号419556R

ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「伊丹市松ケ丘4丁目 土地 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩6分・バス10分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市松ケ丘4丁目
6
伊丹市営バス「松ヶ丘」バス停
8 5本以下/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
10
阪急「伊丹」駅物件から約 14
20
最終: 24時00分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「伊丹市松ケ丘4丁目 土地 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側・阪急伊丹線「伊丹」駅から西側にある田んぼや畑が多くある、のどかな雰囲気の住宅地。関西屈指の渡り鳥の飛来地である『昆陽池公園』が近隣にあり、自然豊かな住環境です。住宅地だけでなく、住友電工の工場や変電所、食品工場などもあります。区画の整ったところはほとんど無く、周辺の街並みは、狭い路地が続く昔ながらの佇まいを残しています。マンションやアパートと、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在するエリアです。平坦な地勢で、自転車での移動も便利です。尼宝線より西側に位置する「池尻」は、伊丹市と尼崎市との境界になるエリアのため、阪急伊丹線「伊丹」駅よりも阪急神戸線「武庫之荘」駅へのアクセスが便利です。また、尼宝線には阪急神戸線「武庫之荘」駅行きのバスだけでなく、阪神本線「尼崎」駅や「杭瀬」駅、「出屋敷」駅方面へ向かうバスの本数も多いため、阪神沿線への移動も比較的楽にできます。

注目スポット

周辺環境
昆陽池公園 詳細
所在:伊丹市昆陽池3物件から徒歩 6

(4件の口コミ)

『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。 (2020.08.06時点)

周辺環境
天神川遊歩道 詳細
所在:伊丹市中野西3物件から徒歩 12

『天神川遊歩道』は、『中野西3丁目』にある規模の大きなマンション「マイシティ伊丹」の南側にある、天神川沿いの遊歩道です。車が入ることのできない細道で、ジョギングやウォーキングに最適。きれいに手入れされた季節の花々や天神川の土手に咲く菜の花、桜並木などが咲き誇る、通るのが何とも楽しみになる遊歩道です。この遊歩道を通って『サンシティ伊丹』に行き来することもできますし、子供がのびのび遊べる公園も遊歩道沿いにあります。 (2020.08.07時点)

周辺環境
イオンモール伊丹昆陽 詳細
所在:伊丹市池尻4丁目1-1物件から徒歩 13

(7件の口コミ)

『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線(通称:尼宝線)に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。 (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本5丁目在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

子育てしやすい環境です。 自慢できること 大きな公園が多いので子どもを育てやすい環境。程よく緑もあり、静かで落ち着く(寺本東公園、昆陽南公園など)。親戚(親・主人の兄家族)が近くに住んでいるため、この街に住み始めました。阪急伊丹駅よりバス10分ほど、自転車で12~13分ほどで、駅近ではないところがちょっと不満ですが、小学校・中学校が近いです(伊丹の学校の中で印象の良好な学校です)。

この街ボイス画像:匿名 さん(当社のご契約者様)

匿名 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本東2丁目在住

女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

昆陽池公園・スーパー・学校が近い! 自慢できること 学校やスーパーが近く、坂が少ない。近くにある昆陽池公園は、いつもきれいに手入れされており、花がいっぱいです。

この街ボイス画像:カンタロウ さん(当社のご契約者様)

カンタロウ さん(当社のご契約者様)

伊丹市池尻6丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

イオン・昆陽池公園が近い! 自慢できること イオンモール・昆陽池公園が近くにあります。ちょっと不満なところはバス利用のエリアであること。夜は少し暗いと感じます。

買物施設

「伊丹市松ケ丘4丁目 土地 2,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イオンスタイル 伊丹昆陽

イオンスタイル 伊丹昆陽

伊丹市池尻4-1-1 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~23:00 概要:一部店舗は21時までの営業です。 (2020.08.24時点)
A-プライス 伊丹店

A-プライス 伊丹店

伊丹市昆陽池1-63 物件から徒歩 15
営業時間:9:30~18:30 駐車場:有(30台) 概要:もともとは地域の飲食店がターゲットですが、冷凍食品や調味料、飲料などが大量購入で安く買える家庭でも使えるお店です。 (2020.08.24時点)

教育施設

「伊丹市松ケ丘4丁目 土地 2,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

西伊丹幼稚園 詳細

伊丹市寺本5丁目373 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

年齢:3歳~就学前 定員:170名 『西伊丹幼稚園』は、住友電工伊丹製作所のすぐ西側の住宅地の中にある私立の幼稚園です。幼保連携型の「認定こども園 西伊丹保育園」が併設されています。 (2020.07.28時点)
最寄り駅

稲野小学校 詳細

伊丹市昆陽1丁目175 物件から徒歩 17

(1件の口コミ)

『稲野小学校』は、阪急伊丹線「伊丹」駅から北西方向へ徒歩18分、「昆陽1丁目」にある小学校。国道171号線がすぐ近くを通る立地で、『稲野幼稚園』に隣接。正門から校舎までは、美しい桜の木のアーチをくぐって通うことになります。
最寄り駅

西中学校 詳細

伊丹市昆陽東4丁目2-5 物件から徒歩 22

(3件の口コミ)

『西中学校』は、阪急伊丹線「伊丹駅」から西方向へ徒歩約17分、「伊丹市昆陽東4丁目」にある中学校です。比較的交通量の多い県道334号線沿いに立地。周辺は戸建てやマンションが立ち並び、入り組んだ道も多くある住宅地です。昭和22年開校。教育目標は「あらゆることに活力にあふれた生徒の育成、自ら学び、自ら行動する生徒の育成」。出身者は女優の有村架純です。

物件データ

「伊丹市松ケ丘4丁目 土地 2,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市松ケ丘4丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス10分 徒歩6分
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
接道状況
北側幅員約5mの公道に約7.3m接道
西側幅員約4.3mの公道に約8.3m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
86.13㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
稲野小学校
→稲野小学校区内の不動産
中学校区
西中学校
→西中学校区内の不動産
物件番号
419556R
※第2種高度地区
※法22条区域
※景観法
※航空法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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