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NEW 8/05 リフォーム済

フローラハイツ岡本 2階 南向き

2,670万円
すべての写真(45枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区西岡本6丁目
交通
阪急神戸線「岡本」駅バス6分 徒歩21分
建物
99.21平米 / 3LDK / 1985年8月築
学校
本山第二小学校 / 本山中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

住吉川のほとり、LDK20帖超の南向きリフォーム済み物件 ペット可 [2階部分/8階建]

ポイント

★阪急「岡本」駅徒歩21分!
★JR「住吉」駅徒歩18分!
★高台の静かな住宅地!
★敷地に隣接して公園有り!
★南向きの部屋!
★専有面積99平米超のゆとり!
★バルコニー2か所!
★広々リビング・各所に収納充実!
★室内全面リフォーム済み!
★現在は空き部屋!
★ペット可(諸条件有り)!
★『いかり』徒歩15分!
★『住吉川』徒歩3分!
★『野寄公園』徒歩10分!

チェックポイント

◇『本山第二小学校』徒歩17分
◇『本山中学校』徒歩18分

特徴

  • 新着
  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『フローラハイツ岡本』は阪急「岡本」駅から北西方向へ徒歩21分、『神戸市東灘区西岡本6丁目』にあるマンションです。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「住吉」駅へは徒歩18分の距離。高台にあり、周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された高台の住宅地。駅からの道のりは勾配のある坂道。すぐ西側には住吉川が流れています。エントランスホールには談話スペースがあり、また敷地に隣接して小さな公園があります。なおペット飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は2階部分の南向きで採光良好です。間取りは専有面積99.21平米の3LDK。バルコニーが2か所設けられたプラン。LDKを通って出入りする洋室約9.5帖を子ども部屋にすれば、家族でのコミュニケーションがとりやすくなります。和室は2方向から出入り可能。各個室の収納のほか、リビングの物入や玄関前にトランクルームなど、各所に収納が充実しています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2022年4月に室内全面リフォーム済み(全室LED照明器具付き)。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:キッチン新調(食洗機付き)、洗面台新調、ユニットバス新調(浴室乾燥機付き)、トイレ新調、給湯器新調、建具(リビング入口・洗面室入口)新調、分電盤新調、ダウンライト新調、クロゼット(洋室9.5帖・リビング収納)新調、全面クロス・CF張替、畳表替え、襖張替、全面フローリング張替、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『住吉学園幼稚園』徒歩11分、『本山第二小学校』徒歩17分、『本山中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『いかり 岡本店』徒歩15分。その他『野寄公園』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1985.08.01

    新築

  • 2022.04

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え、クロゼット新調(LD・洗面室)、収納扉交換(LD・洋室4.9帖)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、分電盤交換、給湯器交換、ハウスクリーニングなど。

  • 2022.05.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:12,600円
修繕積立金
月額:11,410円

お問合せ

物件番号419368R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「フローラハイツ岡本 2,670万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「岡本」駅

神戸市東灘区岡本5丁目1-1物件から 徒歩21分
停車する電車
特急、通勤特急、快速急行、急行、通勤急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス岡本店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目
21
阪急「岡本」駅物件から約 21
20
最終: 24時00分
物件から約 41
JR「新大阪」駅物件から 27km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 23km 神戸空港物件から 15km

周辺環境

「フローラハイツ岡本 2,670万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

同エリアの多くは第一種低層住居専用地域に指定されており、一戸建てが建ち並ぶ緑豊かで閑静な住宅地です。生垣に囲まれた広い敷地の邸宅が多く建ち並んでおり、歴史ある高級住宅街が広がっています。六甲山系の山の麓にあるため北側に行くにつれ坂の勾配はきつくなりますが、神戸の街並みと大阪湾を一望できる眺めは絶景です。岡本駅東側すぐを出発点とするハイキングコースもあり、岡本駅から六甲最高峰を経て有馬温泉まで行く人も。道中の、駅から北側に直線距離600m程のところにある保久良神社は遠足・散歩コースとしても親しまれており、最近ではパワースポットとしても注目を集めています。また、岡本南公園や岡本公園は、それぞれ桜、梅の名所として知られています。かつては桜守公園、岡本梅林公園と呼ばれていたほどで、開花の時期には観光客で賑わいます。最寄駅の阪急「岡本」駅は特急停車駅であるため、「梅田」駅まで約20分、「三宮」駅まで約7分という利便性も魅力。同エリア内に甲南大学や神戸薬科大学があるため、駅周辺は学生さんが多く明るく活気があります。学校区は、同エリアのうち岡本5~7丁目・本山北町5~6丁目が本山第一小学校区、岡本7~9丁目・西岡本5~7丁目が本山第二小学校区に指定されています。(※岡本7丁目の一部は本山第二小学校区、本山北町4丁目の一部は本山第三小学校区に指定されています。)また、中学校は本山中学校が学校区として指定されています。

注目スポット

周辺環境
住吉川 詳細
所在:神戸市東灘区物件から徒歩 3

(12件の口コミ)

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2020.07.23時点)

周辺環境
白鶴美術館 詳細
所在:神戸市東灘区住吉山手6-1-1物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。 会期中開館時間:10時~16時30分(入館16時まで) 休館日:毎週月曜日 TEL:078-851-6001 (2020.07.23時点)

周辺環境
野寄公園 詳細
所在:神戸市東灘区西岡本3丁目物件から徒歩 10

「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2020.07.23時点)

買物施設

「フローラハイツ岡本 2,670万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり 岡本店

いかり 岡本店

神戸市東灘区西岡本1丁目4-3 物件から徒歩 15
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(40台) 概要:(2020.07.20時点)
コープミニ 住吉台

コープミニ 住吉台

神戸市東灘区住吉台3-1 物件から徒歩 17
営業時間:10:00~20:00 概要:(2020.07.18時点)

教育施設

「フローラハイツ岡本 2,670万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

住吉学園幼稚園 詳細

神戸市東灘区住吉本町3丁目3-4 物件から徒歩 11
『住吉学園幼稚園 』は、JR神戸線「住吉」駅から北に徒歩9分、「住吉本町3丁目」にある私立の幼稚園です。阪急「御影」駅、阪神「御影」駅・「住吉」駅からも徒歩圏内で、複数の沿線・駅からアクセスが可能。広々とした園庭にはさくらんぼやびわ、夏みかんが実り、みんなで収穫ができます。その他、野菜の苗植えや、クッキングなどを通して、食育にも積極的に取り組んでいます。
最寄り駅

本山第二小学校 詳細

神戸市東灘区西岡本1丁目3-1 物件から徒歩 17
『本山第二小学校』は、JR神戸線 摂津駅から西方向へ徒歩約9分、『西岡本1丁目』にある小学校です。阪急神戸線 岡本駅からも徒歩11分ほど。「山手幹線」とJR東海道本線のちょうど間にあり、東側には『本山中学校』が隣接しています。周辺は戸建てやマンションが立ち並び、区画が整った町並みです。 昭和8年に「本山村立本山第二尋常小学校」として開校。神戸市でも有数のマンモス校です。校章には有名な岡本の梅林をモチーフに、梅の花の中に本山という文字をデザインされています。
最寄り駅

本山中学校 詳細

神戸市東灘区岡本3丁目3-1 物件から徒歩 18

(2件の口コミ)

『本山中学校』は、JR神戸線「摂津本山」駅から西方向へ徒歩8分、『岡本3丁目』にある公立の中学校です。阪急神戸線「岡本」駅からは南西方向へ徒歩12分の距離。周辺は各種店舗やマンションが混在する街です。敷地西側は『市立本山第二小学校』に隣接。また北側を山手幹線、南側をJR神戸線の線路が通っています。創設は1947(昭和22)年。校訓は「創造、友愛、責任」です。

物件データ

「フローラハイツ岡本 2,670万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
フローラハイツ岡本
所在地
兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目
交通
阪急神戸線「岡本」駅バス6分 徒歩21分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「岡本」駅の不動産
JR東海道本線「住吉」駅徒歩18分
阪急神戸線「御影」駅徒歩18分
階数
8階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1985年8月
専有面積
99.21㎡
間取り
3LDK
バルコニー
9.33㎡ (方向:南)
管理費
12,600円/月
修繕積立金
11,410円/月
駐車場
空無
総戸数
48戸
現況
空家
引渡
相談
設備
トランクルーム
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校
→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校
→本山中学校区内の不動産
物件番号
419368R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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