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茨木市大池2丁目 中古一戸建て

2,480万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
茨木市大池2丁目
交通
阪急京都線「茨木市」駅徒歩15分
建物
83平米 / 3LDK / 1967年8月築
土地
64.01平米 / 北向き
学校
大池小学校 / 東中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

角地のような開放感がある、全居室6帖以上・居住空間を広く確保したプラン 小学校徒歩5分 

ポイント

★阪急京都線「茨木市」駅徒歩15分!
★自然の潤いを感じられる立地!
★敷地西側は現況駐車場で日当たり・通風良好!
★全居室6帖以上!
★廊下が短く居住空間を広く確保したプラン!
★『大池小学校』徒歩5分!
★『東中学校』徒歩15分!
★『イオン新茨木店』徒歩8分!
★『五十鈴市民プール』徒歩10分!

チェックポイント

◇セットバック要
◇増築未登記部分あり
◇越境あり

特徴

  • 新着
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急京都線「茨木市」駅から南東方向へ徒歩15分、『茨木市大池2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりはフラットです。安威川が13分歩いた場所を流れ、自然の潤いを感じられます。徒歩15分圏内に保育園や小・中学校、買物施設、図書館がある立地。東へ車で約350m進むと、府道19号線が走っています。
敷地面積は約19坪(別途、14平米の私道負担有り)。北付け道路。敷地西側は現況駐車場のため、日当たり・通風良好です。車1台分の駐車スペースがあります。建物は1967年8月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積83平米の3LDK。全居室6帖以上、LDK以外は和室の落ち着いたプラン。各和室には収納スペース付き。2階の和室には2か所ずつ収納スペースが設けられています。洗面室・浴室は1階和室内に入口あり。廊下が短く居住空間を広く確保しています。なお建て替えの際は約15cmのセットバックが必要です。また、側溝部分のやり直しを指導される可能性があります。別途増築未登記部分約1.34㎡あり。私道負担面積は固定資産税公課証明書によるものです。また本物件西側の出窓は隣地に越境しており、西側土地の所有者から出窓部分の撤去を要請される可能性があり、その場合は費用が生じます。
教育施設は『ひだまり保育園(保育所)』徒歩6分、『東雲幼稚園(幼稚園)』徒歩16分、『大池小学校』徒歩5分、『東中学校』徒歩15分。買物施設は『イオン 新茨木店』徒歩8分、『フーズマーケットサタケ 大池店』徒歩9分、『サンディ 双葉店』徒歩10分など…。その他『市立図書館 大池分室』が徒歩8分、『五十鈴市民プール』が徒歩10分、『安威川』が徒歩13分、『日翔会病院』が徒歩24分の距離にあります。

担当者

前田 哲志 前田 哲志(まえだ さとし) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
増築未登記
増築未登記とは、言葉の通り、増築はしたが、増築部分について登記がなされていないことです。建物に増築未登記部分がある場合の注意点としては、(1)ローンを利用する場合、銀行から増築部分について登記を求められることが多く、登記に費用がかかること。(2)建物が建築基準法で定める建ぺい率、容積率をオーバーしている場合があること。(3)今現在、増築部分について、課税されていない場合、将来課税される可能性があること。などです。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1967.08.11

    新築

  • 2022.04.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号418136R

ウィル不動産販売 茨木営業所 詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「茨木市大池2丁目 一戸建て 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急京都線「茨木市」駅

茨木市永代町1-5物件から 徒歩15分
停車する電車
特急、通勤特急、快速急行、快速、準急、普通
サービス施設
アズナス エクスプレス茨木市店、アズナスエクスプレス・ビー茨木市3号、フレッズカフェ茨木店、若菜そば阪急茨木店、祖谷庄千寿庵阪急茨木店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府茨木市大池2丁目
15
阪急「茨木市」駅物件から約 15
17
最終: 24時10分
物件から約 32

周辺環境

「茨木市大池2丁目 一戸建て 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急茨木市駅以東のエリア。駅前にはスーパーや飲食店等の生活施設、マンションが多く立ち並んでいます。駅から少し離れると、区画の綺麗な戸建て街。場所によっては「第一種低層住居専用地域」に指定されているため、高さ10mまでの背の低い建物しか建たず、眺望や日当たりが守られています。若園町にはバラ園があり、約2,300株のバラは、年2回、みごとな花を咲かせます。(ちなみにバラは茨木市の市の花です。)グラウンドが3面、テニスコートが6面併設されているため、休日の運動施設としての利用も可能です。

注目スポット

周辺環境
五十鈴市民プール 詳細
所在:茨木市五十鈴町11-13物件から徒歩 10

『五十鈴市民プール』は五十鈴町の住宅地の中にある市民プール。館内には25mプール(7コース)の室内温水プール、屋外には本格的に泳ぎを楽しめる50mプール(9コース)と幼児用プールを完備。また水泳教室が1年4期に分けて開催されており、老若男女を問わず、1年中楽しむことができる施設です。 (2020.11.08時点)

周辺環境
安威川 詳細
所在:茨木市物件から徒歩 13

(4件の口コミ)

『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2020.11.08時点)

周辺環境
水尾公園 詳細
所在:茨木市水尾一丁目物件から徒歩 16

(1件の口コミ)

『水尾公園』は水尾1丁目の住宅地の中にあり、水尾池跡地を利用して整備された公園です。園内には高さ5メートルの芝生敷きの築山があり、アスレチック風の大型木製遊具が設けられています。外周園路は1周450メートルあり、ジョギングコースとして利用する人の姿も見られます。また120本のソメイヨシノやサトザクラが植栽されており、春にはお花見スポットとして賑わいます。(2020.07.24時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ラジオ毎日 さん(当社のご契約者様)

ラジオ毎日 さん(当社のご契約者様)

茨木市中津町在住

男性/57歳/2人家族

健康管理もバッチリです。 自慢できること 駅に近く、色んなお店があります。スーパー、コンビニ、ディスカウントストアなどが徒歩圏の範囲に10店舗以上あります。お医者さんも多くスポーツジムも近く、健康管理もバッチリです。でも、夜は静かで安らぎます。
梅田にも京都にも近いので素晴らしい休暇が過ごせます。飲み屋さんも近くにたくさんあり、電車を降りてから1杯飲むことができます。
気になること 不満はあまりありませんね!若い人には全てにおいて整っている町です。車に乗らずに生活必要なものは何でも揃うし、学校なども近いです。
しかし、歳をとったら、少し落ち着かない感じがします。夜は静かですが、いつまでも外が明るいのが心苦しいです。

買物施設

「茨木市大池2丁目 一戸建て 2,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イオン 新茨木店

イオン 新茨木店

茨木市中津町18-1 物件から徒歩 8
営業時間:7:00~23:00 駐車場:有(521台) 概要:【基本営業時間】 1階:7:00〜23:00 2階:8:00〜22:00 3階:9:00〜22:00 専門店街:10:00〜21:00 3階専門店:10:00〜21:00 ※一部の売場および専門店は営業時間が異なります。 (2020.07.24時点)
フーズマーケットサタケ 大池店

フーズマーケットサタケ 大池店

茨木市大池1丁目1-35 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:(2020.07.24時点)

教育施設

「茨木市大池2丁目 一戸建て 2,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

東雲幼稚園 詳細

茨木市学園南町17-33 物件から徒歩 16
『東雲幼稚園 』は、阪急京都線「茨木市」駅から東方向へ徒歩22分、「学園南町」にある公立の幼稚園。安威川の東側に位置し、南側には東雲中学校があります。教育目標は『健康で明るく心豊かな子どもの育成』です。
最寄り駅

大池小学校 詳細

茨木市大池1丁目5-8 物件から徒歩 5
『大池小学校』は、阪急京都線「茨木市」駅から南東方向へ徒歩11分、「大池1丁目」にある小学校です。周辺は一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地。昭和39年に創設されました。教育目標は「よく考え みんなでのびよう 心豊かに たくましく」です。
最寄り駅

東中学校 詳細

茨木市末広町7-4 物件から徒歩 15
『東中学校』は、阪急京都線「茨木市」駅から北東方向へ徒歩9分、「末広町」にある公立の中学校です。神社や安威川に近く、身近に自然を感じられる環境。北西側すぐの場所を線路と府道132号線(高槻茨木線)が通っています。創設は昭和27年。「一人ひとりが大切にされ、ともに学びあう学校」「元気で活き活きとした、規律と活力にあふれた学校」「地域や家庭とともに歩み、信頼される学校」が教育の目標です。

物件データ

「茨木市大池2丁目 一戸建て 2,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府茨木市大池2丁目
交通
阪急京都線「茨木市」駅徒歩15分
→阪急京都線沿線の不動産
→阪急京都線「茨木市」駅の不動産
建物建築年月
1967年8月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
64.01㎡
建物面積
83㎡
間取り
3LDK
接道状況
北側幅員約3.7mの私道に約6.3m接道
セットバック
0.945㎡
私道負担面積
14㎡
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
居住中
引渡
相談
設備
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
大池小学校
→大池小学校区内の不動産
中学校区
東中学校
→東中学校区内の不動産
物件番号
418136R
※準防火地域
※第2種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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