名古屋市名東区貴船2丁目 新築一戸建て 1号棟

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「本郷」駅から南方向に徒歩16分、『名古屋市名東区貴船2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された、敷地の広い一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。道幅は広く区画も整っているため、すっきりとした印象の街並みです。駅からの道のりはほぼ平坦。幹線道路や高速道路のインターチェンジにアクセスしやすく、車での移動にも便利な立地です。徒歩圏内に各種教育施設やスーパー、公園、病院あり。東側約350mのところには『猪高緑地』が広がり、豊かな自然を身近に感じることができます。
敷地面積は約40坪（路地状部分約40平米含む）。全2区画の分譲地のうちの奥の区画。北西付け道路で前面道路幅員は約6.5mあります。敷地形状は旗竿型（不整形地）。路地状部分に縦列2台駐車可能です。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積98.9平米の4LDK。玄関から入るとまずLDKにアクセスする、家族と顔を合わせやすいプラン。水回り設備が近い距離に配置されており、家事動線に優れています。個室は2階に4部屋。全室洋室仕様です。付帯設備は浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫など…。
教育施設は『やしろ保育園（保育所）』徒歩6分、『東貴船幼稚園（幼稚園）』徒歩5分、『貴船小学校』徒歩5分、『高針台中学校』徒歩9分。買物施設は『タチヤ　高針店』徒歩13分、『フィール　クオリテ名東高針店』徒歩14分、『フィール　クオリテ上社店』徒歩18分など…。その他『猪高緑地』が徒歩7分、『一社公園』が徒歩12分、『名東スポーツセンター』が徒歩14分、『白楊会病院』が徒歩15分、『名東区役所』が徒歩18分の距離にあります。

担当者

吉田 奈央（よしだ なお） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

路地状部分

路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。