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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝塚市仁川北2丁目 中古一戸建て
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ポイント
★『阪神仁川競馬場』近くの住宅地！
★敷地面積約34坪で2台駐車可能！
★大成建設ハウジング施工（パルコン）！
★全個室が2階に配置された3LDKプラン！
★2階の両面にバルコニーあり！
★2015年4月にリフォーム履歴あり！
★『仁川小学校』徒歩13分！
★『コープ仁川』徒歩6分！
★『競馬場前の桜並木』徒歩3分！
チェックポイント
◇『宝塚第一中学校』徒歩20分特徴
- 車2台以上
- 買物施設10分以内
- 中古
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件は阪急今津線「仁川」駅から北東へ徒歩6分、『宝塚市仁川北2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は仁川と小仁川の北側に位置する住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定され、一戸建てやマンションなどが混在しています。駅からの道のりはほぼ平坦。やや入り組んだ印象の街並みですが、近くを流れる仁川は河川敷が整備されており、お散歩コースにぴったり。前面道路を挟んですぐ北側には『阪神仁川競馬場』があり、平日は敷地内の公園が一般開放されています。中学校までやや距離がありますが、近い距離に小学校までの教育施設や買物施設、公共施設が揃った便利な立地です。
敷地面積は約34坪。北付け道路。車2台分の駐車スペース付き（サイズ制限あり）。1台はシャッター付きーのビルトインガレージです。建物はRC造2階建てで、施工は大成建設ハウジング（パルコン）です。間取りは延べ床面積122.14平米（車庫部分約18.5平米含む）の3LDK。全個室が2階に配置されたプラン。ウォークインクロゼットは、主寝室と廊下の2か所から出入りができます。2015年4月にリフォーム履歴あり。なお別途に土地（通路部分）持分（1/15）があります。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：トイレ・浴室・洗面台新調】
教育施設は『仁川ウエル保育園』徒歩17分、『仁川学院マリアの園幼稚園』徒歩10分、『仁川小学校』徒歩13分、『宝塚第一中学校』徒歩20分。買物施設は『コープ 仁川』徒歩6分、『阪急オアシス 仁川店』徒歩10分など…。その他『阪神競馬場』が徒歩4分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1994.09.01
新築
-
2022.05.19
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市仁川北2丁目 一戸建て 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「仁川」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス仁川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市仁川北2丁目 一戸建て 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。
注目スポット
（1件の口コミ）
阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月～木の9：00～17：00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。（2020.07.14時点）
（12件の口コミ）
『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時～午後5時までの間は公園地区が無料開放されています（競馬開催時以外の土日も無料開放）。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 （2020.07.13時点）
街の人の声
カール さん（当社のご契約者）
宝塚市谷口町在住
女性／81歳／1人家族
駅が近く便利、かつ自然豊かな町。 自慢できること 住まいは駅が近くとても便利です。また、周辺にはスーパーや飲食店もたくさんあり、買い物に不自由を感じません。スポーツジムへも歩いて行けるので、週の半分は通っています。その一方で、山も近く、木々の色に季節を感じることができます。 気になること たいへん住みやすい場所なので、記入すべきことが何もありません。書くことがないので、しかたなく同じことを繰り返します。とても住みやすい場所なので、気になることはまったくありません。いまのところよいことばかりです。
ベン さん（当社のご契約者）
宝塚市高司3丁目在住
男性／63歳／1人家族
近所付き合いで気を遣う必要はありません。 自慢できること 静かな環境で、大きな道路にも面しておらず、子どもを遊ばせるのも安全です。また、古くからの集落ではないため、近所付き合いで気を遣う必要がないです。 気になること ゴミ収集場所にカラスが集まって来ることがあり、困ります。コンビニまで歩いて十分程度かかること。もう少し近くにあれば助かるのですが。近くにバス停留所がないため、最寄りの駅まで徒歩通勤となり、20分かかるのが大変です。
ニクマン さん（当社のご契約者）
宝塚市小林4丁目在住
男性／67歳／2人家族
徒歩圏内に何でも揃う。 自慢できること 徒歩圏内15分で、市役所、阪急は逆瀬川、小林両方使える。スーパーもイズミヤ、万代、いかりスーパー、イオン系列、ダイエー、コウヨウと、選べます。徒歩圏内5分でドラッグストアもスギ薬局、サンドラッグ、大手コンビニ3社もあり買い物はとても便利です。 気になること 外食出来るお店が全体的に少ない。ゆったりできるカフェが少ない。大手のチェーン店は皆無です。逆瀬川駅前に、立派な商業施設があるが造りが複雑・汚い、空き店舗も多く幽霊屋敷のようでイメージダウンになっている。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 仁川
教育施設
仁川学院マリアの園幼稚園 詳細
仁川小学校 詳細
（2件の口コミ）
宝塚第一中学校 詳細
