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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ大阪市東淀川区東淡路5丁目 土地
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ポイント
★周辺の地勢はほぼ平坦！
★淀川に近い住宅地！
★徒歩圏内に生活施設が充実！
★敷地面積約14坪！
★東・北・西の三方角地！
★道路との高低差なし！
★建築条件無し！
★現況更地！
★『東淡路小学校』徒歩6分！
★『ライフ東淡路店』徒歩3分！
★『東淡路南公園』徒歩4分！
チェックポイント
◇『柴島中学校』徒歩18分◇都市計画道路（事業中）に面す
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 角地
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「淡路」駅から南東へ徒歩6分、『大阪市東淀川区東淡路5丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやハイツのほか、店舗や事務所などが混在する住宅地。道幅は狭く一方通行の街路が多い街並みですが、地勢はほぼ平坦です。少し南に歩くと淀川が流れており、河川敷はお散歩コースにぴったり。保育所や小学校、買物施設、病院、公共施設など各種生活施設が徒歩10分圏内に揃っています。阪急千里線「下新庄」駅が徒歩16分、阪急京都線「崇禅寺」駅が徒歩18分の距離にあり、3沿線が利用可能です。
敷地面積は約14坪（別途、約16.17平米の私道負担有り）。東・北・西の三方角地で開放感のある立地。北側前面道路は幅員30mの大きな通り（都市計画道路歌島豊里線・事業中）ですが、両サイドに歩道が設けられています。敷地と道路の高低差はなく、現況は更地です。
教育施設は『淡路保育園（保育所）』徒歩3分、『東淡路小学校』徒歩6分、『柴島中学校』徒歩18分。買物施設は『ライフ 東淡路店』徒歩3分、『阪急オアシス 淡路店』徒歩4分、『アカシヤ 淡路店』・『ニッコー 淡路店』徒歩5分、『イズミヤ 淡路店』・『バロー 淡路店』徒歩10分など…。その他『東淡路南公園』が徒歩4分、『東淀川区役所出張所』が徒歩5分、『医療法人医誠会 医誠会病院』が徒歩6分、『東淀川図書館』が徒歩7分、『菅原北公園』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
ヒストリー
-
2022.04.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市東淀川区東淡路5丁目 土地 2,220万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「淡路」駅
- 停車する電車
- 特急、快速急行、快速、準急、普通、快速特急（土休日のみ）電車
※通勤特急は通過 - サービス施設
- アズナスエクスプレス・ビー淡路1号
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市東淀川区東淡路5丁目 土地 2,220万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
阪急京都線「淡路」駅の東口から南方向へ徒歩5分（約400m）のところにあります。園内北端に電気機関車が展示されているのが特徴。展示されているEH10形は、国鉄が製作した唯一の8動軸機です。国鉄史上最大級の電気機関車だったことから愛称は「マンモス」。これが現存する唯一のEH10形のため、鉄道ファンには注目のスポットとなっています。公園の北側には噴水、南側には広場があり、広場に平行棒などの健康遊具がいくつか置かれています。 （2020.08.17時点）
JRおおさか東線「淡路」駅の東口から東へ徒歩5分（約400m）のところにあります。園内には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、鉄棒、うんていなどの遊具、砂場などが。公園北側は砂地の広場になっておりボール遊びなどもできます。公園をぐるりと囲むようにたくさんの桜の木が植えられていて、春には園内が桜でいっぱいに。桜の季節にはお花見を楽しむ人が近所から集まります。 （2020.08.17時点）
『中の島公園』は、阪急「吹田」駅から南へ徒歩15分、神崎川沿いにある大きな公園です。ナイター設備の付いたグラウンドやテニスコートがあって、気持ちよく体を動かすことができます。また大変自然豊かで、木漏れ日のさす木々の間を抜ける小道や、神崎川沿いの遊歩道で、ジョギングやウォーキングを楽しむ人を多く見かけます。市民プールや、大きなすべり台、カラフルな遊具のある広場があり子供にも大人気の公園です。 （2020.08.11時点）
買物施設
ライフ 東淡路店
阪急オアシス 淡路店
教育施設
美鳩幼稚園 詳細
東淡路小学校 詳細
柴島中学校 詳細
