名古屋市天白区向が丘3丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は地下鉄鶴舞線「平針」駅から南へ徒歩14分、『名古屋市天白区向が丘3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが並ぶ住宅地。駅からの道のりは上り坂が続きます（駅との高低差は約20m）。『細口池公園』が徒歩3分、『名古屋市農業センターdelaふぁーむ/荒池緑地』が徒歩5分の場所にあり、身近に自然を感じられます。徒歩15分圏内に教育施設や買物施設、病院が揃う住みやすい立地。西方向約450mのところを国道302号線が走っています。
敷地面積は約64坪（路地状部分約47.3平米含む）。西付け道路。敷地形状は旗竿型（不整形地）ですが、路地状部分に車1台が停められます。建物は1976年12月建築の木造2階建て。間取りは延べ床面積93.15平米の3SLDK。玄関ホールすぐに、客間に便利な独立した和室があるプラン。その他の個室も独立性の高い造りです。サービスルーム（納戸）以外は南側に採光面あり。サービスルーム（納戸）は多目的に使えます。付帯設備は洗浄便座、床下収納庫など…。現在は空き家です。
教育施設は『あかつき保育ルーム（保育所）』徒歩5分、『名古屋あかつき幼稚園（幼稚園）』徒歩5分、『平針小学校』徒歩6分、『平針中学校』徒歩7分。買物施設は『トップワン　平針店』徒歩11分、『問屋スーパーサント　天白店』徒歩14分、『ピアゴ　平針店』徒歩15分など…。その他『細口池公園』が徒歩3分、『名古屋市農業センターdelaふぁーむ/荒池緑地』が徒歩5分、『名古屋記念病院』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

森本 和貴（もりもと よしき） 宅地建物取引士

不動産用語

路地状部分

路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

サービスルーム

サービスルーム（納戸）とは、建築基準法で定める居室の基準に対して採光や通風が不足していたり、天井高が低かったりする部屋のことです。表記の際は、サービスルームの頭文字を取ってSと呼ばれたり、また英語で巣を意味するDENや納戸の頭文字を取ってNとして表記されることもあります。窓や収納が付いたサービスルーム（納戸）も多く実際の利用は、納戸としてではなく、書斎や個室に使われることも少なくありません。