名古屋市守山区長栄 新築一戸建て 1号棟

担当者のコメント

この物件は名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅から徒歩7分、『名古屋市守山区長栄』にある新築一戸建てです。
周辺は「松蔭庵」近くの第2種中高層住居専用地域に指定された住宅地。名鉄瀬戸線と千代田街道の間に位置しており、千代田街道の南側には矢田川が流れています。一戸建てやハイツなどが立ち並び、駅からの道のりは平坦。「松蔭庵」は境内が緑豊か。近くには『すいどうみち緑道』があり、お散歩にもぴったりです。保育・幼稚園と小学校、最寄りのスーパーは徒歩5分前後の距離に揃っています。
敷地面積は約25坪。北付け道路（前面道路幅員約5m）。駐車スペースは車2台分あり、並列駐車が可能です。建物は地震に強いダイライト工法。フラット35・金利Bプランに対応しており、20年の地盤保証が付いています。間取りは延べ床面積80.83平米の2SLDK。1階はLDKとサニタリーのみで、2階に個室が集められたプラン。サービスルーム（納戸）は採光があまり望めませんが、窓とクロゼットが設けられています。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、エコジョーズなど…。
教育施設は『和進館保育園（保育所）』徒歩4分、『ともしび幼稚園（幼稚園）』徒歩6分、『廿軒家小学校』徒歩4分、『守山中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『ピアゴ　守山店』徒歩6分。その他『すいどうみち緑道』が徒歩6分、『ヤトウ病院』が徒歩7分、『守山生涯学習センター』が徒歩10分、『守山図書館』と『矢田川』が徒歩11分の距離にあります。

担当者

落合 聖範（おちあい ただのり） 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35

フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。

サニタリー

サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー（用品）と呼びます。

サービスルーム

サービスルーム（納戸）とは、建築基準法で定める居室の基準に対して採光や通風が不足していたり、天井高が低かったりする部屋のことです。表記の際は、サービスルームの頭文字を取ってSと呼ばれたり、また英語で巣を意味するDENや納戸の頭文字を取ってNとして表記されることもあります。窓や収納が付いたサービスルーム（納戸）も多く実際の利用は、納戸としてではなく、書斎や個室に使われることも少なくありません。