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アールヴェール上甲東園 5階 西向き

3,790万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(27枚)を⾒る
所在
西宮市上甲東園4丁目
交通
阪急今津線「甲東園」駅徒歩9分
建物
72.54平米 / 3LDK / 2000年8月築
学校
甲東小学校 / 甲陵中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

2022年5月全面リフォーム実施、緑豊かな高台の住環境 空き部屋 [5階部分/7階建]

ポイント

★平成12年8月築!
★阪急「甲東園」駅徒歩9分!
★「西宮七園」に数えられる閑静な街並み!
★緑豊かな高台の住宅地!
★2022年5月全面リフォーム実施!
★玄関から室内を見通しにくいプラン!
★空き部屋!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★『甲東小学校』徒歩5分!
★『コープ』徒歩14分!
★『熊野病院』徒歩8分!

特徴

  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『アールヴェール上甲東園』は阪急「甲東園」駅から南西へ徒歩9分、『上甲東園4丁目』にあるマンションです。阪急今津線の2駅が利用でき、阪急「門戸厄神」駅へは徒歩10分。高台に立地し、駅からの道のりには一部坂があります。「甲陽園」「甲子園」などと並び、「西宮七園」に数えられる緑豊かで閑静な住宅地。第2種低層住居専用地域に指定されています。道幅はやや狭く入り組んでいます。エントランスにオートロック(TVモニター付きインターホン対応)と宅配ボックスあり。ペット不可のマンションです。
この物件は5階部分の西向き。間取りは専有面積72.54平米の3LDK。リビングと洋室2部屋が続き間になっているプラン。室内廊下はクランク状で、玄関先から室内を見通しにくい造りです。付帯設備は食器洗浄機など。室内は過去にリフォーム済みで、2022年5月にも新規にリフォーム実施。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:2011年12月にクロス張替え、フローリング張替え、畳表替え、キッチン交換、ユニットバス交換、給湯器交換。2019年12月にクロス張替え、クッションフロア張替えなど。2022年5月にクロス張替え、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『門戸幼稚園』徒歩7分、『甲東小学校』徒歩5分、『甲陵中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『コープ 甲東園』徒歩14分。その他『熊野病院』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

林 礼佳 林 礼佳(はやし あやか) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2000.08.31

    新築

  • 2022.03.19

    本サイトに公開

  • 2022.05

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング。

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:14,800円
修繕積立金
月額:13,000円

お問合せ

物件番号411766R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「アールヴェール上甲東園 3,790万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,790万円
1m²当りの価格(万円) 44 60万〜 ×2 47
52万円
安い 高い
物件の価格3,790万円
1m²当りの価格(万円) ×2
52万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
アールヴェール上甲東園 2022.07 52万円
町名
西宮市上甲東園4丁目
築年月
2000年8月
交通
徒歩9分
エントランス
優る
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩14分
小学校
徒歩14分
評点合計
75点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
東急ドエル・アルス上甲東園 2019.04 47万円
町名
西宮市上甲東園1丁目
築年月
2000年9月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
79点
リフォーム
リフォーム無
東急ドエル・アルス上甲東園 2020.10 47万円
町名
西宮市上甲東園1丁目
築年月
2000年9月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
90.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「アールヴェール上甲東園 3,790万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「甲東園」駅

西宮市甲東園一丁目1物件から 徒歩9分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市上甲東園4丁目
9
阪急「甲東園」駅物件から約 9
22
最終: 24時00分
物件から約 31
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 25km

周辺環境

「アールヴェール上甲東園 3,790万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは「文教住宅都市・西宮」にふさわしく、さまざまな教育・文化施設が充実しています。昭和33年に東京の国立文教地区についで全国で2番目に指定された上ヶ原文教地区には幼稚園から大学まで多くの学舎が集まっており、約3万人の学生が学んでいます。関西学院大学や神戸女学院のキャンパス風景は有名です。全体的には敷地面積が比較的広い一戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街であり、特に風致地区に指定されている『上甲東園、仁川、愛宕山、高座』界隈では建築物を建築する際の建ぺい率の制限が厳しく、緑地率などの基準があり、また景観維持に影響を及ぼすような建築物の建築、宅地の造成、木材の伐採などは規制されており、緑の多い良好な住宅地が形成されています。駅から離れると、勾配があるものの東斜面地、南斜面地で陽当りの良い住宅地が広がります。上ヶ原、高座界隈は駅から徒歩でのアクセスより、バスでのアクセスが主になっています。

注目スポット

周辺環境
学園花の道 詳細
所在:西宮市甲東園2物件から徒歩 10

関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2020.07.27時点)

周辺環境
ベルン 甲東園店 詳細
所在:西宮市上大市1-6-32 物件から徒歩 14

(2件の口コミ)

『パティスリー ベルン(甲東園店)』は、阪急「甲東園」駅から東に徒歩5分、『中津浜線』沿いにある洋菓子店。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。1つ1つのお菓子には様々な想いやエピソードが込められており、エピソードを知るほど、お菓子もこの街もますます好きになるような、そんなお菓子たちがいっぱいです。 住所:西宮市上大市1-6-32 営業時間:9:30~20:30 定休日:元旦以外年中無休 TEL:0798-54-3439/フリーダイヤル:0120-54-3439 駐車場:有り (2020.07.27時点)

周辺環境
阪神競馬場 詳細
所在:宝塚市駒の町1-1物件から 約2.2km

(4件の口コミ)

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:doa さん(当社のご契約者様)

doa さん(当社のご契約者様)

西宮市愛宕山在住

女性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 自慢できること 駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。 気になること 幹線道路に接していないので道路の道幅が狭く、工事車両が駐車すると迂回しなければならないことがあります。基本的に住民以外は通らないので、夜は人通りが少なく寂しく感じます。時々ですが、ゴミやタバコの吸い殻、犬の糞の始末がされていないのが残念です。

この街ボイス画像:白うさ さん(当社のご契約者様)

白うさ さん(当社のご契約者様)

西宮市門戸西町在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

ずっと住みたい町でした。 自慢できること 今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。 気になること 駅まで遠く、駅から家まで上り坂なので仕事帰りはとても疲れますが、健康にはいいと思います。スーパーには車で行っていましたが、コープの宅配も利用できたので、特に困りませんでした。病院が坂の下なので、子どもが小さいうちは車がないと不便かもしれません。

この街ボイス画像:にこ さん(当社のご契約者様)

にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲東園3丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

珍しい植物が群生する公園がある。 自慢できること 小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。 気になること 坂が多いので散歩は大変。通学時間帯は道路が歩行者天国のようになり、大変不愉快だ。金曜の夜など、酔っぱらった学生の声が時々聞こえる。ボール遊びができる公園や広場がない。近くにあるスーパーは高級志向で、庶民的な生活にはやや不向きか。

買物施設

「アールヴェール上甲東園 3,790万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 甲東園

コープ 甲東園

西宮市上大市3-4-1 物件から徒歩 14
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:中津浜線沿と新幹線の高架の交差する角にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。なお、現在は建て替え工事のため全館一時休業中。北東約200mの仮設店舗にて営業しています(営業時間は10時~19時、毎週水曜日が定休)。新店舗は2021年11月ごろ完成予定です。(2020.11.12時点)

教育施設

「アールヴェール上甲東園 3,790万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

門戸幼稚園 詳細

西宮市門戸東町3-25 物件から徒歩 7
『門戸幼稚園 』は、阪急今津線「門戸厄神」駅から北西方向へ徒歩5分、「門戸東町」にある公立の幼稚園です。周囲は畑や公園があり、のどかな雰囲気。「友達と共に主体的に遊ぶ、心豊かな子ども」の育成を教育目標としています。
最寄り駅

甲東小学校 詳細

西宮市神呪町3-33 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『甲東小学校』は阪急「門戸厄神」駅から北へ徒歩7分、『神呪町』の住宅地にあります。明治6年に創設された歴史のある小学校です。教育目標は「いきいきした子の育成」です。学力を高め、心を育む教育環境をつくります。卒業生にプロ野球選手の佐藤輝明がいます。
最寄り駅

甲陵中学校 詳細

西宮市上甲東園2-11-20 物件から徒歩 14

(2件の口コミ)

『甲陵中学校』は、阪急今津線「甲東園」駅から西方向へ徒歩10分、高台の閑静な住宅地『上甲東園2丁目』にある公立の中学校です。すぐ西側には『関西学院大学』のキャンパスがあります。創設は昭和22年4月。敷地が広く、校内はたいへん緑豊か。卒業生にプロ野球選手の佐藤輝明がいます。

物件データ

「アールヴェール上甲東園 3,790万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
アールヴェール上甲東園
所在地
兵庫県西宮市上甲東園4丁目
交通
阪急今津線「甲東園」駅徒歩9分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「甲東園」駅の不動産
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分
階数
7階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
2000年8月
専有面積
72.54㎡
間取り
3LDK
バルコニー
6.93㎡ (方向:西)
管理費
14,800円/月
修繕積立金
13,000円/月
駐車場
空無
総戸数
44戸
現況
空家
引渡
即時
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲東小学校
→甲東小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校
→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
411766R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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