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リフォーム済

東園田団地1号棟 4階 南西向き

977万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
尼崎市東園田町7丁目
交通
阪急神戸線「園田」駅徒歩13分
建物
63.36平米 / 3LDK / 1970年2月築
学校
園田東小学校 / 園田東中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

猪名川沿い、上層階南向きのリフォーム実施物件 LDK約16.5帖 [4階部分/5階建]

ポイント

★阪急「園田」駅徒歩12分!
★猪名川沿いの住宅地!
★南西向きで日当たり良好!
★家事動線に配慮されたプラン!
★2022年5月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★兵庫県住宅供給公社分譲!
★5階建て!
★『園田東小学校』徒歩8分!
★『コーヨー』徒歩13分!
★『阪急園田証明コーナー』徒歩14分!

チェックポイント

◇エレベーターなし

特徴

  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『東園田団地』は阪急「園田」駅から南東方向へ徒歩12分、『東園田町7丁目』にあるマンション。周辺は猪名川沿いの第1種住居地域内の区画の整った住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。全7棟構成で、この1号棟は敷地北側の棟。建物は5階建てで、周囲の建物と間隔があり、開放感があります。なおエレベーターはなく、ペットの飼育は不可です。
この物件は上層階4階部分の南西向きで日当たり良好です。間取りは専有面積63.36平米の3LDK。水回り設備が近い距離に配置された、家事動線に優れたプラン。トイレは洗面室内に設けられています。付帯設備は洗浄便座、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2022年5月にリフォーム実施。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、クッションフロア張替え、畳表替え、扉交換(LD)、キッチン交換、キッチンパネル・換気扇交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、給湯器交換(追い焚き機能付き)、TV付きモニターホン交換、浴室床シート施工、コンセント・スイッチ交換、照明器具設置(7台)、塗装工事、襖張替え、3LDK→2LDKに間取り変更、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『ポッポ保育園 分園』徒歩12分、『園田東小学校』徒歩8分、『園田東中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『コーヨー 園田プラザ店』徒歩13分。その他『阪急園田証明コーナー』が徒歩14分の場所にあります。

担当者

西山 晴菜 西山 晴菜(にしやま はるな) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1970.02.01

    新築

  • 2022.03.19

    本サイトに公開

  • 2022.05

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、クッションフロア張替え、畳表替え、扉交換(LD)、キッチン交換、キッチンパネル・換気扇交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、給湯器交換(追い焚き機能付き)、TV付きモニターホン交換、浴室床シート施工、コンセント・スイッチ交換、照明器具設置(7台)、塗装工事、襖張替え、3LDK→2LDKに間取り変更、ハウスクリーニングなど。

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:5,400円
修繕積立金
月額:8,000円
自治会費
年額:2,400円

お問合せ

物件番号411666R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「東園田団地1号棟 977万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「園田」駅

尼崎市東園田町9丁目48-1物件から 徒歩13分
停車する電車
普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
サービス施設
アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市東園田町7丁目
13
阪急「園田」駅物件から約 13
9
最終: 24時25分
物件から約 22
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 6km 神戸空港物件から 36km

周辺環境

「東園田団地1号棟 977万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

昭和11~14年に阪急神戸線「園田」駅より西側と南側、昭和37~41年に阪急神戸線「園田」駅より北側で区画整理事業が行われており、一部道路幅員が狭く古い家が建ち並ぶ場所もありますが、ほとんどが区画のきれいな住宅街になっています。駅前には5~6軒のスーパーや商店街等買い物施設が多くあり、銀行、郵便局など生活施設が充実しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、大きな公園もたくさんあり、過ごしやすい街であると言えます。敷地面積20坪~30坪の一戸建てとマンション、アパートが混在する場所と、生垣や庭の整えられた敷地面積50坪~60坪の一戸建てが並ぶ場所とがあります。エリア北側には『園田競馬場』があり、開催日には多くの人たちが訪れ、閑静さと賑わいが共生する街です。

注目スポット

周辺環境
猪名川河川敷 詳細
所在:尼崎市東園田町8丁目物件から徒歩 1

川辺郡猪名川町を源流として川西・池田・伊丹・豊中・尼崎を流れる『猪名川』の河川敷。下流では『藻川』や『神崎川』と合流します。サイクリングロードが整備されており、川沿いの気持ち良い風を感じながらサイクリングやお散歩が楽しめる場所。たいへん緑豊かで、四季の移ろいを身近に感じられるため、市民の憩いの場所となっています。(2020.07.28時点)

周辺環境
藻川河川敷 詳細
所在:尼崎市田能4物件から徒歩 7

藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2020.07.28時点)

周辺環境
猪名川公園 詳細
所在:尼崎市椎堂1丁目502および豊中市利倉西1丁目94物件から徒歩 23

尼崎市と豊中市の境界をはさんで広がる大きな公園で、周辺に貴重な自然林が残っており、緑がたくさん繁っています。秋の紅葉は大変美しいです。砂場やカラフルなジャングルジム、アスレチックなどもあり、自然の中で子供を遊ばせることができます。また、1周500mのジョギングコースや、テニスコートや野球場(要予約)もあり、思いきり体を動かすことができる公園でもあります。駐車場もあるため、草野球や友人同士でテニスをしに来る方も多いようです。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ハチ さん(当社のご契約者様)

ハチ さん(当社のご契約者様)

尼崎市東園田町5丁目在住

女性/45歳/2人家族

とても便利な立地です! 自慢できること 最寄りの駅は普通電車しか停まりませんが、交通のアクセスが良く、大阪・神戸・京都へ行くのも便利です。大阪へは10分で行くことができます。駅周辺には徒歩で行けるスーパーや病院などが多いのも魅力です。車を持っている方は、尼崎COSTCOへ行くのにもすぐだと思います。 気になること 年々人口が増え、外国人も多く見られます。通勤・通学で大阪へ向かう場合は、電車がとても混み合っています。大型の施設は駅から離れているので、車がないと少し不便かもしれません。住宅街へ入ると街灯が少なく、夜道はかなり暗いです。

この街ボイス画像:シロウ さん(当社のご契約者様)

シロウ さん(当社のご契約者様)

尼崎市東園田町6丁目在住

男性/61歳/2人家族(うち子ども1人)

とにかく静かな住環境! 自慢できること 公共交通での梅田や神戸へのアクセスが便利です。空港にも近いですし、車なら豊中インターにも近いので不満はほとんどありません。自然も多い環境ですから、ゆっくりとした時間が流れます。とにかく静かな住環境です。 気になること 不満はほとんどありませんが、タクシーを捕まえにくいかなと思います。また、車や人の出入りがほとんどないため、静かすぎる環境に慣れてしまい、他の場所で寝られなくなりました。

買物施設

「東園田団地1号棟 977万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店

KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店

尼崎市東園田町9-48-1 物件から徒歩 13
営業時間:7:00~23:00 概要:阪急神戸線「園田」駅近く、阪急の高架下にあります。 (2020.07.23時点)
KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店

KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店

尼崎市東園田町5-140-1 物件から徒歩 14
営業時間:8:00~23:00 駐車場:有 概要:阪急神戸線「園田」駅北側にあるスーパーマーケット。『鮮度館』の名の通り、特に生鮮食品に力を入れています。ビル1階がスーパーになっていて、2階に100円均一ショップ、同じビル内にカラオケ店などがあり、にぎやかな雰囲気となっています。 (2020.07.23時点)

教育施設

「東園田団地1号棟 977万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

園田東小学校 詳細

尼崎市東園田町8丁目7 物件から徒歩 8
『園田東小学校』は、阪急園田駅から南東へ徒歩約14分、藻川との猪名川の合流地点近くにある小学校です。周辺は戸建てのほか、団地などが建ち並ぶ住宅地。北東側には阪急電車の線路が走っています。 創立は昭和37年。38年に校章が制定されています。教育目標は「学び合い、伝え合い、育ち合う、心豊かなたくましい子どもの育成」です。
最寄り駅

園田東中学校 詳細

尼崎市東園田町5丁目79番地 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『園田東中学校』は阪急神戸線「園田」駅の北側、落ち着いた住宅街の中にあります。昭和38年創立。猪名の森保育園に隣接しています。教育目標は「知識を磨き 命を大切にし 規則を守る 東中生」です。生徒の人間力と学力を高め、命を大切にする生徒を育成します。

物件データ

「東園田団地1号棟 977万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
東園田団地1号棟
所在地
兵庫県尼崎市東園田町7丁目
交通
阪急神戸線「園田」駅徒歩13分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「園田」駅の不動産
階数
5階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1970年2月
専有面積
63.36㎡
間取り
3LDK
バルコニー
4.08㎡ (方向:南西)
管理費
5,400円/月
修繕積立金
8,000円/月
駐車場
空無
総戸数
220戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田東小学校
→園田東小学校区内の不動産
中学校区
園田東中学校
→園田東中学校区内の不動産
物件番号
411666R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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