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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ名古屋市中川区下之一色町字古川 土地
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ポイント
★周辺の地勢は平坦！
★敷地面積約59坪！
★間口9m以上の長方形の土地！
★確定測量後・更地渡し予定！
★建築条件無し！
★『正色小学校』徒歩7分！
★『一色中学校』徒歩10分！
★『バロー東起店』徒歩13分！
★『中川コロナワールド』徒歩15分！
チェックポイント
◇セットバック要特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
担当者のコメント
この物件はあおなみ線「中島」駅から西へバス乗車約8分、『名古屋市中川区下之一色町字古川』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された国道1号線に近い住宅地。国道沿いは店舗などが多く並びますが、国道を離れると住宅が多く並ぶ街並み。駅まではかなり距離があるものの、地勢は平坦です。西方向に新川、東方向に庄内川が流れ、自然が感じられる環境。教育施設や最寄りのスーパー、病院などが徒歩15分圏内に揃っています。
敷地面積は約59坪。北付け道路。前面道路幅は現況約1.8mのため、建物建築時にはセットバックが必要です。間口は約9.6mあります。敷地と道路の高低差はなし。現況は古家付きですが、売主にて建物解体後更地にて引き渡し予定です。また引き渡し前に確定測量を行います。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『正雲寺幼稚園（こども園）』徒歩5分、『正色小学校』徒歩7分、『一色中学校』徒歩10分。買物施設は『バロー 東起店』徒歩13分、『アオキスーパー 一色新町店』徒歩15分など…。その他『共愛病院』が徒歩5分、『中川コロナワールド』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2022.05.23
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 久屋大通営業所 詳細
フリーダイヤル0120-555-526- 住所
- 名古屋市東区東桜1-10-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市中川区下之一色町字古川 土地 600万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
あおなみ線「中島」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「名古屋市中川区下之一色町字古川 土地 600万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『中川コロナワールド』は、国道1号線沿い、すぐ東側に新川が流れる立地の、郊外型娯楽施設。館内は映画館や温泉、ボウリング・カラオケ・ゲームセンター・パチンコ・スロットなどの施設があります。駐車場は無料で、1,500台が駐車可能。JR「八田」駅や地下鉄「高畑」駅からはシャトルバスも運行されています。（2021.08.07時点）
『船頭場公園』は、『新川』にほど近い県道70号線の北側、『港区船頭場4丁目』にある公園。市バス「日ノ出橋』のバス停が目の前にあります。敷地西側は『富士文化幼稚園』。植栽はあまり多くありませんが、その広さは南北約350mに渡る広々とした開放的な公園で、グラウンドゴルフ等も楽しまれています。園内遊具は大型遊具や砂場等。敷地内に『福田コミュニティセンター』があります。
『西前田公園』は近鉄名古屋線「伏屋」駅から南方向へ徒歩8分の距離にある公園。園内は滑り台やブランコが設けられた広場と、フェンスに囲まれた大きなグラウンドがあります。西方向へ少し行くと新川、東方向へ少し行くと庄内川が流れています。（2021.08.07時点）
買物施設
バロー 東起店
アオキスーパー 一色新町店
教育施設
うちなか幼稚園 詳細
正色小学校 詳細
一色中学校 詳細
