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建築条件無

茨木市橋の内3丁目 土地

1,280万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
茨木市橋の内3丁目
交通
阪急京都線「総持寺」駅徒歩11分
土地
46.28平米 / 南向き
学校
東小学校 / 東雲中学校

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解体後更地渡し予定、約13坪の建築条件の無い土地 南付け道路で採光良好

ポイント

★阪急京都線「総持寺」駅徒歩11分!
★安威川の北側に位置する静かな住宅地!
★南付け道路で採光良好!
★敷地と道路に高低差なし!
★敷地面積約13坪!
★建築条件無し!
★解体後更地渡し予定!
★『東小学校』徒歩5分!
★『東雲中学校』徒歩14分!
★『阪急オアシス総持寺店』徒歩7分!

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急京都線「総持寺」駅から南へ徒歩11分、『茨木市橋の内3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦で、道幅が狭くやや入り組んだ街路が広がっています。南西側約200mを安威川が流れ、川沿いは緑豊か。徒歩15分圏内に教育施設やスーパー、病院などが揃っています。JR東海道本線「JR総持寺」駅にも徒歩19分でアクセスでき、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約13坪。南付け道路で採光良好。前面道路幅員は約4.0m、接道間口は約5.1m。敷地と道路に高低差はありません。現況は古家付きですが、古家解体後更地渡しの予定です(2022年3月時点)。諸事情により変更になる可能性があります。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『鮎川保育園(保育所)』徒歩10分、『茨木東邦幼稚園(幼稚園)』徒歩7分、『東小学校』徒歩5分、『東雲中学校』徒歩14分。買物施設は『阪急オアシス 総持寺店』徒歩7分、『食品館アプロ 総持寺店』徒歩8分、『業務スーパー 南富田店』徒歩10分など…。その他『安威川』が徒歩5分、『東市民体育館』が徒歩9分、『北摂総合病院』が徒歩12分、『庄栄図書館』が徒歩14分、『総持寺』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

前田 哲志 前田 哲志(まえだ さとし) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2022.03.05

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号407696R

ウィル不動産販売 茨木営業所 詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「茨木市橋の内3丁目 土地 1,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急京都線「総持寺」駅

茨木市総持寺駅前町7-3物件から 徒歩11分
停車する電車
普通
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急総持寺店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府茨木市橋の内3丁目
11
阪急「総持寺」駅物件から約 11
27
最終: 24時10分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 71km 大阪国際(伊丹)空港物件から 18km 神戸空港物件から 50km

周辺環境

「茨木市橋の内3丁目 土地 1,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

茨木市東部にある高槻市との市境のエリア。畑と戸建が混在するのどかなところです。昔は田んぼや古いアパートは目立つ街並みでしたが、近年では建替えも進んでいます。所々団地も点在。鮎川にある「須賀神社」には、かつてあった樹齢約900年と推定される巨木の幹が残されており、歴史を感じられます。買い物は、総持寺駅の方だけでなく、東側に隣接する高槻市のスーパーも利用可能。駅まで少し離れているため、自転車、車は必需品。最寄り駅は総持寺駅ですが、茨木市駅から通勤・通学している人も多くいます。全体的に平坦なため、自転車で高槻市方面や茨木市中心エリア等へ楽にアクセス出来ます。

注目スポット

周辺環境
安威川 詳細
所在:茨木市物件から徒歩 5

(4件の口コミ)

『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2020.11.08時点)

周辺環境
東市民体育館 詳細
所在:茨木市学園町4-18物件から徒歩 9

『東市民体育館』は、茨木市立東小学校の南側、学園町にある市民体育館です。バスケットボールが楽しめるアリーナやリズム体操・卓球などに利用できる体育室、トレーニング室などがあります。 開館時間:9:00~21:30  休館日:火曜日、12月29日~1月3日 駐車場:あり(44台、30分100円) (2020.11.08時点)

周辺環境
総持寺 詳細
所在:茨木市総持寺1丁目6-1物件から徒歩 15

『総持寺』は阪急「総持寺」駅から北西方向へ徒歩5分の場所にある、高野山真言宗の寺院です。包丁道の祖として知られる藤原山蔭により創建されました。毎年4月18日には、神職の人が包丁をつかって華麗に魚をさばいて見せる包丁式が執り行われます。また、料理店や家庭で使用しなくなった包丁を奉納するための包丁塚があります。(2020.11.08時点)

街の人の声

この街ボイス画像:TJ さん(当社のご契約者様)

TJ さん(当社のご契約者様)

茨木市学園町在住

男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性と穏やかな自然がおすすめです。 自慢できること 京都~大阪の東海道ラインに位置することから、交通のアクセスはJR、阪急、モノレール、名神、近畿道があり、京都、大阪、神戸、和歌山など四方へのアクセスでは抜群の立地だと思います。生活面では徒歩5分にフレッツ(24時間生鮮スーパー)、イオン、コンビニ、レンタルCD/DVDもあり、困ることはありません。一方で学園町は公園もあり、安威川にも面していることから、河川敷には遊歩道、桜並木があり、自然と季節を感じられる地域でもありますので、市街地の騒がしく窮屈なのはちょっと、という方でも利便性や穏やかな自然を感じられるのでおすすめです。 気になること 20年近く住んでいますが、特に思い当たるところはないです。飲食店は多いですがおしゃれカフェ的なところは近所にはない。くらいですかね。大雨のときは安威川の氾濫は気になりますが、護岸工事もしっかりされており、堤防を超えるようなことはないので安心かと思います。

買物施設

「茨木市橋の内3丁目 土地 1,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 総持寺店

阪急オアシス 総持寺店

茨木市橋の内2-12-28 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.14時点)
食品館アプロ 総持寺店

食品館アプロ 総持寺店

茨木市総持寺台1-26 物件から徒歩 8
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.24時点)

教育施設

「茨木市橋の内3丁目 土地 1,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

茨木東邦幼稚園 詳細

茨木市橋の内2丁目10-2 物件から徒歩 7
『茨木東邦幼稚園』は、阪急京都線「総持寺」駅から南方向へ徒歩6分、「橋の内2丁目」にある幼稚園です。府道132号線から1本中に入った住宅街にあり、すぐ目の前には「橋の内北公園」があります。設立は昭和43年6月です。
最寄り駅

東小学校 詳細

茨木市鮎川2丁目5-23 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『東小学校』は阪急「総持寺」駅から南東方向へ徒歩15分、高槻市との市境近くに位置しています。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅地。茨木川にも近く、緑豊かです。昭和45年に創設されました。 (2020.08.6時点)
最寄り駅

東雲中学校 詳細

茨木市学園南町21-7 物件から徒歩 14

(2件の口コミ)

『東雲中学校』は、阪急京都線「茨木市」駅から東方向へ徒歩21分、「学園南町」にある公立の中学校です。周辺は一戸建てやハイツ、工場などが混在する町。すぐ西側を茨木川が流れています。創設は昭和49年。「『あいさつがしっかりでき、心がオープンな生徒』の育成」「『仲間を思いやり、つながりながら共に高めあう生徒』の育成」といった教育目標を掲げています。

物件データ

「茨木市橋の内3丁目 土地 1,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府茨木市橋の内3丁目
交通
阪急京都線「総持寺」駅徒歩11分
→阪急京都線沿線の不動産
→阪急京都線「総持寺」駅の不動産
阪急京都線「茨木市」駅徒歩18分
JR東海道本線「JR総持寺」駅徒歩19分
接道状況
南側幅員約4mの公道に約5.1m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
46.28㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
東小学校
→東小学校区内の不動産
中学校区
東雲中学校
→東雲中学校区内の不動産
物件番号
407696R
※準防火地域
※第2種高度地区
※景観法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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