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NEW 8/15 リフォーム済

サンヴェールヒル甲陽園壱番館 3階 南向き

2,350万円
すべての写真(27枚)を⾒る
所在
西宮市上ケ原十番町
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩16分
建物
92.91平米 / 3LDK / 1994年3月築
学校
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

リフォーム済、全室6帖以上の南向き3LDK  高台の緑豊かな住宅地 [3階部分/7階建]

ポイント

★阪急「甲陽園」駅徒歩16分!
★木々と田畑に囲まれた緑豊かで閑静な高台の住宅地!
★南向きで日当たり良好!
★LDK約17.5帖、全室6帖以上の広さ!
★2021年3月リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★オートロック付き!
★ペット可!(諸条件有り)
★『上ヶ原南小学校』徒歩12分!
★『コープ』徒歩9分!

チェックポイント

◇駅からの道のりは坂道

特徴

  • 新着
  • ペット可
  • 角部屋
  • 南向き
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『サンヴェールヒル甲陽園』は阪急「甲陽園」駅から東へ徒歩16分、『西宮市上ケ原十番町』にあるマンションです。駅からの道のりは坂道、周辺は高台の閑静な住宅地。敷地の周囲は田畑と木々に囲まれており緑豊かです。徒歩10分の距離にある「新甲陽口」バス停からは阪神「西宮」駅やJR「西宮」駅、阪急「西宮北口」駅などにアクセス可能。敷地入口にオートロックが設置されています。なおペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は3階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積92.91平米の3LDK。LDK約17.5帖、全室6帖以上のゆとりのプラン。玄関は室内が見通せないセンターイン。LDKに隣接する和室は室内廊下側からもアクセス可能で、生活シーンに合わせてフレキシブルに使用できます。全部屋やキッチン、室内廊下など各所に収納付き。浴室に窓があるのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。2021年3月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フロアタイル上張り(廊下・LD・K・洋室7.3帖・洋室7.1帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳表替え、襖・障子張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『上ヶ原幼稚園』徒歩13分、『上ヶ原南小学校』徒歩12分、『上ヶ原中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『コープ 甲陽園』徒歩9分です。

担当者

林 礼佳 林 礼佳(はやし あやか) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1994.03.31

    新築

  • 2021.03

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フロアタイル上張り(廊下・LD・K・洋室7.3帖・洋室7.1帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳表替え、襖・障子張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング。

  • 2022.03.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:11,500円
修繕積立金
月額:28,340円

お問合せ

物件番号407456R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「サンヴェールヒル甲陽園壱番館 2,350万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「甲陽園」駅

西宮市甲陽園若江町7-19物件から 徒歩16分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市上ケ原十番町
16
阪急「甲陽園」駅物件から約 16
22
最終: 23時45分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 27km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 24km

周辺環境

「サンヴェールヒル甲陽園壱番館 2,350万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは「文教住宅都市・西宮」にふさわしく、さまざまな教育・文化施設が充実しています。昭和33年に東京の国立文教地区についで全国で2番目に指定された上ヶ原文教地区には幼稚園から大学まで多くの学舎が集まっており、約3万人の学生が学んでいます。関西学院大学や神戸女学院のキャンパス風景は有名です。全体的には敷地面積が比較的広い一戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街であり、特に風致地区に指定されている『上甲東園、仁川、愛宕山、高座』界隈では建築物を建築する際の建ぺい率の制限が厳しく、緑地率などの基準があり、また景観維持に影響を及ぼすような建築物の建築、宅地の造成、木材の伐採などは規制されており、緑の多い良好な住宅地が形成されています。駅から離れると、勾配があるものの東斜面地、南斜面地で陽当りの良い住宅地が広がります。上ヶ原、高座界隈は駅から徒歩でのアクセスより、バスでのアクセスが主になっています。

注目スポット

周辺環境
大池公園 詳細
所在:西宮市甲陽園本庄町 物件から徒歩 13

『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。(2020.07.27時点)

周辺環境
ケーキハウス ツマガリ 詳細
所在:西宮市甲陽園本庄町6-38物件から徒歩 18

(5件の口コミ)

『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。 所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38 TEL:0120-221-071  駐車場:有 (2020.07.27時点)

周辺環境
西宮中央運動公園 詳細
所在:西宮市河原町1-24物件から徒歩 23

国道171号線沿い、体育館や陸上競技場、野球場などがある大きな公園です。子供の遊ぶスペースは小さな広場になっていて大小様々な遊具が置かれています。大きな砂場があり、子供たちに人気です。運動公園の名の通り思いきり体を動かせる場所で、色々なクラブチームが野球場や体育館を利用しているのを見かけます。中央にあるスポーツセンターにはトレーニングマシンやレッスンルームなどがあり、ヨガやエアロビクスなどの教室が開かれています。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:doa さん(当社のご契約者様)

doa さん(当社のご契約者様)

西宮市愛宕山在住

女性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 自慢できること 駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。 気になること 幹線道路に接していないので道路の道幅が狭く、工事車両が駐車すると迂回しなければならないことがあります。基本的に住民以外は通らないので、夜は人通りが少なく寂しく感じます。時々ですが、ゴミやタバコの吸い殻、犬の糞の始末がされていないのが残念です。

この街ボイス画像:白うさ さん(当社のご契約者様)

白うさ さん(当社のご契約者様)

西宮市門戸西町在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

ずっと住みたい町でした。 自慢できること 今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。 気になること 駅まで遠く、駅から家まで上り坂なので仕事帰りはとても疲れますが、健康にはいいと思います。スーパーには車で行っていましたが、コープの宅配も利用できたので、特に困りませんでした。病院が坂の下なので、子どもが小さいうちは車がないと不便かもしれません。

この街ボイス画像:にこ さん(当社のご契約者様)

にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲東園3丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

珍しい植物が群生する公園がある。 自慢できること 小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。 気になること 坂が多いので散歩は大変。通学時間帯は道路が歩行者天国のようになり、大変不愉快だ。金曜の夜など、酔っぱらった学生の声が時々聞こえる。ボール遊びができる公園や広場がない。近くにあるスーパーは高級志向で、庶民的な生活にはやや不向きか。

買物施設

「サンヴェールヒル甲陽園壱番館 2,350万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 甲陽園

コープ 甲陽園

西宮市新甲陽町4-5 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急甲陽線「甲陽園」駅の東側、ショッピングセンターエモア内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。 (2020.07.18時点)
関西スーパー 大社店

関西スーパー 大社店

西宮市大社町13-30 物件から徒歩 14
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有(154台) 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.07.21時点)

教育施設

「サンヴェールヒル甲陽園壱番館 2,350万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

上ヶ原幼稚園 詳細

西宮市上ケ原三番町6-27 物件から徒歩 13
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 甲山のふもとに位置する公立の幼稚園。道路を挟んだ向かい側は関西学院高等部の敷地です。近隣にはそれ以外にも多くの教育施設が集まっており、教育に適した環境です。 (2020.07.27時点)
最寄り駅

上ヶ原南小学校 詳細

西宮市上ケ原九番町2-93 物件から徒歩 12
『上ヶ原南小学校』は、阪急神戸線「西宮北口」駅から北西方向へ直線約2km、『上ケ原九番町』にある小学校です。南側は「上ヶ原中学校」に隣接。小高い丘の上にあり、周辺は田畑が残り、木々が生い茂る緑が豊かで、のどかな住宅地です。近隣に小さい公園が点在し、北方向には関西学院大学のキャンパスがあります。 1973年(昭和48年)に上ヶ原小学校から分離して開校しました。教育目標は「自ら学び、考え、他を思いやり、共に明るく元気に生きていく子どもを育てる」。校章は西宮市章を変形させ、校舎から見える甲山と大阪湾を表現したデザインです。
最寄り駅

上ヶ原中学校 詳細

西宮市上ヶ原九番町2-107 物件から徒歩 14
『上ヶ原中学校』は、阪急今津線「甲東園」駅から南西方向へバス乗車15分、『上ヶ原九番町』にある中学校です。高台にあり、周辺は緑の多い住宅地です。北側に『上ヶ原南小学校』が、西側に『上ヶ原病院』が隣接。創設は昭和47年。教育目標は「自立・協力・鍛錬」です。

物件データ

「サンヴェールヒル甲陽園壱番館 2,350万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
サンヴェールヒル甲陽園壱番館
所在地
兵庫県西宮市上ケ原十番町
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩16分
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
階数
7階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1994年3月
専有面積
92.91㎡
間取り
3LDK
バルコニー
10.44㎡ (方向:南)
管理費
11,500円/月
修繕積立金
28,340円/月
駐車場
空無
総戸数
176戸
現況
空家
引渡
相談
設備
上下水道/都市ガス/オートロック
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原南小学校
→上ヶ原南小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校
→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
407456R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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