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NEW 8/04 リフォーム済

パレ宝塚グリーンコート 2階 東向き

3,298万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(45枚)を⾒る
所在
宝塚市売布3丁目
交通
阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩2分
建物
71.62平米 / 3LDK / 2001年5月築
学校
売布小学校 / 宝塚中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

デザイナーズマンションの北東角部屋、分譲駐車場付 2022年5月全面改装 [2階部分/5階建]

ポイント

★平成13年5月築!
★阪急「売布神社」駅徒歩2分!
★静かな住宅地!
★北東角部屋で通風良好!
★2022年5月全面リフォーム実施!
★空き部屋!
★分譲駐車場付き!
★デザイナーズマンション!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『売布小学校』徒歩6分!
★『コープ』徒歩3分!

チェックポイント

◇『宝塚中学校』徒歩22分

特徴

  • 新着
  • デザイナーズ
  • 角部屋
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『パレ宝塚グリーンコート』は阪急「売布神社」駅から南西方向へ徒歩2分、『売布3丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。中学校までは距離がありますが、徒歩10分以内の場所に小学校、スーパー、公共施設が揃っています。建物の設計は横山建築事務所。施工は戸田建設。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は出来ません。
この物件は2階部分の北東角部屋で通風良好。間取りは専有面積71.62平米の3LDK。2ヶ所にバルコニーが付いたプラン。キッチンはバルコニーに面して配置され、すぐ横に洗濯機置場と勝手口、スロップシンクがあります。玄関前にアルコーブがあり、室内への動線がクランク状のプライバシーに配慮された造り。バルコニーに花台付きです。2022年5月にリフォーム実施。現在は空き部屋。分譲駐車場の権利付き(サイズ制限有)で、月額使用料は6,000円です。(2022年3月時点)【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換、網戸貼替】
保育施設・学校は『みるくっく宝塚』徒歩3分、『売布小学校』徒歩6分、『宝塚中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『コープ めふ』徒歩3分。その他『売布神社駅前サービスステーション』が徒歩3分の場所にあります。

担当者

中谷 亮 中谷 亮(なかたに あきら) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2001.05.15

    新築

  • 2022.03.04

    本サイトに公開

  • 2022.05

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換、網戸貼替。

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:13,970円
修繕積立金
月額:15,040円

お問合せ

物件番号407245R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「パレ宝塚グリーンコート 3,298万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,298万円
1m²当りの価格(万円) 38 54万〜 ×7 ×1 40 ×1 41 ×1 43 ×2 45
46万円
安い 高い
物件の価格3,298万円
1m²当りの価格(万円) ×7 ×1 43 ×2 45
46万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
パレ宝塚グリーンコート 2022.08 46万円
町名
宝塚市売布3丁目
築年月
2001年5月
交通
徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩22分
評点合計
80.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
パレ宝塚グリーンコート 2019.09 35万円
町名
宝塚市売布3丁目
築年月
2001年5月
交通
徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩6分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
78.5点
リフォーム
リフォーム無
リーフアベニュー宝塚売布 2020.04 37万円
町名
宝塚市売布3丁目
築年月
2001年2月
交通
徒歩3分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩1分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
84.5点
リフォーム
リフォーム無
パレ宝塚グリーンコート 2021.12 40万円
町名
宝塚市売布3丁目
築年月
2001年5月
交通
徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩6分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
90.5点
リフォーム
リフォーム無
リーフアベニュー宝塚売布 2021.02 41万円
町名
宝塚市売布3丁目
築年月
2001年2月
交通
徒歩3分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩1分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
85.5点
リフォーム
リフォーム無
リーフアベニュー宝塚売布 2019.12 43万円
町名
宝塚市売布3丁目
築年月
2001年2月
交通
徒歩3分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩1分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
86点
リフォーム
リフォーム無
リーフアベニュー宝塚売布 2021.01 45万円
町名
宝塚市売布3丁目
築年月
2001年2月
交通
徒歩3分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩1分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
91.5点
リフォーム
リフォーム無
リーフアベニュー宝塚売布 2021.07 45万円
町名
宝塚市売布3丁目
築年月
2001年2月
交通
徒歩3分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩1分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
88.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「パレ宝塚グリーンコート 3,298万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「売布神社」駅

宝塚市売布2丁目14-30物件から 徒歩2分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
阪急バスのりば

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市売布3丁目
2
阪急「売布神社」駅物件から約 2
31
最終: 23時48分
物件から約 33
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「パレ宝塚グリーンコート 3,298万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

長尾山系から続く緑と、菰池など水辺のうるおいの自然環境に恵まれたエリアです。宝塚を代表する有名神社仏閣、中山寺、清荒神、売布神社を結ぶ巡礼街道がこのエリアを東西に横断しており、街を散策しながらこの三社寺を参拝するのもお勧めのコースです。このエリアのほとんどは、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、一戸建てが建ち並ぶ、区画も比較的整然とした住宅街です。山手のニュータウンは南ひな壇の閑静な住宅街で坂が急な所も多いですが、眺望がとれる上、駅まで徒歩圏であることもこのエリアの魅力です。阪急宝塚沿線の周辺エリアは昔からの街並が残っているところもあり、道幅は狭いところが多いです。阪急「売布神社」駅前の『ピピアめふ』には映画館、コープ、銀行、小規模ながらも靴屋や本屋などが入っています。『ピピアめふ』6階には子育て支援スペース 「みるくっく宝塚」という託児所があり、子育て中の方でものんびり映画を楽しめます。4階以上は公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。

注目スポット

周辺環境
フレミラ宝塚 詳細
所在:宝塚市売布東の町12-8物件から徒歩 8

(2件の口コミ)

『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール(3on3)やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム)」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。 「きらきらひろば(プレイルーム)」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋(遊び場)と畳の部屋(休憩所)があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。 (2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ふみちゃん さん(当社のご契約者様)

ふみちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市売布4丁目在住

女性/58歳/4人家族(うち子ども1人)

住んでいて本当に気持ちの良い場所です。 自慢できること 梅田や西宮北口まで電車で30分ほどで行けますが、ゆったりとした感じの静かな場所です。ご近所の売布神社は小さなお社ですが、山の上にあり清らかな雰囲気があります。お祭りのときは神社から小さいながらもだんじり車も回って来ます。隣町の清荒神や中山寺まで足を伸ばせば、歴史ある神社仏閣に続く門前町の歴史ある商店街で小物雑貨の楽しい買物もできます。
駅前にあるピピアめふは小規模な買物施設ですが、買い物しやすく、コープの安心できる商品が揃っています。また、地下1階の生協の食品と同じフロアにあるパン屋さんはとてもおいしいです。駅前のお肉屋さんには遠くからも買い物に来られているようですが、とても安くて美味しいお肉を揃えています。
少し遠いですが、自転車でJRの線路より南側にある泉町まで行くと、産地直送のお野菜をとても安く売るお店が何軒か並んであります。また、10分ほど歩けば大きなダイエーもあります。
売布神社は実は映画館のある街で、有名な話題作の映画から小規模フイルム会社の面白い映画、昔の映画特集など様々な作品が楽しめます。駅前の医院には腕のいい優しいお医者様が揃っているように感じます。
宝塚のこの辺は周辺にお屋敷街が多いため、昔から植木屋さんの多いところだったそうで、とりわけ植栽の見事なおうちが多いように感じます。住んでいて本当に気持ちの良い場所です。
気になること とてもおいしいお気に入りの食べ物屋さんもいくつかありますが、歩いて行ける場所には総数としては少ないと思います。車で行けばいくらでも名店はあります。冬は大阪の中心部より1~2度くらい気温が低くなります。お肌には良いのですが、ため池が多いので湿気も多いです。

この街ボイス画像:mount1490 さん(当社のご契約者様)

mount1490 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山荘園在住

男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

自宅から都心まで1時間以内。でも緑が多く静か。 自慢できること 緑が多く静かな住宅街で、野鳥をよく見かけます。阪急電車の駅まで歩いて10分以内で、自宅から都心まで1時間以内で出られます。信号のない交差点を渡るときに、乗用車が一時停止して道を譲ってくれることがほとんどです。 気になること コンビニなどがあまり近くになく、起伏が若干あるので坂が多いです。住宅街は古い区画割が残るせいか、道が曲がりぎみで狭く、車同士だとすれ違いに気を使います。月極駐車場があまりなく、空き待ちが3ヶ月以上かかります。

この街ボイス画像:M さん(当社のご契約者様)

M さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山荘園在住

女性/67歳

静かな街です 自慢できること 車通りが少なく、静かで安心して暮らせる街です。周辺には少し坂が多いです。家族が近くに住んでいたので、この街に住み始めました。奥の院のハイキングコースがお勧めです。

買物施設

「パレ宝塚グリーンコート 3,298万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ めふ

コープ めふ

宝塚市売布2-5-1 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「売布神社」駅前「ピピアめふ」内にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
ダイエー 宝塚中山店

ダイエー 宝塚中山店

宝塚市売布東の町21-22 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(800台) 概要:国道176号線沿いにある大きなスーパーです。 (2020.07.20時点)

教育施設

「パレ宝塚グリーンコート 3,298万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

ルンビニ学園幼稚園 詳細

宝塚市売布2丁目6-21 物件から徒歩 4
『ルンビニ学園幼稚園』は、阪急宝塚線 「売布神社駅」から南方向へ徒歩約4分、「売布2丁目」にある私立の幼稚園です。敷地の北西側を国道176号線が走る住宅街に立地。約30m北側には売布神社の駅前ショッピング施設『ピピアめふ』があります。開園は昭和41年4月。園内には約1000平米の自然観察園があり、四季折々の野菜や果物を育てながら命の大切さに感謝し、園児・保育者・保護者がともに育ち合える保育を目指しています。3000冊余りの蔵書をもつ子ども文庫も備えています。
最寄り駅

売布小学校 詳細

宝塚市売布ガ丘1-20 物件から徒歩 6
『売布小学校』は、阪急宝塚本線「売布神社」駅から北西方向へ徒歩5分、「売布ガ丘」の緑に囲まれた小高い丘の上にある小学校。すぐ北側に『売布神社』が位置しています。創設は昭和43年。学校教育目標は「和と力 ~心豊かで、たくましく生きる子の育成~」。目指す子ども像として「ともに生きる子、ともに学ぶ子、やりぬく子、元気な子」と掲げています。
最寄り駅

宝塚中学校 詳細

宝塚市美座1丁目1-20 物件から徒歩 22

(1件の口コミ)

『宝塚中学校』は、宝塚市スポーツセンター『総合体育館』の西向い、武庫川沿いにある中学校です。西側は交通量の多い2車線の市役所通りに面していますが、中に入れば戸建てが多い落ち着いた町並みです。北側は宝塚郵便局に隣接し、北西側すぐのところには、美座小学校があります。創設は昭和22年。校章は「宝中」をデザインしたものです。

物件データ

「パレ宝塚グリーンコート 3,298万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
パレ宝塚グリーンコート
所在地
兵庫県宝塚市売布3丁目
交通
阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩2分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「売布神社」駅の不動産
阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩13分
JR福知山線「中山寺」駅徒歩19分
階数
5階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
2001年5月
専有面積
71.62㎡
間取り
3LDK
バルコニー
11.93㎡ (方向:東)
管理費
13,970円/月
修繕積立金
15,040円/月
駐車場
権利付き
総戸数
25戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
売布小学校
→売布小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校
→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
407245R
※分譲駐車場 No.3 
全長5,050mm 全幅1,850mm 全高1,550mm 全重1,900kg

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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