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ヴェルビュ西宮門戸 4階 南向き

3,380万円
すべての写真(29枚)を⾒る
所在
西宮市門戸岡田町
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩11分
建物
77.42平米 / 3LDK / 1998年3月築
学校
甲東小学校 / 甲陵中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

最上階、ワンフロア1住戸のみの南西角部屋・屋根裏収納有り 閑静・緑豊か [4階部分/4階建]

ポイント

★平成9年1月築!
★阪急「門戸厄神」駅徒歩11分!
★高台に立地!
★第1種低層住居専用地域!
★最上階、4階部分!
★ワンフロア1住戸のみ!
★南西角部屋で日当たり・通風良好!
★洗面室2WAY、家事動線に優れた造り!
★屋根裏収納あり!
★現在空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★建物は4階建て!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『甲東小学校』徒歩12分!
★『コープミニ』徒歩7分!

チェックポイント

◇『甲陵中学校』徒歩19分
◇エレベーターなし
◇駅からの道のりに一部坂あり

特徴

  • 最上階
  • 角部屋
  • 南向き
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『ヴェルビュ西宮門戸』は阪急「門戸厄神」駅から西方向へ徒歩11分、『西宮市門戸岡田町』にあるマンション。周辺は第1種低層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からの道のりに一部坂がありますが、一戸建てが中心に立ち並び、緑豊かで、閑静な住環境が魅力。小学校、買物施設まで徒歩10分前後。中学校までは距離があります。建物は4階建てで、エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。なおエレベーターはありません。
この物件は最上階の4階部分、独立性の高いワンフロア1住戸のみ。南西角部屋で日当たり・通風良好。南側は竹林に面しています。間取りは専有面積77.42平米の3LDK。明るく開放的な横長リビングのプラン。玄関前にアルコープ付き。洗面室は2WAYで、キッチンからもアクセスしやすく家事動線に優れています。キッチン・浴室に窓あり。屋根裏収納や全部屋の物入など収納が確保されているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。現在空き部屋。なお敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は14,000円~17,000円です(2021年10月31日時点)
保育施設・学校は『聖和乳幼児保育センター』徒歩8分、『甲東小学校』徒歩12分、『甲陵中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『コープミニ あたご山』徒歩7分。その他『熊野病院』が徒歩14分の場所にあります。

担当者

林 礼佳 林 礼佳(はやし あやか) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1998.03.01

    新築

  • 2022.06.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:14,040円
修繕積立金
月額:20,900円

お問合せ

物件番号406970R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ヴェルビュ西宮門戸 3,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「門戸厄神」駅

西宮市下大市東町1-22物件から 徒歩11分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市門戸岡田町
11
阪急「門戸厄神」駅物件から約 11
20
最終: 24時00分
物件から約 31
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 24km

周辺環境

「ヴェルビュ西宮門戸 3,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは「文教住宅都市・西宮」にふさわしく、さまざまな教育・文化施設が充実しています。昭和33年に東京の国立文教地区についで全国で2番目に指定された上ヶ原文教地区には幼稚園から大学まで多くの学舎が集まっており、約3万人の学生が学んでいます。関西学院大学や神戸女学院のキャンパス風景は有名です。全体的には敷地面積が比較的広い一戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街であり、特に風致地区に指定されている『上甲東園、仁川、愛宕山、高座』界隈では建築物を建築する際の建ぺい率の制限が厳しく、緑地率などの基準があり、また景観維持に影響を及ぼすような建築物の建築、宅地の造成、木材の伐採などは規制されており、緑の多い良好な住宅地が形成されています。駅から離れると、勾配があるものの東斜面地、南斜面地で陽当りの良い住宅地が広がります。上ヶ原、高座界隈は駅から徒歩でのアクセスより、バスでのアクセスが主になっています。

注目スポット

周辺環境
高木公園 詳細
所在:西宮市高木西町34物件から徒歩 19

『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2020.07.27時点)

周辺環境
ヒロコーヒー 西宮北口店 詳細
所在:西宮市高木東町37-11物件から徒歩 20

(2件の口コミ)

『ヒロコーヒー西宮北口店』は阪急神戸線「西宮北口」駅から北東へ徒歩約11分、『高木公園』の北向かいにあります。パン工房を併設しているのは、ここだけ。白い塗り壁と板張りの壁、瓦葺の屋根は蔵のような感じです。パン工房はレンガの壁で、あたたかみがあります。店内は濃いこげ茶色の木の内装でどことなくレトロ。あらゆる年代の方がくつろげる空間でした。コーヒーを片手におしゃべり・・・そして、帰りにはケーキやコーヒー豆をお土産に買って帰る・・・。その上、ここなら隣のパン工房『麦蔵』でおいしい食パンやベーグルなども買って帰れます。 所在地:西宮市高木東町37-11 営業時間: 月曜~木曜 8:00~19:00(ラストオーダー 18:30) 金曜~日曜 8:00~22:00(ラストオーダー 21:30) TEL:0798-65-0470  駐車場:有(40台) (2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:doa さん(当社のご契約者様)

doa さん(当社のご契約者様)

西宮市愛宕山在住

女性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 自慢できること 駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。 気になること 幹線道路に接していないので道路の道幅が狭く、工事車両が駐車すると迂回しなければならないことがあります。基本的に住民以外は通らないので、夜は人通りが少なく寂しく感じます。時々ですが、ゴミやタバコの吸い殻、犬の糞の始末がされていないのが残念です。

この街ボイス画像:白うさ さん(当社のご契約者様)

白うさ さん(当社のご契約者様)

西宮市門戸西町在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

ずっと住みたい町でした。 自慢できること 今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。 気になること 駅まで遠く、駅から家まで上り坂なので仕事帰りはとても疲れますが、健康にはいいと思います。スーパーには車で行っていましたが、コープの宅配も利用できたので、特に困りませんでした。病院が坂の下なので、子どもが小さいうちは車がないと不便かもしれません。

この街ボイス画像:にこ さん(当社のご契約者様)

にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲東園3丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

珍しい植物が群生する公園がある。 自慢できること 小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。 気になること 坂が多いので散歩は大変。通学時間帯は道路が歩行者天国のようになり、大変不愉快だ。金曜の夜など、酔っぱらった学生の声が時々聞こえる。ボール遊びができる公園や広場がない。近くにあるスーパーは高級志向で、庶民的な生活にはやや不向きか。

買物施設

「ヴェルビュ西宮門戸 3,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ あたご山

コープミニ あたご山

西宮市愛宕山10-31 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:神戸女学院や関西学院大学にも近い、愛宕山の住宅街にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
いかり 門戸店

いかり 門戸店

西宮市門戸荘12-14 物件から徒歩 10
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(48台) 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「ヴェルビュ西宮門戸 3,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

門戸幼稚園 詳細

西宮市門戸東町3-25 物件から徒歩 9
『門戸幼稚園 』は、阪急今津線「門戸厄神」駅から北西方向へ徒歩5分、「門戸東町」にある公立の幼稚園です。周囲は畑や公園があり、のどかな雰囲気。「友達と共に主体的に遊ぶ、心豊かな子ども」の育成を教育目標としています。
最寄り駅

甲東小学校 詳細

西宮市神呪町3-33 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『甲東小学校』は阪急「門戸厄神」駅から北へ徒歩7分、『神呪町』の住宅地にあります。明治6年に創設された歴史のある小学校です。教育目標は「いきいきした子の育成」です。学力を高め、心を育む教育環境をつくります。卒業生にプロ野球選手の佐藤輝明がいます。
最寄り駅

甲陵中学校 詳細

西宮市上甲東園2-11-20 物件から徒歩 19

(2件の口コミ)

『甲陵中学校』は、阪急今津線「甲東園」駅から西方向へ徒歩10分、高台の閑静な住宅地『上甲東園2丁目』にある公立の中学校です。すぐ西側には『関西学院大学』のキャンパスがあります。創設は昭和22年4月。敷地が広く、校内はたいへん緑豊か。卒業生にプロ野球選手の佐藤輝明がいます。

物件データ

「ヴェルビュ西宮門戸 3,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ヴェルビュ西宮門戸
所在地
兵庫県西宮市門戸岡田町
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩11分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「門戸厄神」駅の不動産
階数
4階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1998年3月
専有面積
77.42㎡
間取り
3LDK
バルコニー
12.32㎡ (方向:南)
管理費
14,040円/月
修繕積立金
20,900円/月
駐車場
空有
総戸数
15戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/ガス給湯器
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲東小学校
→甲東小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校
→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
406970R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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