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NEW 8/06

吹田市津雲台3丁目 中古一戸建て

6,980万円
すべての写真(24枚)を⾒る
所在
吹田市津雲台3丁目
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩10分
建物
185.18平米 / 4SLDK / 1991年9月築
土地
247.07平米 / 北東向き
学校
津雲台小学校 / 古江台中学校

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収納スペースが充実した注文住宅、現在空き家 前面道路幅・間口の広い約74坪の土地

ポイント

★阪急千里線「山田」駅徒歩10分!
★第1種低層住居専用地域!
★緑豊かな住環境!
★敷地面積約74坪!
★前面道路幅・間口の広い土地!
★注文住宅!
★窓付きの納戸など収納充実!
★現在空き家!
★『津雲台小学校』徒歩7分!
★『ピーコックストア津雲台店』徒歩8分!
★『千里南公園』徒歩3分!

チェックポイント

◇『古江台中学校』徒歩20分

特徴

  • 新着
  • ニュータウン
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急千里線「山田」駅から南へ徒歩10分、『吹田市津雲台3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は千里丘陵、「千里ニュータウン」内に位置する区画の整った住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。生け垣や植栽スペースを設けた家が多く、緑豊かな住環境。中学校までやや距離がありますが、保育所・幼稚園や小学校、買物施設、医療施設が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。北方向約750mの場所を中央環状線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約74坪。北東付け道路。前面道路は広々約14.5m幅、間口も14.7mとゆとりのある立地です。敷地と道路には高低差があり、掘り込みガレージが設けられています。建物は1991年9月築の注文住宅。間取りは延べ床面積185.18平米の4SLDK。リビングとダイニングキッチンが分かれたプラン。各所に収納が充実しており、1階には窓付きの納戸があります。付帯設備はペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫など…。現在は空き家。室内は丁寧に使用されています。なお本物件敷地内に電柱の支線があるため、関西電力から使用料が支払われます(3年に一度、年間1,500円)。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『あやめ保育園(保育所)』徒歩6分、『千里幼稚園(幼稚園)』徒歩9分、『津雲台小学校』徒歩7分、『古江台中学校』徒歩20分。買物施設は『ピーコックストア 津雲台店』徒歩8分、『阪急オアシス 南千里店』・『KOHYO(コーヨー) 山田店』徒歩10分など…。その他『千里南公園』と『津雲公園』が徒歩3分、『大阪府済生会千里病院』が徒歩9分、『デュー阪急山田』が徒歩10分、『千里出張所』と『千里図書館』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

橋本 未緒 橋本 未緒(はしもと みお) 宅地建物取引士

不動産用語

ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1991.09.01

    新築

  • 2022.02.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号404692R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「吹田市津雲台3丁目 一戸建て 6,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「山田」駅

吹田市山田西4丁目1物件から 徒歩10分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナス山田店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市津雲台3丁目
10
阪急「山田」駅物件から約 10
27
最終: 23時50分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 42km

周辺環境

「吹田市津雲台3丁目 一戸建て 6,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは「千里ニュータウン」と呼ばれる千里丘陵に広がるニュータウンの一部です。日本で最初に行われた大規模ニュータウン開発で、1962年の初入居から、長年の間人気住宅地として存在しています。大きな公園や緑地、並木道が整備されており、緑豊かな街並み。道路幅が広く、100坪前後のゆったりした戸建住宅が中心の街区と、敷地にゆとりのある公団や、企業の社宅などが集まる街区があります。一部、公団や社宅は建て替えが行われ、マンションに生まれ変わっているところもあります。丘陵地であるため、全体的にゆるやかな傾斜のある地勢となっています。阪急千里線「北千里」駅前、「山田」駅前には大型商業施設が、またタウン内にもスーパーがあり、静かな住環境と生活利便性を兼ね備えたエリアです。

注目スポット

周辺環境
千里南公園 詳細
所在:吹田市津雲台1丁目 物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『千里南公園』は、阪急「南千里」駅の北側徒歩5分の位置にあります。公園内は緑豊かで、円形広場、釣り堀、遊具広場などがあります。釣り堀ではコイが釣れます。また梅林や桜林がある他、メタセコイヤやポプラ、ススキなどよく手入れされた木々は季節を通じて様々な表情を見せてくれます。水筒とサンドイッチを持って出掛ければ、ちょっとしたピクニック気分が味わえます。 (2020.08.11時点)

周辺環境
津雲公園 詳細
所在:吹田市津雲台3-2物件から徒歩 3

『津雲公園』は、津雲台の住宅地にある公園です。中央にこんもりとした小さな山があり、バードウォッチングやどんぐり拾いなど里山の自然を楽しむことが出来る場所。クスノキやメタセコイアなどの木々の間を抜ける小道は、お散歩コースにもピッタリです。また山の周囲には広場があり、遊具も充実していて、様々な年代の子供たちの遊び場としても大活躍します。 (2020.08.11時点)

周辺環境
デュー阪急山田 詳細
所在:吹田市山田西4-1-2物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。 所在地:吹田市山田西4-1-2 TEL:06-6836-6621  駐車場:有 営業時間:10:00~21:00(一部店舗により異なる) 定休日:年中無休(一部店舗除く) (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:YK さん(当社のご契約者様)

YK さん(当社のご契約者様)

吹田市上山田在住

男性/42歳/1人家族

「閑静な住宅街」というのがぴったりの町 自慢できること 上山田は大規模マンションが立ち並んでいますが、隣接する藤白台や箕面市の小野原西を含めて落ち着いた環境です。周辺を含めて「閑静な住宅街」というのがぴったりの町です。
千里北公園や少し足を伸ばせば万博記念公園といった大きな公園があります。三色彩道の街路樹や公園では四季折々の光景がみられ、日々の通勤や休日の散歩も楽しいです。
箕面市の小野原地区はカフェが充実しています。有名なスイーツショップの本店もあります。
最寄りの北千里駅までは徒歩で約15分です。少し遠いですが、始発駅なので確実に座れます。
千里中央へは最寄りのバス停(阪大口)から20分弱なので、新大阪や大阪空港へは1時間弱でアクセスできます。出張や旅行に出かけることも多いので、この住環境と程よいアクセスには満足しています。
気になること ・府道120号線(山田上小野原線)の歩道の幅が狭いです。住み始めてから約1年が経つので、自分はこんなものだと思っているのですが、車の交通量が増えてきているとのことなので少し気になります。
・バスの本数がもう少し多いと嬉しいですね。

買物施設

「吹田市津雲台3丁目 一戸建て 6,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ピーコックストア 津雲台店

ピーコックストア 津雲台店

吹田市津雲台4-1-21 物件から徒歩 8
営業時間:8:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.08.21時点)
阪急オアシス 南千里店

阪急オアシス 南千里店

吹田市津雲台1-1-30 物件から徒歩 10
営業時間:9:30~22:00 駐車場:有 概要:(2020.08.21時点)

教育施設

「吹田市津雲台3丁目 一戸建て 6,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

千里幼稚園 詳細

吹田市津雲台4丁目6-1 物件から徒歩 9
『千里幼稚園』は阪急千里線「山田」駅から南西方向へ徒歩12分、「津雲台4丁目」にある私立幼稚園。緑豊かな津雲公園の向かいに立地し、北側は「津雲台小学校」に隣接しています。正しく強くまっすぐに成長できるための「根っこ」を育むことを基本理念に掲げています。
最寄り駅

津雲台小学校 詳細

吹田市津雲台4丁目7-1 物件から徒歩 7
『津雲台小学校』は、大阪モノレール「山田駅」から南西方向へ徒歩約10分、「吹田市津雲台4丁目」にある小学校です。阪急千里線「山田駅」からもアクセス可能。周辺は『津雲公園』をはじめ大小の公園が点在する住宅街です。千里ニュータウンで3番目の小学校として、1964年に開校。教育目標は「つながりを大事にする子、くふうをかさね自分で考える子、もっともっとのびていく子」などです。
最寄り駅

古江台中学校 詳細

吹田市古江台1丁目1-1 物件から徒歩 20
『古江台中学校』は北大阪急行線・大阪モノレール線「千里中央」駅から東方向へ徒歩18分、「古江台1丁目」にある公立の中学校です。大阪モノレール線・阪急千里線「山田」駅からは西方向へ徒歩15分の距離。『千里中央公園』に隣接して建ち、校内には生徒たちの取り組みによるビオトープや緑のカーテンがある、緑豊かな学校です。1972(昭和47)年開校。「自主・自律の精神を養い、協力実践する生徒の育成」などの教育の目標を掲げています。

物件データ

「吹田市津雲台3丁目 一戸建て 6,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府吹田市津雲台3丁目
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩10分
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「山田」駅の不動産
大阪モノレール線「山田」駅徒歩11分
阪急千里線「南千里」駅徒歩13分
建物建築年月
1991年9月
構造・階数
木・RC造 3階建
土地面積
247.07㎡
建物面積
185.18㎡
間取り
4SLDK
接道状況
北東側幅員約14.5mの公道に約14.7m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
津雲台小学校
→津雲台小学校区内の不動産
中学校区
古江台中学校
→古江台中学校区内の不動産
物件番号
404692R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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