神戸市東灘区魚崎北町5丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は阪神本線「青木」駅から北西へ徒歩10分、『神戸市東灘区魚崎北町5丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は近隣商業地域に指定された一戸建てやマンションの他、店舗や事務所などが混在する住宅街。地勢はほぼ平坦。バス通りから一本中に入ると道幅が狭くなっている場所もありますが、すっきりした印象の街並み。スーパーや商店街などの買物施設が徒歩10分圏内に充実しており、買物に便利です。JR「摂津本山」駅が徒歩13分、阪急「岡本」駅が徒歩18分、JR・六甲ライナー「住吉」駅が徒歩19分の距離にあり、4沿線が利用可能。東方向約20mの場所を魚崎幹線、北方向約350mに国道2号線が走っており、車の移動に便利です（やや車の音あり）。
敷地面積は約17坪（別途、4.66平米の私道負担有り）。南北両面道路で、日当たり・通風良好。駐車スペースはありませんが、1階土間部分（約8.2帖）に駐車できます。建物は鉄骨造3階建て。間取りは延べ床面積122.65平米の3SDK。2階に玄関・DKが設けられたプラン。1階11.8帖のフリールームは、ミニチッキンとトイレ付きで事務所等にも使用できます。洗面室・浴室は3階に配置。パントリーや納戸など各所に収納が確保されています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。なお2022年1月にリフォーム済みで、現在は空き家です。【リフォーム内容：外壁・屋根塗装、全室クロス張替、全室フローリング張替、全室建具入替、キッチン入替、ユニットバス入替、1・3階トイレ設備入替、洗面台入替等】
教育施設は『甲南すこやか保育園』徒歩3分、『甲南同胞幼稚園』・『青い鳥学園第2幼稚園 』徒歩7分、『魚崎小学校』・『魚崎中学校』徒歩10分。買物施設は『Ｐマート 甲南店』徒歩2分、『コープ 甲南』徒歩3分、『コープリビング 甲南』徒歩6分など…。その他『川井公園』が徒歩3分、『福井池公園』が徒歩6分の距離にあります。

担当者

横尾 恭成（よこお やすなり） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。