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リフォーム済

ハイマート塚口南エクシード 4階 東向き

1,460万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(31枚)を⾒る
所在
尼崎市久々知西町2丁目
交通
JR東海道本線「尼崎」駅徒歩18分
建物
54.96平米 / 3LDK / 1989年1月築
学校
名和小学校 / 大成中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

リフォーム済、2面バルコニーで通風良好の角部屋 居住空間を優先した造り [4階部分/8階建]

ポイント

★JR「尼崎」駅徒歩18分!
★角部屋で通風良好!
★2面バルコニー、センターリビングのプラン!
★居住空間を優先した造り!
★2022年2月にリフォーム済み!
★現在空き部屋!
★オートロック有り!
★『名和小学校』徒歩8分!
★『業務スーパー』徒歩10分!
★『尾浜公園』徒歩11分!

特徴

  • 角部屋
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ハイマート塚口南エクシード』は、JR「尼崎」駅から北西方向へ徒歩18分、『尼崎市久々知西町2丁目』にあるマンション。周辺は準工業地域内の住宅、店舗、工場などが混在する住宅地で、すぐ東側にはJR福知山線が走っています。最寄りのバス停からは阪急「園田」駅や阪神「尼崎」駅などへ向かうバスが運行され、便利。徒歩10分圏内に小中学校、スーパーが揃っています。建物の設計はIAO竹田設計。エントランスにはオートロックが設置されています。
この物件は4階部分の北東角部屋で通風良好。間取りは専有面積54.96平米の3LDK。2面バルコニー、センターリビングのプラン。全居室に窓あり。廊下が短く居住空間を優先した造りです。付帯設備は洗浄便座など。2022年2月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え、畳表替え、建具交換(リビング・トイレドア)、襖張替え、システムキッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『久々知おもと保育園』徒歩4分、『名和小学校』徒歩8分、『大成中学校』徒歩1分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 名神尾浜店』徒歩10分。その他『尾浜公園』が徒歩11分の場所にあります。

担当者

西山 晴菜 西山 晴菜(にしやま はるな) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1989.01.18

    新築

  • 2022.02

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え、畳表替え、建具交換(リビング・トイレドア)、襖張替え、システムキッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニングなど。

  • 2022.02.08

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:8,470円
修繕積立金
月額:14,210円

お問合せ

物件番号402719R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ハイマート塚口南エクシード 1,460万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,460万円
1m²当りの価格(万円) 19 35万〜 ×1 24 ×1 29
27万円
安い 高い
物件の価格1,460万円
1m²当りの価格(万円) ×1 24 ×1 29
27万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ハイマート塚口南エクシード 2022.06 27万円
町名
尼崎市久々知西町2丁目
築年月
1989年1月
交通
徒歩18分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩1分
評点合計
33.5点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ハイマート塚口南エクシード 2020.11 24万円
町名
尼崎市久々知西町2丁目
築年月
1989年1月
交通
徒歩18分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
43点
リフォーム
一部リフォーム済
ハイマート塚口南エクシード 2019.05 29万円
町名
尼崎市久々知西町2丁目
築年月
1989年1月
交通
徒歩18分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
42点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「ハイマート塚口南エクシード 1,460万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「尼崎」駅

尼崎市潮江1丁目1-1物件から 徒歩18分
停車する電車
特急、新快速、丹波路快速、区間快速、普通
サービス施設
みどりの窓口(西口) 6:30~22:00 みどりの券売機(西口) 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市久々知西町2丁目
18
JR「尼崎」駅物件から約 18
6
最終: 24時28分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 55km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「ハイマート塚口南エクシード 1,460万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

敷地面積20坪~30坪の一戸建やマンション、町工場等が建ち並ぶエリアです。昭和34~46年に区画整理されていますが、道路幅員が広くすっきりとした街並みのところと、昔ながらの下町の雰囲気を残すところがあります。阪急神戸線「塚口」駅・「園田」駅・「武庫之荘」駅やJR「尼崎」駅からはバスでのアクセス。ただ、周辺は平坦な地勢であるため、自転車で移動する人も多いようです。また、スーパーや新尾浜商店街などの買物施設が多数あり、駅前まで行かずとも生活するのにあまり不便を感じることはありません。名神高速道路「尼崎」インターチェンジに近く、神戸方面や大阪方面へ車での移動がしやすいのも特徴です。

注目スポット

周辺環境
尾浜公園 詳細
所在:尼崎市名神町2丁目11物件から徒歩 11

『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。(2020.07.28時点)

周辺環境
記念公園 詳細
所在:尼崎市西長洲町1-4-1物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

野球場、陸上競技場、総合体育館(館内にはテニスコートも有)のある総合施設。敷地が広く、並木道や美しい花壇などがあり、日常の散歩コースとしても最適です。子供が楽しく遊べそうな、ちょっと変わった遊具もあります。また、様々な催し物も開催されるようで、撮影に行った日はたくさんの出店があり、大変賑わっていました。(2020.07.28時点)

周辺環境
上坂部西公園 詳細
所在:尼崎市東塚口町2-1物件から徒歩 15

(2件の口コミ)

JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:アマゾン さん(当社のご契約者様)

アマゾン さん(当社のご契約者様)

尼崎市尾浜町3丁目在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。 自慢できること 交通のアクセスがいいです。JR尼崎駅までも近く快速・新快速が止まるため大阪方面、三ノ宮方面どちらも便利に利用できます。下町のようなレトロな雰囲気を持ちながらコンビニが近くにたくさんあり、スギ薬局が新しく近くにできたり、パン屋さんや喫茶店、商店街など住むに困ることはないと思います。 気になること 学校が近いため、下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。特にそれが悪いということはありませんが、自転車がたくさん走る尼崎ですので下校時間に出くわすと子どもに注意しながら自転車に乗ったりする事に少しハラハラすることがあります。

買物施設

「ハイマート塚口南エクシード 1,460万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 名神尾浜店

業務スーパー 名神尾浜店

尼崎市名神町2-4-1 物件から徒歩 10
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:名神高速道路「尼崎」インターチェンジの南側、県道13号線沿いにあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
関西スーパー 下坂部店

関西スーパー 下坂部店

尼崎市下坂部2-27-12 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2020.07.21時点)

教育施設

「ハイマート塚口南エクシード 1,460万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

名和小学校 詳細

尼崎市名神町3丁目1-51 物件から徒歩 8
『名和小学校』は、尼崎インターチェンジ近くの住宅街にある小学校です。前面道路は交通量が多いですが、目の前に歩道橋があります。昭和31年に創設。教育目標は「心豊かに学び続ける子の育成」です。自己学習力や自己解決力を育て、人権教育や道徳教育などの充実に努めます。
最寄り駅

大成中学校 詳細

尼崎市久々知西町2丁目8-48 物件から徒歩 1
『大成中学校』は、JR東海道本線「尼崎」駅から北西方向へ徒歩約19分、JR福知山線「塚口」駅から南西方向へ徒歩約18分、『久々知2丁目』にある公立の中学校です。創立は昭和36年4月。教育目標は「真心を込めて人に接し、望ましい人間関係を結べる人間の育成」など。卒業生にはダウンタウンの浜田雅功と松本人志、放送作家の高須光聖がいます。

物件データ

「ハイマート塚口南エクシード 1,460万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ハイマート塚口南エクシード
所在地
兵庫県尼崎市久々知西町2丁目
交通
JR東海道本線「尼崎」駅徒歩18分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「尼崎」駅の不動産
階数
8階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1989年1月
専有面積
54.96㎡
間取り
3LDK
バルコニー
10.68㎡ (方向:東)
管理費
8,470円/月
修繕積立金
14,210円/月
駐車場
空無
総戸数
53戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/オートロック
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
名和小学校
→名和小学校区内の不動産
中学校区
大成中学校
→大成中学校区内の不動産
物件番号
402719R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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