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エンゼルハイム吹田東 7階 南西向き

2,250万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(13枚)を⾒る
所在
吹田市南正雀4丁目
交通
阪急京都線「正雀」駅徒歩14分
建物
67.5平米 / 3LDK / 1998年1月築
学校
吹田東小学校 / 第五中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

安威川沿いの立地、眺望・日当たり・風通しの良い3方角部屋 リフォーム履歴あり [7階部分/8階建]

ポイント

★阪急「正雀」駅徒歩14分!
★JR「岸辺」駅徒歩16分!
★安威川沿いに立地!
★日当たり・風通しの良い3方角部屋!
★上層階で眺望あり!
★引き回しバルコニーに面したLDK!
★全面リフォーム履歴あり!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『吹田東小学校』徒歩13分!
★『フレンドマート』徒歩15分!

特徴

  • 眺望有り
  • 角部屋
  • 南向き

担当者のコメント

『エンゼルハイム吹田東』は阪急「正雀」駅から南西へ徒歩14分、『南正雀4丁目』にあるマンションです。阪急京都線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「岸辺」駅へは徒歩16分の距離。地勢は平坦、周辺は住宅の他、事務所や小規模の工場が混在し、東側には「安威川」が流れています。川沿いは公園が設備され、お散歩コースや子どもの遊び場にもピッタリです。エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。
この物件は7階部分、南西・北西・北東3方角部屋で日当たり・通風良好。向かい側に高い建物が無く、上層階につき眺望もとれます。間取りは専有面積67.5平米の3LDK。LDKが引き回しバルコニーに面したプラン。LDKと続き間の和室は2WAY動線で室内廊下側からも出入り可能。和室の間仕切りを開放してゆとりある2LDKとしても使用できます。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサーなど。2016年9月にリフォーム履歴があります。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、床材張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換】
保育施設・学校は『東保育園』徒歩4分、『吹田東小学校』徒歩13分、『第五中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『サンディ 吹田日の出店』徒歩14分。その他『岸部市民サービスコーナー』が徒歩14分の場所にあります。

担当者

吉田 光輝 吉田 光輝(よしだ こうき) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1998.01.01

    新築

  • 2016.09

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、床材張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換。

  • 2022.06.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:5,180円
修繕積立金
月額:18,430円

お問合せ

物件番号402136R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「エンゼルハイム吹田東 2,250万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,250万円
1m²当りの価格(万円) 25 41万〜 ×1 37
33万円
安い 高い
物件の価格2,250万円
1m²当りの価格(万円) ×1
33万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
エンゼルハイム吹田東 2022.06 33万円
町名
吹田市南正雀4丁目
築年月
1998年1月
交通
徒歩14分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩14分
小学校
徒歩13分
評点合計
65.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
エンゼルハイム吹田東 2021.07 37万円
町名
吹田市南正雀4丁目
築年月
1998年1月
交通
徒歩14分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩14分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
60点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「エンゼルハイム吹田東 2,250万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急京都線「正雀」駅

摂津市阪急正雀1-1物件から 徒歩14分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市南正雀4丁目
14
阪急「正雀」駅物件から約 14
19
最終: 24時25分
物件から約 33
JR「新大阪」駅物件から 7km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 46km

周辺環境

「エンゼルハイム吹田東 2,250万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

JR東海道線と、安威川との間にある、工場の多いエリアです。道路幅が狭く古い街ですが、敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが整然と並んでいるためすっきりとした印象があります。JR「吹田」「岸辺」駅に加え、阪急京都線「相川」「正雀」駅が利用可能な場所もあり、交通利便性の良い街。スーパーが点在しているため、毎日のお買い物にも困ることがありません。エリアの中央にはマラソン選手の高橋尚子選手の出身校である大阪学院大学と、大阪学院大学高校があり、たくさんの学生で賑やかなのも特徴の一つです。

注目スポット

周辺環境
南正雀スポーツグラウンド 詳細
所在:吹田市南正雀2-33-30物件から徒歩 5

「南正雀スポーツグラウンド」は、阪急正雀駅から南へ徒歩約10分、安威川沿いにある市民グラウンドです。夜間照明付きのテニスコート5面があり、平日、お勤め帰りでもテニスが楽しめます。(夜21時まで使用可) また安威川沿いにはわんぱく広場やふれあい公園があって、家族みんなで楽しめます。 (2020.08.17時点)

周辺環境
安威川 詳細
所在:茨木市物件から 約12.7km

(4件の口コミ)

『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2020.11.08時点)

買物施設

「エンゼルハイム吹田東 2,250万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ 吹田日の出店

サンディ 吹田日の出店

吹田市日の出町9-3 物件から徒歩 14
営業時間:10:00~19:30 概要:食料品を中心に取り扱うスーパーです。関西地区中心に約100店展開されています。 (2020.08.21時点)
フレンドマート 岸辺店

フレンドマート 岸辺店

吹田市岸部南1-13-1 物件から徒歩 15
営業時間:9:30~22:00 駐車場:有 概要:(2020.08.24時点)

教育施設

「エンゼルハイム吹田東 2,250万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

吹田第三幼稚園 詳細

吹田市高城町18-39 物件から徒歩 15
年齢:4歳~就学前 1964年開校、JR「吹田」駅の西側にある幼稚園です。吹田第三小学校に隣接しています。入園前の子供とその保護者が参加できる「遊ぼう会」を開催し、地域に根ざした保育を行っています。 (2020/08/14時点)
最寄り駅

吹田東小学校 詳細

吹田市幸町20-1 物件から徒歩 13
『吹田東小学校』は、JR東海道本線「吹田」駅から北東方向へ徒歩15分、「幸町」にある小学校です。JRの線路と阪急京都線の線路の間に立地。敷地の東側が『第五中学校』に隣接しています。開校は昭和34年。教育目標は「一人ひとりのもちあじを生かし、仲間とのつながりを大切にし、自ら考え行動する児童の育成」です。
最寄り駅

第五中学校 詳細

吹田市幸町21-1 物件から徒歩 13
『第五中学校』はJR東海道本線「岸辺」駅から南西方向へ徒歩14分、「幸町」にある中学校。吹田東小学校に隣接しています。周辺は線路や工場などが混在する街並みですが、安威川に近く自然も感じられる環境です。設立は1962年。ナインティナインの矢部浩之の出身中学です。

物件データ

「エンゼルハイム吹田東 2,250万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
エンゼルハイム吹田東
所在地
大阪府吹田市南正雀4丁目
交通
阪急京都線「正雀」駅徒歩14分
→阪急京都線沿線の不動産
→阪急京都線「正雀」駅の不動産
JR東海道本線「岸辺」駅徒歩16分
階数
8階建
所在階
7階部分
構造
RC造
築年月
1998年1月
専有面積
67.5㎡
間取り
3LDK
バルコニー
19.05㎡ (方向:南西)
管理費
5,180円/月
修繕積立金
18,430円/月
駐車場
空無
総戸数
48戸
現況
居住中
引渡
相談(売買契約後最長5か月)
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
吹田東小学校
→吹田東小学校区内の不動産
中学校区
第五中学校
→第五中学校区内の不動産
物件番号
402136R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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