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NEW 7/27 リフォーム済

ピピアめふ2 4階 南東向き

3,280万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(45枚)を⾒る
所在
宝塚市売布2丁目
交通
阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩2分
建物
79.79平米 / 3LDK / 1999年10月築
学校
売布小学校 / 宝塚中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

リフォーム済み、専有面積79平米の南東向き3LDK 空室 駅前立地 [4階部分/11階建]

ポイント

★阪急「売布神社」駅徒歩2分!
★JR「中山寺」駅徒歩16分!
★生活施設が近隣に揃う暮らしやすい立地!
★4階部分の南東向きで日当たり良好!
★専有面積79.79平米の3LDK!
★LD横に続き間の洋室があるプラン!
★2022年3月リフォーム済み!
★現在空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★棟内に店舗あり!
★道路向かいの『ピピアめふ1』に映画館あり!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★『売布小学校』徒歩9分!
★『コープ』徒歩1分!

チェックポイント

◇やや音あり
◇『宝塚中学校』徒歩24分

特徴

  • 新着
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ピピアめふ2』は阪急「売布神社」駅から南東に徒歩2分、『売布2丁目』にあるマンションです。阪急宝塚線とJR福知山線の2沿線が利用でき、JR「中山寺」駅へは徒歩16分。国道176号線沿いに立地、駅前の近隣商業地域内のため、周辺には住宅の他、店舗や事務所も立ち並んでいます。駅前再開発事業で住宅都市整備公団により分譲されたマンションで、1階と2階部分、また道路向かいにある『ピピアめふ1』には店舗や医療施設、公共施設、映画館などがあり便利です。エントランスにはオートロック・宅配ボックス付き。2階部分には集会室の他、遊具が設置された屋上庭園があります。なおペット不可のマンションです。
この物件は4階部分の南東向きで日当たり良好。間取りは専有面積79.79平米の3LDK。LD横に続き間の洋室がある、全居室が洋室仕様のプラン。リビングを含む、すべての居室に収納が設けられています。2022年3月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は13,000円~14,000円です(2022年6月時点)。【リフォーム内容:2022年3月にクロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・各洋室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。洗濯パン交換、ハウスクリーニングなど。※2022年4月に給湯器交換。】
保育施設・学校は『ルンビニ学園幼稚園』徒歩1分、『売布小学校』徒歩9分、『宝塚中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『コープめふ』徒歩1分。その他、『フレミラ宝塚』が徒歩4分の場所にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1999.10.01

    新築

  • 2022.03

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・各洋室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。洗濯パン交換、ハウスクリーニングなど。

  • 2022.04

    リフォーム

    給湯器交換。

  • 2022.06.17

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:16,840円
修繕積立金
月額:11,640円

お問合せ

物件番号399737R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ピピアめふ2 3,280万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,280万円
1m²当りの価格(万円) 33 49万〜 ×1 44
41万円
安い 高い
物件の価格3,280万円
1m²当りの価格(万円) ×1 44
41万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ピピアめふ2 2022.07 41万円
町名
宝塚市売布2丁目
築年月
1999年10月
交通
徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩24分
評点合計
73.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ピピアめふ2 2020.11 44万円
町名
宝塚市売布2丁目
築年月
1999年10月
交通
徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
79点
リフォーム
リフォーム無

交通

「ピピアめふ2 3,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「売布神社」駅

宝塚市売布2丁目14-30物件から 徒歩2分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
阪急バスのりば

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市売布2丁目
2
阪急「売布神社」駅物件から約 2
31
最終: 23時48分
物件から約 33
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「ピピアめふ2 3,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

歴史街道として、昔ながらの街並みが残されているエリアです。中国自動車道「宝塚」インターチェンジや国道176号線が通っており、自動車交通網の整備されたエリアでもあります。このエリアのほとんどは、第1種中高層住居専用地域(中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、マンションと一戸建てが混在している地域で、空地、田んぼなどはあまり見かけれられません。「売布神社」駅前の『ピピアめふ』は、買い物施設などとして利用されるのはもちろん、4階以上が公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。また、映画館や託児所もあり、子育て中の方もゆっくりと映画を楽しむことができます。宝塚市の中心に位置する『小浜』は、図書館、郵便局、市立病院、宝塚市警察、ホールといった公共施設が整備されており、暮らしやすい街と言えます。

注目スポット

周辺環境
フレミラ宝塚 詳細
所在:宝塚市売布東の町12-8物件から徒歩 4

(2件の口コミ)

『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール(3on3)やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム)」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。 「きらきらひろば(プレイルーム)」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋(遊び場)と畳の部屋(休憩所)があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。 (2020.07.14時点)

周辺環境
宝塚市スポーツセンター 詳細
所在:宝塚市小浜1-1-11物件から徒歩 24

(3件の口コミ)

武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室(ジム・スタジオ)などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設(申込・利用料要)もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:テリヤキ さん(当社のご契約者様)

テリヤキ さん(当社のご契約者様)

宝塚市泉町在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

JRと阪急がどちらも使える便利な立地! 自慢できること 交通のアクセスがよく、JR・阪急どちらでも使え、大阪や三宮へのアクセスもスムーズ。また近くに大型スーパーやドラッグストア、コンビニがあり、とても便利。幹線道路からも離れているので、非常に静かです。 気になること 最寄りの駅までは徒歩15分ほど。バス停は近くにあるのですが、本数は少なめなので、自転車などが必要になってきます。また、数は少ないものの、坂の勾配がある場所があります。それ以外は気になるところはありません。

この街ボイス画像:コーチ さん(当社のご契約者様)

コーチ さん(当社のご契約者様)

宝塚市小浜2丁目在住

男性/53歳/5人家族(うち子ども3人)

武庫川を中心に自然が豊かです。 自慢できること 武庫川を中心に自然が豊かです。散歩やジョギングなどをする環境としては他と比較しようのないくらい良い環境だと思います。高速道路も宝塚ICが近いの便利です。学校区もおおらかな教育方針で子どもたちものびのびと育つことができました。 気になること 小浜は市役所や郵便局、スポーツセンターが近く便利ですが、逆瀬川駅を中心に少しずつ高齢化が進み、駅周辺の店舗などが寂れてきてることは否めません。しかし、宝塚駅は整備が進み、今後もブランド価値を維持するものと思われます。

この街ボイス画像:ひよこ さん(当社のご契約者様)

ひよこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市旭町2丁目在住

女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

様々な施設が徒歩圏内に充実。高速道路のインターも近くて便利です。 自慢できること 大阪にも神戸にもアクセスしやすく、高速道路のインターも近くて便利です。スーパーやドラッグストアも自宅から300m圏内にあります。ニトリやユニクロなど、たいていのものは近場で揃います。ご近所に恵まれて子育てもしやすいです。救急指定の病院も近く、警察署も近いので安心です。駅も徒歩10分以内で清荒神や売布神社、20分以内なら宝塚も徒歩圏内で阪急とJRが使えて交通面も安心です。 気になること 坂道があるので、保育所などの送り迎えには電動自転車が必須です。

買物施設

「ピピアめふ2 3,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ めふ

コープ めふ

宝塚市売布2-5-1 物件から徒歩 1
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「売布神社」駅前「ピピアめふ」内にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
ダイエー 宝塚中山店

ダイエー 宝塚中山店

宝塚市売布東の町21-22 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(800台) 概要:国道176号線沿いにある大きなスーパーです。 (2020.07.20時点)

教育施設

「ピピアめふ2 3,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

ルンビニ学園幼稚園 詳細

宝塚市売布2丁目6-21 物件から徒歩 1
『ルンビニ学園幼稚園』は、阪急宝塚線 「売布神社駅」から南方向へ徒歩約4分、「売布2丁目」にある私立の幼稚園です。敷地の北西側を国道176号線が走る住宅街に立地。約30m北側には売布神社の駅前ショッピング施設『ピピアめふ』があります。開園は昭和41年4月。園内には約1000平米の自然観察園があり、四季折々の野菜や果物を育てながら命の大切さに感謝し、園児・保育者・保護者がともに育ち合える保育を目指しています。3000冊余りの蔵書をもつ子ども文庫も備えています。
最寄り駅

売布小学校 詳細

宝塚市売布ガ丘1-20 物件から徒歩 9
『売布小学校』は、阪急宝塚本線「売布神社」駅から北西方向へ徒歩5分、「売布ガ丘」の緑に囲まれた小高い丘の上にある小学校。すぐ北側に『売布神社』が位置しています。創設は昭和43年。学校教育目標は「和と力 ~心豊かで、たくましく生きる子の育成~」。目指す子ども像として「ともに生きる子、ともに学ぶ子、やりぬく子、元気な子」と掲げています。
最寄り駅

宝塚中学校 詳細

宝塚市美座1丁目1-20 物件から徒歩 24

(1件の口コミ)

『宝塚中学校』は、宝塚市スポーツセンター『総合体育館』の西向い、武庫川沿いにある中学校です。西側は交通量の多い2車線の市役所通りに面していますが、中に入れば戸建てが多い落ち着いた町並みです。北側は宝塚郵便局に隣接し、北西側すぐのところには、美座小学校があります。創設は昭和22年。校章は「宝中」をデザインしたものです。

物件データ

「ピピアめふ2 3,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ピピアめふ2
所在地
兵庫県宝塚市売布2丁目
交通
阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩2分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「売布神社」駅の不動産
JR福知山線「中山寺」駅徒歩16分
階数
11階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1999年10月
専有面積
79.79㎡
間取り
3LDK
バルコニー
9.38㎡ (方向:南東)
管理費
16,840円/月
修繕積立金
11,640円/月
駐車場
空有
総戸数
72戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
売布小学校
→売布小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校
→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
399737R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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