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志信館のスタッフ川西市大和東2丁目 新築一戸建て 2号棟
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- 所在
- 川西市大和東2丁目
- 交通
-
能勢電鉄妙見線「畦野」駅徒歩20分
- 建物
- 104.49平米 / 3LDK / 2022年2月築
- 土地
- 212.91平米 / 南向き
- 学校
- 牧の台小学校 / 東谷中学校
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ポイント
★ニュータウン内の区画の整った住宅地！
★第一種低層住居専用地域内！
★全21区画！
★敷地面積約64坪！
★車3台駐車可！
★性能表示物件！
★出幅のあるルーフバルコニー付き！
★フラット35S利用可能！
★『牧の台小学校』徒歩13分！
★『大和行政センター』『平木谷公園』徒歩12分！
チェックポイント
◇『東谷中学校』徒歩21分◇『コープうねの』徒歩20分
◇駅との高低差約55m
◇路地状敷地（不整形地）
特徴
- 新着
- 新築
- ニュータウン
- 車2台以上
- 南道路
- 低層住居地域
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は能勢電鉄妙見線「畦野」駅から北東へ徒歩20分、『川西市大和東2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定されたニュータウン内の区画の整った住宅地。敷地の広い一戸建てが立ち並び、閑静な住環境が魅力。高台のため駅との高低差は約55mあり、駅からの道のりは上り坂が続きます。タウンの周囲には山林が広がり、自然豊かです。徒歩5分（約400m）の距離にあるバス停から能勢電鉄「畦野」駅までアクセス可能。買物施設まで坂と距離があるため、車があると便利です。
敷地面積は約64坪（路地状部分約35平米含む）。南付け道路。敷地形状は不整形（旗型）ですが、車3台分の駐車スペースがあります。建物は地震の揺れを吸収するクワイエ。性能表示取得物件で、耐震等級は3（最高等級）。フラット35Sの金利Aプランに対応しています。間取りは延べ床面積104.49平米の3LDK。出幅のあるバルコニーが特徴的なプランです。LDKにタタミコーナー付き。リビングを通って2階にアクセスするため、家族のコミュニケーションの機会が増えます。付帯設備は浄水器一体型水栓、洗浄便座（1階・2階）、浴室乾燥機、ペアガラス（全居室）、TV付きインターホン、床下収納庫、シャンプードレッサー、人感センサー付き玄関灯、カードキー（玄関ドア）など。なお建築確認面積にはルーフバルコニー部分9.72平米が含まれています。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『つくしんぼ保育所（保育所）』徒歩12分、『牧の台小学校』徒歩13分、『東谷中学校』徒歩21分。最寄りの買物施設は『コープ うねの』徒歩20分。その他『大和行政センター』と『平木谷公園』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- フラット35
- フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2022.01.17
本サイトに公開
-
2022.02.01
新築
-
現在
-
2022.05.27
情報更新予定
交通
「川西市大和東2丁目 一戸建て 2,390万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
能勢電鉄妙見線「畦野」駅
- 停車する電車
- 特急日生エクスプレス、普通
※特急日生エクスプレスは川西能勢口方面平日6～8時台、日生中央方面平日18～20時台のみ - サービス施設
- エレベーター、エスカレーター、車椅子用トイレ、コインロッカー、証明写真機、阪急バス、旬菜マルクト（火・金10:00-12:00）
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「川西市大和東2丁目 一戸建て 2,390万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
大和団地は古くからのニュータウンで、風格を感じさせる佇まいの町並みです。道路が広く比較的平坦な地勢になっています。畦野駅から梅田駅まで約35分、直通特急「日生エクスプレス」も停車、と大阪への近さとアクセスの良さを実感出来ます。駅周辺は毎日の暮らしをサポートする買物施設や金融、医療機関、教育施設など全て徒歩圏内に揃っています。休日にはスポーツで汗を流したり、一庫ダムでバス・フィッシングを楽しんだりと暮らしが豊かに広がります。 畦野駅を中心とした徒歩２分圏内には商店をはじめ数多くの生活施設が充実しています。 （分譲主：大和団地）
注目スポット
（2件の口コミ）
『平木谷公園』は、大和団地の中心にある大きな公園です。公園の中央には大きな池があって、池の周りの数カ所に分かれて、整備されています。野球も楽しめる広いグラウンドに加えて、小さい子供の遊び場に最適な遊具のあるスペースがあるので、いろんな子供たちが遊ぶことができます。また、地元の人が大切に手入れをされている花壇や、池の周りは雑木林になっていて緑も豊かなので、ご年配の方が散歩にもよく来ています。あらゆる年齢層の人が親しんでいる公園です。公園の南側には地域の会合や行事が行われる『牧野台会館』があります。（2020.07.30時点）
黒川は、川西市内の北の端、昔ながらの里山の景色が残る場所。今でも「菊炭」と呼ばれる炭が盛んに作られている生きた里山です。この炭は昔は多田銅銀山などで、銀や銅の精錬用に使われたそう。人の手が入った山には、炭の材料となる「台場クヌギ」が点在し、めずらしい風景を作り出しています。またエドヒガンの群生地もあります。能勢電鉄 妙見口駅から距離はありますが、歩ける場所にあって、ハイキングにピッタリです。（2020.07.30時点）
（3件の口コミ）
一庫ダムによってできた知明湖、そこに突き出た半島「知明山」一帯が、公園として整備されています。近畿圏の近郊緑地保全区域や猪名川渓谷県立自然公園にも指定されており、かけがえのない自然環境が残されています。広場で寝転がり、湖畔の道を歩けば、鳥のさえずりが聞こえ、自然の風が気持ち良く吹き抜けます。その他、ネイチャーセンター、自然観察の森など、自然を学ぶことのできる工夫もなされています。（2020.07.30時点）
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ うねの
教育施設
牧の台小学校 詳細
東谷中学校 詳細
（1件の口コミ）
