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新築

池田市住吉2丁目 新築一戸建て 2号地

閲覧数 250 お気に入り登録数 2
4,480万円
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所在
池田市住吉2丁目
交通
阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩13分
建物
104.75平米 / 4LDK / 2022年4月築
土地
121.99平米 / 南向き
学校
石橋南小学校 / 石橋中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

家族の会話の機会が増えるリビング階段、敷地面積約36坪で並列2台駐車可能 南付け道路

ポイント

★阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩13分!
★2沿線が利用可能!
★全2区画の分譲地!
★敷地面積約36坪!
★南付け道路で日当たり良好!
★並列2台駐車可能!
★フラット35Sに対応!
★住宅性能表示適合住宅!
★家族の会話の機会が増えるリビング階段!
★家事動線に優れた造り!
★収納が豊富!
★浴室乾燥機・ペアガラス付き!
★『石橋南小学校』徒歩13分!
★『業務スーパー蛍池店』徒歩8分!
★『空港緑地グラウンド』徒歩12分!

チェックポイント

◇やや音あり
◇『石橋中学校』徒歩29分

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「蛍池」駅から北西へ徒歩13分、『池田市住吉2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツ、オフィス、店舗など様々な用途の建物が並ぶ街。大阪国際空港が南側にあり、飛行機の音がします。中学校までは少し距離がありますが、保育所や幼稚園、小学校、買物施設などが徒歩15分圏内に揃った立地。徒歩13分のところに大阪モノレール線「蛍池」駅があり、2沿線が利用可能。北方向約150mの距離に大阪中央環状線(府道2号線)、東方向約700mの距離に国道176号線が走っており、車での移動がスムーズにできます。
敷地面積は約36坪(別途、15.45平米の私道負担有り)。全2区画の分譲地です。南付け道路で日当たり良好。駐車スペースは車2台が並列で停められます。フラット35Sの利用が可能。住宅性能表示適合住宅です。間取りは延べ床面積104.75平米の4LDK。LDKを通って個室や浴室・洗面室にアクセスする、家族のコミュニケーションの機会が増えるプラン。キッチンと洗面室の距離が近く、家事動線に優れます。ウォークインクロゼットが2か所に有り、収納が豊富。2階の2室からバルコニーに出入りができます。付帯設備は浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気システムなどです。
教育施設は『住吉保育園(保育所)』徒歩10分、『亀之森幼稚園・かめのもり乳児園(幼稚園)』徒歩7分、『石橋南小学校』徒歩13分、『石橋中学校』徒歩29分。買物施設は『業務スーパー 蛍池店』徒歩8分、『シェフカワカミ 池田店』徒歩11分、『サンディ 石橋店』徒歩14分など…。その他『空港緑地グラウンド』が徒歩12分、『大阪国際空港 展望デッキ「ラ・ソーラ」』が徒歩14分、『石橋駅前公園』が徒歩15分、『池田市民文化会館』が徒歩17分、『医療法人マックシール 巽病院』が徒歩19分の距離にあります。

担当者

大川 裕介 大川 裕介(おおかわ ゆうすけ) 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2022.01.04

    本サイトに公開

  • 2022.04.30

    新築

  • 現在

  • 2022.07.08

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号397621R

ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細

フリーダイヤル0120-040-403
住所
箕面市箕面5-1-55
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「池田市住吉2丁目 一戸建て 4,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「蛍池」駅

豊中市蛍池東町1丁目5-1物件から 徒歩13分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日7~8時のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス蛍池店、PLUM CUBE 阪急蛍池店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府池田市住吉2丁目
13
阪急「蛍池」駅物件から約 13
15
最終: 24時25分
物件から約 28
JR「新大阪」駅物件から 15km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 2km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「池田市住吉2丁目 一戸建て 4,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

便利な交通アクセスと都市生活の利便性、緑の潤いに包まれた郊外の暮らしやすさが魅力のエリア。威勢のいい売り声がこだまする賑やかな駅前商店街を抜けると、打って変わって静かな住宅街が広がっています。亀之森住吉神社、豊島野公園、石橋駅前公園など、自然と触れ合える憩いの場が数多く、成熟の住宅地ならではの、ゆったりと暮らせる住環境です。また、交通面でも、大阪に出やすく、通勤通学はもちろんのこと、都心でのショッピングも楽しめます。また国道176号線や国道171号線が通っている上に、中国自動車道、阪神高速道路など、高速道路網も充実しているので、ビジネス、レジャーの行動範囲も広がります。

注目スポット

周辺環境
空港緑地グラウンド 詳細
所在:池田市空港2丁目物件から徒歩 12

『空港緑地グラウンド』は、大阪伊丹空港の敷地の一部に設けられたスポーツ施設です。グラウンドには天然の芝がはられ、サッカーやアメリカンフットボール、グラウンドゴルフ、ゲートボールなどが楽しめます。またレクリエーション活動の場としても利用可能。離発着する飛行機を横目で見ながら、汗を流せます。(27台分の無料駐車場有り ナイター設備無し) (2020.07.20時点)

周辺環境
大阪国際空港 展望デッキ「ラ・ソーラ」 詳細
所在:豊中市蛍池西町3丁目555物件から徒歩 14

(2件の口コミ)

展望デッキ「ラ・ソーラ」は大阪国際空港のターミナルビル4階にあります(入場料は無料です)。全長400mの長いデッキテラス沿いに、インテリアショップや飲食店、庭園などが並んでいます。空港周辺には飛行機が眺められる施設が増えましたが、もっとも近い距離で見られる場所です。また他のスポットとの違いは、待機中の飛行機の周りで働く様々な空港作業車両の姿も見られること。なかなか見飽きません。デッキテラスにはベンチや自動販売機なども備えられ、近所の公園感覚でゆっくりくつろげます。開場時間は6:00~22:00(最終入場は21:30)で、年中無休・入場無料です。 (2020.08.06時点)

周辺環境
石橋駅前公園 詳細
所在:池田市石橋1丁目物件から徒歩 15

国道171号線の高架の南側、住宅地の中にある公園です。ボール遊びの楽しめるグラウンドと、遊具のある遊び場に分かれています。遊具が充実しており、小学校の校庭にあるような複合遊具が人気。小学校帰りの子供が、グラウンドで鬼ごっこをしたりブランコで靴飛ばしをしたりして日が暮れるまで遊んでいる姿を見かけます。地域のお祭りの会場にもなっている地域の中心的公園です。(2020.07.20時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

池田市天神2丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な場所です。 自慢できること 便利な場所そうだったので、住もうと思いました。実際、交通の便がよく、スーパーも近い。また静かで公園も近いところが気に入っています。

この街ボイス画像:Kさん(当社のご契約者様)

Kさん(当社のご契約者様)

池田市住吉2丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

どこに行くのにもアクセスがよい。 自慢できること どこに行くのにもアクセスがよい。待機児童がゼロです。

買物施設

「池田市住吉2丁目 一戸建て 4,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 蛍池店

業務スーパー 蛍池店

豊中市螢池北町3丁目2-3 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.08.29時点)
シェフカワカミ 池田店

シェフカワカミ 池田店

池田市住吉1-1-10 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有(約30台) 概要:阪急「石橋」駅から南西方向、国道171号線(旧)沿いにあります。 (2020.07.25時点)

教育施設

「池田市住吉2丁目 一戸建て 4,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

亀之森幼稚園・かめのもり乳児園 詳細

池田市住吉2丁目3-1 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

年齢 3歳児~就学前 定員 300名 昭和22年に創設された私立の幼稚園です。『亀之森住吉神社』の境内、鎮守の森一部が園庭となっており、四季を通じて自然を体験することが出来ます。 (2020.07.25時点)
最寄り駅

石橋南小学校 詳細

池田市石橋4丁目6-1 物件から徒歩 13
『石橋南小学校』は、阪急宝塚線「石橋」駅から南方向へ徒歩7分、「石橋4丁目」にある公立の小学校です。阪急宝塚線が学校のすぐ東側を走っています。昭和47年に、池を埋め立てて創設されました。教育目標は「人権と生命の尊重を基盤とした「共生」の精神を持ち、生涯にわたり意欲的に自ら学び考え実行し、健やかで心豊かな児童の育成をめざす。」です。
最寄り駅

石橋中学校 詳細

池田市井口堂3丁目6-1 物件から徒歩 29
『石橋中学校』は、阪急宝塚線・箕面線「石橋駅」から北方向へ徒歩約12分、「池田市井口堂3丁目」にある公立の中学校です。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで、大小の公園が点在。『石橋小学校』に隣接しています。昭和53年4月開校。教育目標は「学校と地域がいっしょになって、ともに子どもを育てるという意識が高まる学校」です。

物件データ

「池田市住吉2丁目 一戸建て 4,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府池田市住吉2丁目
交通
阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩13分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「蛍池」駅の不動産
大阪モノレール線「蛍池」駅徒歩13分
阪急宝塚線「石橋」駅徒歩18分
建物建築年月
2022年4月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
121.99㎡
建物面積
104.75㎡
間取り
4LDK
接道状況
南側幅員約5mの私道に接道
セットバック
私道負担面積
15.45㎡
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
建築中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第R03SHC129000号
販売戸数
2区画
総戸数
2区画
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
石橋南小学校
→石橋南小学校区内の不動産
中学校区
石橋中学校
→石橋中学校区内の不動産
物件番号
397621R
※物件所在地(番地):11(2号地)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 箕面営業所

フリーダイヤル

0120-040-403
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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