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宝塚市平井3丁目 土地 C号地

閲覧数 522 お気に入り登録数 3
3,252万円
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所在
宝塚市平井3丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩8分
土地
178.33平米 / 北向き
学校
長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

前面道路幅員約6.9m、約53坪の建築条件付きの土地 『あいあいパーク』徒歩10分 全4区画

ポイント

★阪急宝塚線「山本」駅徒歩8分!
★第1種低層住居専用地域内!
★国道176号線近くで車での移動に便利!
★全4区画の分譲地!
★敷地面積約53坪!
★前面道路幅員約6.9mあり!
★道路との高低差無し!
★現況更地!
★『長尾小学校』徒歩13分!
★『南ひばりガ丘中学校』徒歩11分!
★『コープ山本』徒歩9分!
★『あいあいパーク』徒歩10分!

チェックポイント

◇建築条件付き
◇駅との高低差約10m

特徴

  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「山本」駅から北東へ徒歩8分、『宝塚市平井3丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は長尾山系の麓に広がる南斜面地の住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てや低層のマンションなどが混在しており、道幅が狭く入り組んでいます。駅からの道のりは高低差約10mのゆるやかなアップダウンのある坂道。生垣のある家が多く、緑豊かな街並みです。教育施設や買物施設、公共施設が徒歩15分圏内。約200mで国道176号線にアクセスでき、車の移動に便利です。
敷地面積は約53坪。全4区画の分譲地のうちの1区画です。北付け道路で、前面道路幅員は約6.9mのゆとりがあります(敷地との間に側溝あり)。道路との高低差は無く、現況は更地(造成完了予定2022年1月以降)。なお売主指定の建物は2×4工法の木造スレート葺2階建て。延床面積103.50平米で、建物価格18,026,400円、外構費用1,500,000円です。別途給水分担金152,000円が必要。指定建築会社・参考プラン図・諸費用など詳細についてはお問合せください。
教育施設は『平井保育所(保育所)』徒歩4分、『長尾幼稚園(幼稚園)』徒歩12分、『長尾小学校』徒歩13分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩11分。買物施設は『コープ 山本』徒歩9分、『関西スーパー 荒牧店』徒歩18分など…。その他『あいあいパーク』が徒歩10分、『長尾サービスセンター』が徒歩11分、『雲雀丘サービスステーション』が徒歩14分、『東宝塚さとう病院』が徒歩24分の距離にあります。

担当者

中谷 亮 中谷 亮(なかたに あきら) 宅地建物取引士

ヒストリー

  • 2021.12.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.07.08

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号396850R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市平井3丁目 土地 3,252万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「山本」駅

宝塚市平井1丁目1-1物件から 徒歩8分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス山本店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市平井3丁目
8
阪急「山本」駅物件から約 8
27
最終: 23時48分
物件から約 35
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「宝塚市平井3丁目 土地 3,252万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急宝塚線「山本」駅の以北、長尾山系のふもとに広がる、緑豊かな住宅街です。ほとんどの場所が第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)及び第2種低層住居専用地域に指定されており、一戸建てが中心の街並みです。中には低層のアパートも点在しています。全体的に道幅が狭い緩やかな南斜面地で、住宅と園芸畑が混在するのどかな雰囲気。「平井山荘」には地区計画が定められており、敷地面積の大きなお屋敷が並んでいます。山本の園芸植木の歴史は古く、鎌倉時代にはすでに有名であったとか。約千年の歴史の中で生み出された「接木術」により、植木産地として先駆的な役割を果たし、日本三大植木生産地の一つに数えられています。そのため、現在も多くの園芸業者が集まるエリアとなっています。

注目スポット

周辺環境
あいあいパーク 詳細
所在:宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩 10

(17件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)

周辺環境
ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 詳細
所在:伊丹市荒牧7-10-5物件から徒歩 20

(1件の口コミ)

『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。 所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5 営業時間:8:00~22:00(ラストオーダー 21:30) TEL:072-771-1060 駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台) (2020.08.07時点)

周辺環境
宝乃湯 詳細
所在:宝塚市中筋3-3-1物件から徒歩 22

(9件の口コミ)

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:A さん(当社のご契約者様)

A さん(当社のご契約者様)

宝塚市平井山荘在住

男性/50歳/2人家族

自然と便利さのバランスが取れた地区! 自慢できること 大阪へも、宝塚や西宮へもアクセスが良い便利な地区で、高速のインターも近くに複数あります。抜け道などがないため、車も少なくて静かな環境です。春には鶯の声が響き渡るほど自然と密着しています。高台なので眺望がすばらしく、自宅にいながら夜景や花火が楽しめます。買い物や病院、通勤も徒歩圏内で不自由はありません。ご近所付き合いは付かず離れずで、プライバシーが守れるほど良い距離感です。駅前には食材豊富なスーパーや、遠方からも来院する脳神経の名医もあり、人気のハワイアンカフェなんかもあります。以前問題だったカラスも、鉄製ゴミ箱が普及してほとんど見かけなくなりました。駅までは歩いて行けますし、電動自転車を使えば不便さは感じません。バスを使わず、駅から徒歩で通える距離で、これほど自然と便利さのバランスが取れた地区は他にはないかもしれません。あらゆる種類の病院があり、消防署や交番も近くにあって安心です。理由はわかりませんが、美味しいパン屋やケーキ屋さんが多く、美容院も多いです。 気になること 高台の住宅地なので、坂道が多いです。そのため普通の自転車で上がるのは困難な場所があり、電動自転車が必要となりコストがかかります。駅前にはありますが、平井山荘地区内にはコンビニや自動販売機がありません。

この街ボイス画像:まっち さん(当社のご契約者様)

まっち さん(当社のご契約者様)

宝塚市平井山荘在住

男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

自然が多く静かでとても良いところです。 自慢できること 自然が多く静かでとても良いところです。駅へも徒歩圏内で交通の便もよいです。人気の阪急沿線で山側で治安もよく、地盤も硬く揺れに強いです。山なので津波の心配もありません。お年寄りが多くとても良い街だと思います。 気になること 坂が多くベビーカーで登り下りするのが大変です。カラスが多くゴミが荒らされていることがたまにあります。若い人があまりおりません。坂が多いため電動自転車が必須です。住宅地のため近くにスーパーがありません。

この街ボイス画像:KOHEI さん(当社のご契約者様)

KOHEI さん(当社のご契約者様)

宝塚市平井山荘在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

梅田から電車で30分で、こんなに落ち着ける街はここしかない 自慢できること 歩いていける距離に大きなスーパーなど、利便性はありませんが、緑が豊富で、本当に静かで、落ち着いた環境がすごく気に入っています。梅田から電車で30分のこの距離で、こんなに落ち着ける街はここしかないのではないかと思います。 気になること 道が細く、車の車種によっては結構苦労する。大きな車が乗りたいけれど、道を考慮して、少しコンパクトにせざるを得ない。もう少しだけでも、道路環境が良くなれば良いかと思う。駅周辺の道路環境、交通の便も、もう少し改善の余地があると思う。

買物施設

「宝塚市平井3丁目 土地 3,252万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 山本

コープ 山本

宝塚市山本東2-6-9 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「山本」駅前にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
関西スーパー 荒牧店

関西スーパー 荒牧店

伊丹市荒牧7-12-15 物件から徒歩 18
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)

教育施設

「宝塚市平井3丁目 土地 3,252万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

長尾幼稚園 詳細

宝塚市山手台東1丁目3-1 物件から徒歩 12
「長尾幼稚園」は、昭和22年に長尾小学校の校舎の一部を保育室にして開園された幼稚園です。阪急「山本」駅からは北方向へ徒歩約6分の距離。長尾小学校に隣接し、周辺は緑が豊かな住宅地です。すぐ北側には山手台南公園(長尾山古墳)、南側には山手台東1丁目公園があります。昭和22年に長尾小学校の校舎の一部を保育士にして開園したのが始まり。昭和38年に現在の場所に移転しています。教育目標は「心も体も健やかな子どもの育成」です。
最寄り駅

長尾小学校 詳細

宝塚市山本東1丁目10-10 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『長尾小学校』は、阪急「山本」駅から北西へ徒歩7分、緑に囲まれた小高い丘の上にあり、平成19年に完成した新しい校舎は、ちょっとした高級マンションの様な外観です。創設は明治6年の歴史のある小学校です。 (2020.07.20時点)
最寄り駅

南ひばりガ丘中学校 詳細

宝塚市南ひばりガ丘2丁目7-1 物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

『南ひばりガ丘中学校』は、阪急「山本」駅から南東へ徒歩13分、『南ひばりガ丘2丁目』の静かな住宅地にある中学校です。すぐ南側を最明寺川が流れています。創設は昭和51年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「宝塚市平井3丁目 土地 3,252万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市平井3丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩8分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「山本」駅の不動産
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩15分
JR福知山線「川西池田」駅徒歩24分
接道状況
北側幅員約6.9mの公道に約12.1m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
4区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
178.33㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾小学校
→長尾小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校
→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
396850R
※物件所在地(番地):1(C号地)
※景観法
※第1種高度地区
※宅地造成等規制法
※航空法

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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