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新築

宝塚市末成町 新築一戸建て

4,190万円
すべての写真(41枚)を⾒る
所在
宝塚市末成町
交通
阪急今津線「小林」駅徒歩17分
建物
94.39平米 / 4LDK / 2022年7月築
土地
102.13平米 / 東向き
学校
末成小学校 / 高司中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

武庫川近くの立地、間口の広い家事動線に優れた家 駐車2台可能 耐震等級は最高の3を取得

ポイント

★阪急今津線「小林」駅徒歩17分!
★武庫川に近く、自然を感じられる住環境!
★教育・買い物施設が徒歩10分圏内!
★間口は約10.9mのゆとりあり!
★駐車2台可能(サイズ制限あり)!
★耐震等級は最高の3を取得!
★フラット35Sにも対応!
★水回りが集約!
★『末成小学校』徒歩4分!
★『高司中学校』徒歩8分!
★『グルメシティ小林店』徒歩7分!
★『武庫川』徒歩10分!

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「小林」駅から東へ徒歩17分、『宝塚市末成町』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。地勢はほぼ平坦です。街路の道幅は狭く、やや入り組んでいます。東方向には武庫川が流れ、河川敷はウォーキングやサイクリングのコースにぴったり。スーパーや教育施設が徒歩10分圏内に揃っています。
敷地面積は約30坪。東付け道路。間口は約10.9mのゆとりがあります。車2台分の駐車スペース付き(サイズ制限あり)。建物は設計住宅性能評価書取得済みで、耐震等級は最高の3を取得。また優良住宅取得支援制度対象物件で、フラット35Sにも対応しています。間取りは延べ床面積94.39平米の4LDK。水回りが近くに集まった、家事動線に優れたプランです。和室はLDKと続き間で、セカンドリビングとしても使用可能。全個室に収納スペースがあります。付帯設備は食器洗浄乾燥機、浄水器、温水洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。
教育施設は『宝塚さくら保育園(保育所)』徒歩7分、『末成幼稚園(幼稚園)』徒歩4分、『末成小学校』徒歩4分、『高司中学校』徒歩8分。買物施設は『グルメシティ 小林店』徒歩7分、『フレッシュマルチュウ 小林店』徒歩10分、『サンディ 宝塚小林店』徒歩12分など…。その他『武庫川』が徒歩10分、『宝塚磯病院』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

山崎 真奈 山崎 真奈(やまさき まな) 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
住宅性能評価書
『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2022.01.25

    本サイトに公開

  • 2022.07.01

    新築

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号394827R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市末成町 一戸建て 4,190万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「小林」駅

宝塚市千種2丁目1-1物件から 徒歩17分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急小林店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市末成町
17
阪急「小林」駅物件から約 17
26
最終: 24時00分
物件から約 43
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「宝塚市末成町 一戸建て 4,190万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。

注目スポット

周辺環境
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 10

(8件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

周辺環境
末広中央公園 詳細
所在:宝塚市末広町物件から徒歩 16

(16件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2020.07.13時点)

周辺環境
阪神競馬場 詳細
所在:宝塚市駒の町1-1物件から徒歩 27

(4件の口コミ)

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:dolphin さん(当社のご契約者様)

dolphin さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林4丁目在住

女性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

のんびりした住みやすい街 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸に40分程で行けます。駅周辺は商業施設が充実しており、たいていの用事は済ますことができます。福祉施設が多く、老人や小さい子供が多い印象で、小林はのんびりした住みやすい街です。買い物できるスーパーが多数あります。ドラッグストアもたくさんあり便利です。自転車レーンがある道路も多く歩道も広く歩きやすいです。 気になること 気になることは特にありませんが、駅周辺は坂がやや多いので自転車だと少し大変です。

この街ボイス画像:餃子 さん(当社のご契約者様)

餃子 さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住

女性/46歳/1人家族

利便性がよく、緑の多い環境が大好き! 自慢できること 歩いて行ける範囲に安いスーパーや農協の直売所があり、図書館、郵便局、クリニックも揃っています。「パンネル」・「パンの小屋」といった好きなパン屋やケーキ屋が近いです。小林駅前にある居酒屋「万」もお気に入りです。
山手方面に上がると小林聖心女子学院があり、緑の多い街並みの散歩が楽しいです。武庫川河川敷にも近く、利便性と緑の多い環境が大好きです。映画「阪急電車」の舞台にもなりました。
気になること 住んでいてとても気に入っている町なので、気になることはあまりありませんが、イズミヤ付近は車の往来が多いです。また、小林駅前は道が狭いので歩行者や狭い道の運転が苦手な人は注意が必要です。競馬が開催される日は中津浜線がまあまあ混みます。

この街ボイス画像:くのこ さん(当社のご契約者様)

くのこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住

女性/49歳/1人家族

坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町 自慢できること 歩いて10分圏内に買物施設や医療機関、駅があり便利です。品揃えに満足できる図書館もあります。坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町だと感じます。通学時間帯には、地域住民の見守りがあり、安心感があります。 気になること 地域社会の付き合いが全くなく、孤立しやすい感じがします。狭い道でも車が多くて、歩きづらいと感じることがあります。自転車専用道がある道でも駐車している車があったり、でこぼこしていたりして通りにくいので、歩道を走ることが多くて、少し不満です。

買物施設

「宝塚市末成町 一戸建て 4,190万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
グルメシティ 小林店

グルメシティ 小林店

宝塚市福井町32-28 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(76台) 概要:住宅街の中にあるスーパーです。 (2020.07.20時点)
サンディ 宝塚小林店

サンディ 宝塚小林店

宝塚市高司1-1-24 物件から徒歩 12
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有(35台) 概要:食料品を中心に取り扱うスーパーです。関西地区中心に約100店展開されています。 (2020.07.21時点)

教育施設

「宝塚市末成町 一戸建て 4,190万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

末成幼稚園 詳細

宝塚市末成町1-2 物件から徒歩 4
『末成幼稚園』は、阪急「小林」駅から東方向へ徒歩17分、「末成町」にある幼稚園です。末成小学校に隣接しており、周囲は住宅地。県道337号線が近く、前面道路の幅員はあまり広くないですが、車の交通量も多い道です。昭和48年に開園しました。(2021.09.09時点)
最寄り駅

末成小学校 詳細

宝塚市末成町1-1 物件から徒歩 4
『末成小学校』は、阪急今津線「小林駅」から東方向へ徒歩約15分、「宝塚市末成町」にある公立の小学校。学校の東側にはウォーキングやランニングが楽しめる遊歩道や多目的グラウンドが整備された武庫川が流れています。周辺は戸建てやマンションが多く立ち並ぶ住宅地で、大小の公園が点在。昭和46年に開校。教育目標は「夢を持ち、しっかり学ぶ子」です。
最寄り駅

高司中学校 詳細

宝塚市高司2丁目3-1 物件から徒歩 8
『高司中学校』は、阪急「小林」駅から東方向へ徒歩14分、「高司2丁目」の住宅地にある公立中学校です。片側2車線の通り沿いに立地。創設は昭和51年。「志を立て 自らを磨き 創り出す」を教育目標として掲げています。

物件データ

「宝塚市末成町 一戸建て 4,190万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市末成町
交通
阪急今津線「小林」駅徒歩17分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「小林」駅の不動産
建物建築年月
2022年7月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
102.13㎡
建物面積
94.39㎡
間取り
4LDK
接道状況
東側幅員約4.8mの公道に約10.9m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
KS121-6110-02050号
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
末成小学校
→末成小学校区内の不動産
中学校区
高司中学校
→高司中学校区内の不動産
物件番号
394827R
※第2種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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