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宝塚市花屋敷つつじガ丘 中古一戸建て
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★阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩14分！
★第1種低層住居専用地域内！
★緑豊かで閑静な住宅地！
★旭化成のヘーベルハウス！
★延べ床面積113.48平米の3LDK+4N！
★納戸4か所・WICあり！
★2階リビング！
★キッチンは独立型！
★洗面台2か所付き！
★全個室6帖以上の広さ！
★『長尾台小学校』徒歩8分！
★『西友川西店』徒歩13分！ チェックポイント ◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩27分
◇駅との高低差約50m
◇再建築の際には第43条1項の許可が必要
◇駐車場なし
特徴
- 南道路
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 中古
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から北へ徒歩14分、『宝塚市花屋敷つつじガ丘』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された、一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅街。長尾連山の斜面地に位置するため、駅からの道のりは急勾配の坂道が続きます（駅との標高差は約50m）。道幅は狭く、やや入り組んでいますが、周りを自然林に囲まれた緑豊かな街並み。小学校は徒歩10分圏内。中学校、スーパーまで距離があります。最寄りのバス停（徒歩4分、約300m）から阪急「雲雀丘花屋敷」駅へ向かうバスが利用可能です。
敷地面積は約38坪。南西付け道路。建物は前面道路から一段下がった奥まった場所にあり、階段を数段降りてアクセスします。駐車場は無し。建物は2002年9月築の軽量鉄骨造2階建て、耐震・耐火に優れた旭化成ヘーベルハウスの既存住宅です。間取りは延べ床面積113.48平米の3LDK+4N。納戸が4か所ある収納スペースが充実したプランです。外からの視線を気にせず暮らせる2階リビングで、キッチンは生活感の出にくい独立型。洗面台が2か所、全個室6帖以上の広さがあるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、TV付きインターホン、電動シャッター雨戸など・・・。室内は大変丁寧に使用されています。なお、再建築の際には建築基準法第43条1項の許可が必要。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『生成幼稚園（幼稚園）』徒歩10分、『長尾台小学校』徒歩8分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩27分。買物施設は『西友 川西店』徒歩13分、『阪急百貨店 川西阪急』徒歩16分など…。その他『医療法人協和会 協立病院』が徒歩15分、『ラソラ川西』が徒歩15分、『中央図書館』と『雲雀丘サービスステーション』が徒歩17分の距離にあります。
不動産用語
- 軽量鉄骨造
- 軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー（積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど）の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2002.09.01
新築
-
2021.12.03
本サイトに公開
-
現在
-
2025.06.30
情報更新予定
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交通
「宝塚市花屋敷つつじガ丘 一戸建て 1,530万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市花屋敷つつじガ丘 一戸建て 1,530万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「雲雀丘花屋敷駅エリア」は、大阪梅田から北西に位置し、電車や車で約30分でアクセスできる街です。西摂平野と長尾山系が重なる場所にあり、住宅地は南斜面の丘陵地となっています。このエリアは大正時代、阿部元太郎によって初めて開発され、景観に配慮した設計が特徴です。たとえば、地形を活かしたカーブの多い街路、道路と住宅の敷地を隔てる犬走り、住宅周囲の生垣や植栽など。それらは長年にわたり住民たちによって維持されています。大正時代に建築された洋館が点在する街並みにはハイカラな雰囲気がありつつ、北側の山手エリアには自然公園や滝などの自然も豊富です。駅前の一部に中高層住宅が許可された地域がありますが、大部分は第一種低層住居専用地域で、一戸建てが多く見られるエリアです。 詳細
注目スポット
（13件の口コミ）
『ラソラ川西』は、阪急「川西能勢口」駅の北側に位置する専門店街です。2022年に約25年間営業していた「モザイクボックス」をリニューアルしてオープンしました。駅からはデッキで直結しており、アクセスが良好です。建物中央には吹き抜けの空間が広がり、各種専門店が揃っています。買い物を快適に楽しめる環境が整っています。
（1件の口コミ）
北雲雀きずきの森は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西方向へ徒歩約20分ほどの場所にある森。宝塚市が平成18年に取得し、平成22年にオープンしています。雲雀丘荘園、松ガ丘、南野坂などの住宅地からアクセス可能。毎日のお散歩コースにもぴったりの場所です。（北側の入り口前にはコインパーキング有り）森の中には、里山の自然が残り、コナラやアカマツの木が多く、サクラ、ツツジなどもあります。こもれびの道、ふれあいの道、はぐぐみの道があり、またみはらし広場からは大阪平野を一望できます。（2020.07.30時点）
（3件の口コミ）
市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。（駐車場53台有り） 【営業時間】 月曜日から土曜日・祝日：10：00～20：30 日曜日：10：00～16：30 【休業日】毎月第4木曜日、年末年始 （2020.07.30時点）
街の人の声
みほ さん（当社のご契約者）
宝塚市花屋敷荘園1丁目在住
女性／75歳／2人家族
ご近所さんはよい方ばかりです。 自慢できること ご近所にお住まいの人達のコミュニケーション能力が高いく、住みやすい。 気になること 坂道が多く、高齢化してくると、歩いての行動範囲が限られてしまう。
かなぴ さん（当社のご契約者）
宝塚市雲雀丘1丁目在住
女性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
坂は多いが夜景が素晴らしい！ 自慢できること 住んでいるところは、緑が多く、街並みがゆったりしている。隣に公園があり、小さい子がいるファミリーには便利。すぐ近くにクリニックもあるので、なにかあっても安心。坂が多いがそのぶん眺望が素晴らしく、夜は特に感動する。 気になること 坂が多いため、体調がすぐれない時や、怪我した時は大変かなと思う。車があれば問題ないが、いつまで住めるかは不安。消防署がちかくにあるためサイレンの音が気になる。地震の際は高い場所にあるため心配
かき さん（当社のご契約者様）
宝塚市雲雀丘1丁目在住
女性／47歳／1人家族
落ち着いた雰囲気が魅力です。 自慢できること 景色が良く閑静な住宅街です。自然も感じられる素敵な街だと思います。 気になること 坂がきつく、道がわかりにくいので、いつもと違う道を通るとすぐに道に迷ってしまいます。坂を登ったり下ったりでかなりの運動になります。隣駅まで行かないとスーパーが無いのでちょっと大変。買い物帰りも坂を上がるのはきついです。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急百貨店 川西阪急
教育施設
生成幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
長尾台小学校 詳細
南ひばりガ丘中学校 詳細
（1件の口コミ）
