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リフォーム済

尼崎市昭和通2丁目 中古一戸建て

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2,600万円
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所在
尼崎市昭和通2丁目
交通
阪神本線「尼崎」駅徒歩8分
建物
81.45平米 / 3LDK / 1993年4月築
土地
63.53平米 / 東向き
学校
明城小学校 / 成良中学校

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リフォーム済み、家事動線に優れた3LDK 駅・生活施設徒歩10分前後の便利な立地 2号線近く

ポイント

★阪神本線「尼崎」駅徒歩8分!
★教育・買物施設徒歩10分前後!
★国道2号線に近く、車の移動がスムーズな立地!
★家事動線に優れたプラン!
★キッチン廻りに窓あり!
★2021年10月リフォーム済み!
★現在空き家!
★『明城小学校』徒歩12分!
★『成良中学校』徒歩5分!
★『デイリーカナートイズミヤ尼崎店』徒歩10分!
★『大物公園』徒歩8分!

特徴

  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪神本線「尼崎」駅から東へ徒歩8分、『尼崎市昭和通2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第2種住居地域に指定された一戸建てやハイツなどが並ぶ住宅地。道幅が狭いところもありますが、地勢は平坦です。徒歩8分のところに『大物公園』があり、身近に緑を感じることができます。徒歩15分圏内に教育施設や買物施設、公共施設が揃う住みよい立地。国道2号線が北方向約50mのところを通っており、車での移動に便利です。
敷地面積は約19坪(別途、12.16平米の私道負担有り)。東付け道路。車1台の駐車スペースがあります。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積81.45平米の3LDK。水回りが1か所にまとめられ家事動線に優れたプラン。引き戸中心で、デッドスペースが少ないのが特徴。キッチン前面と横に窓が有るのもポイントです。付帯設備は床下収納庫など…。2021年10月にリフォーム済み。なお現在空き家につき、気軽に室内の見学ができます。【リフォーム内容:キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ、クロス・畳張替、ハウスクリーニング】
教育施設は『ぴこぴこえんチャオ(保育所)』・『からたち幼稚園(幼稚園)』徒歩5分、『明城小学校』徒歩12分、『成良中学校』徒歩6分。買物施設は『デイリーカナートイズミヤ 尼崎店』徒歩9分、『万代 尼崎難波店』徒歩13分など…。その他『樋口胃腸病院』が徒歩5分、『尼崎市総合文化センター』が徒歩6分、『大物公園』が徒歩8分、『アマスタアマセン』が徒歩9分、『中央図書館』と『阪神尼崎駅前商店街』が徒歩10分、『開明庁舎』が徒歩11分、『開明中公園』と『寺町』が徒歩13分、『サンシビック尼崎』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

堀田 弘時 堀田 弘時(ほりた ひろとき) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1993.04.01

    新築

  • 2021.11.09

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.07.08

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号391512R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市昭和通2丁目 一戸建て 2,600万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「尼崎」駅

尼崎市東御園町93物件から 徒歩8分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急、区間急行は梅田方面平日7~9時台のみ
※快速急行は神戸三宮−大物−難波−奈良を運行
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市昭和通2丁目
8
阪神「尼崎」駅物件から約 8
8
最終: 24時30分
物件から約 16
JR「新大阪」駅物件から 10km 関西国際空港物件から 53km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「尼崎市昭和通2丁目 一戸建て 2,600万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『杭瀬』では昭和36~37年に1.1haという小規模の区画整理は行われていますが、まだまだ昔ながらの一戸建てが多く立ち並んでいます。エリア内は住宅地と工業地区、商業地区の混在しているエリアで、特に川沿いには大きな工場が多く、国道2号線沿いには、各種商業施設のほか、尼崎中央警察署、尼崎消防局、尼崎郵便局と公的な機関の本局があり、中央図書館も存在しています。エリア内にある商店は個人商店も多く、尼崎の中の下町という雰囲気がとても強いエリアです。「大物」駅周辺は、県立尼崎病院などの医療施設や『大物公園』、『小田南公園』などの公園がある、緑豊かなエリアとなっています。

注目スポット

周辺環境
大物公園 詳細
所在:尼崎市東大物町1-1物件から徒歩 8

阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。『県立尼崎病院』を取り囲むようにあり、他の阪神沿線の駅前が賑やかな商業地の街並みであるのに対し、阪神「大物」駅周辺が緑豊かな街であることを印象付けています。公園に飾られている機関車はボランティアの人たちによって手入れがされており、小さな子どもたちに人気。「郷土の森」と名付けられた森は日本列島の形になっており、日本各地から木々をもらって植樹されているため色々な表情の木々を見ることができます。遊具もあり、小さな子どもの遊び場としても、お散歩コースにも最適です。(2020.07.28時点)

周辺環境
アマスタアマセン 詳細
所在:尼崎市神田中通1-2-1物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

「アマスタアマセン」は阪神本線「尼崎」駅の西口改札直結のショッピングモールです。9時から24時まで営業のデイリーカナートイズミヤが入っており、日常の買物にも便利。ファッションやグルメなどのお店もあります。一部の店舗を除き、営業時間は10:00~20:00までです。(2020.07.28時点)

周辺環境
阪神尼崎駅前商店街 詳細
所在:尼崎市物件から徒歩 11

(2件の口コミ)

阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:kimkim さん(当社のご契約者様)

kimkim さん(当社のご契約者様)

尼崎市西大物町在住

男性/34歳/2人家族

交通アクセスが良く便利な立地。 自慢できること 交通アクセスが良く、医療施設や買物施設、飲食店がどれも徒歩圏内の近所に揃っているので大変便利です。近所に限れば清掃業者が頻繁に清掃してくれているので、大変きれいに保たれています。駅前に自然を残してくれているのも良いところだと思います。 気になること 歩きたばこをする方が多く感じます。大阪や神戸、西宮の街中を歩いていても、これほど多くの歩きたばこをする人を目にすることはないと思います。このままでは小さいお子さんを連れたファミリー層の流入は難しく、一方的な流出が危惧されます。

買物施設

「尼崎市昭和通2丁目 一戸建て 2,600万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
デイリーカナートイズミヤ 尼崎店

デイリーカナートイズミヤ 尼崎店

尼崎市神田中通1丁目2番地1 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~24:00 概要:(2020.07.23時点)
万代 尼崎難波店

万代 尼崎難波店

尼崎市東難波町5-22-30 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.07.23時点)

教育施設

「尼崎市昭和通2丁目 一戸建て 2,600万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

からたち幼稚園 詳細

尼崎市東大物町1丁目5-5 物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『からたち幼稚園』は、阪神本線「大物」駅から北方向へ徒歩2分、「東大物町1丁目」にある幼稚園です。周辺には、『大物川緑地』や『大物公園』があり、四季を通じて自然を感じられる立地。開園は1954年。2006年より逆浸透膜方式浄水器『ハイドロピュア』を導入しています。
最寄り駅

明城小学校 詳細

尼崎市南城内10番地の1 物件から徒歩 12
『明城小学校』は、阪神本線「尼崎」駅から南東方向へ徒歩8分、「南城内」にある公立の小学校です。国道43号線に面し、周辺は庄下川沿いの工場や倉庫が点在する住宅地。平成16年4月に『開明小学校』と『城内小学校』が統合され、新しく創設されました。学校教育目標は「明るく元気に学び合う、じょうぶな体とやさしい心を育てる」です。
最寄り駅

成良中学校 詳細

尼崎市西長洲町2丁目33-22 物件から徒歩 5
『成良中学校』は、阪神本線「尼崎」駅から北東方向へ徒歩9分、「西長洲町2丁目」にある中学校です。『尼崎市総合文化センター(アルカイックホール)』の北側に位置しています。2005年、「城内中学校」と「育英中学校」との統合で創立。教育理念は「子どもの未来をつくる」です。

物件データ

「尼崎市昭和通2丁目 一戸建て 2,600万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市昭和通2丁目
交通
阪神本線「尼崎」駅徒歩8分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「尼崎」駅の不動産
阪神本線「大物」駅徒歩9分
建物建築年月
1993年4月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
63.53㎡
建物面積
81.45㎡
間取り
3LDK
接道状況
東側幅員約3.1mの私道に接道
セットバック
私道負担面積
12.16㎡
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
明城小学校
→明城小学校区内の不動産
中学校区
成良中学校
→成良中学校区内の不動産
物件番号
391512R
※準防火地域
※第3種高度地区
※日影規制

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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