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リフォーム済

武庫川第2三番街3号棟 7階 南向き

2,950万円
すべての写真(40枚)を⾒る
所在
西宮市高須町1丁目
交通
阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩9分
建物
103.92平米 / 3LDK / 1996年11月築
学校
高須小学校 / 鳴尾南中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

リフォーム済み、上階に住戸のないメゾネットプラン ワイドバルコニー [7階部分/10階建]

ポイント

★阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩9分!
★海沿いの静かな住宅地!
★上階に住戸のないメゾネットプラン!
★ワイドバルコニーで開放感有り!
★全居室洋室仕様!
★2021年10月にリフォーム済み!
★現在空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『高須小学校』徒歩5分!
★『マックスバリュ』徒歩8分!
★『鳴尾浜臨海公園』徒歩3分!

特徴

  • 眺望有り
  • メゾネット
  • 最上階
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『武庫川第2三番街』は阪神「武庫川団地前」駅から南西方向へ徒歩9分、『西宮市高須町1丁目』にあるマンション。周辺は海に近い、第一種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。各種生活施設が徒歩圏内に揃っています。全8棟構成で、この3号棟は、敷地西側にある棟。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。敷地内に集会室、多目的室、和室、公園があります。
この物件は7階・8階部分の南向きで日当たり・眺望良好。上階に住戸なし。間取りは専有面積103.92平米の3LDK。広々としたLDKと、玄関やリビング上部の吹き抜けが特徴のメゾネットプラン。全居室洋室仕様で、上階へはリビングを通ってアクセスします。ワイドバルコニーで開放感有り。付帯設備は浴室乾燥機、追焚機能など。2021年10月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は1,000円です。(2021年10月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、浴室暖房乾燥機交換、給湯器交換、建具一部交換など】
保育施設・学校は『高須東保育所』徒歩5分、『高須小学校』徒歩5分、『鳴尾南中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは、『マックスバリュ 西宮上田店』徒歩8分。その他『鳴尾浜臨海公園』が徒歩3分の場所にあります。

担当者

堀田 弘時 堀田 弘時(ほりた ひろとき) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1996.11.01

    新築

  • 2021.10

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、浴室暖房乾燥機交換、給湯器交換、建具一部交換など。

  • 2022.03.22

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:12,000円
修繕積立金
月額:15,590円
団地修繕積立金
月額:1,250円

お問合せ

物件番号390448R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「武庫川第2三番街3号棟 2,950万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅

西宮市上田東町物件から 徒歩9分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市高須町1丁目
9
阪神「武庫川団地前」駅物件から約 9
22
最終: 23時30分
物件から約 31
JR「新大阪」駅物件から 16km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 18km 神戸空港物件から 27km

周辺環境

「武庫川第2三番街3号棟 2,950万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪神本線「鳴尾」駅の南側にある、海沿いの住宅地です。北部は道幅が狭く、敷地面積20坪前後の一戸建てが中心の住宅地。南部は武庫川団地、浜甲子園団地などのマンションや集合住宅が多い住宅地になっています。武庫川沿いには「武庫川」駅~「武庫川団地前」駅を結ぶ阪神武庫川線が通っている他、阪神本線「甲子園」駅からは阪神バスが本数多く出ているため、公共の交通アクセスが大変良いエリアです。地勢は平坦なため自転車での移動がラクにでき、スーパーや商店街などの商業施設が多数あることから、日常生活の利便性が高いことも魅力です。尼崎西宮芦屋港に面した鳴尾浜には、温泉、プール、フィットネスなどがある『リゾ鳴尾浜』や、海釣りも楽しめる『鳴尾浜臨海公園』などがあり、レジャースポットとしても人気があります。

注目スポット

周辺環境
鳴尾浜臨海公園(北地区) 詳細
所在:西宮市鳴尾浜1-5-2物件から徒歩 3

西宮市の南東端にある13.9haもの大きな公園です。南地区と北地区、それを結ぶ中地区の3つの地区に分かれており、たいへん気持ち良い空間。南地区には芝生広場や季節の花々が美しく咲くフラワーガーデン、プールのある『リゾ鳴尾浜』があります。中地区は木立の中を抜ける散歩道。北地区には木々の茂る森や芝生広場、テニスコートや野球場があり、緑の中で体を動かすことができます。毎日のお散歩や子供を連れてのちょっとしたピクニックにオススメです。(2020.07.27時点)

周辺環境
鳴尾浜温泉熊野の郷 詳細
所在:西宮市鳴尾浜1-1-3物件から徒歩 8

(2件の口コミ)

『鳴尾浜温泉熊野の郷』はレインボータウンの南側、『鳴尾浜1丁目』にあります。現地から取り寄せたインテリアが楽しめるバリ風浴場は、リゾートムード満点です。その他、和風の浴場、岩盤浴、介護風呂、マッサージなどがあります。もちろん100%源泉かけ流しの温泉も楽しめます。施設の内装等に天然木を多用し、落ち着いた雰囲気で、ゆっくりとくつろげます。 営業時間: 10:00~24:00(平日・土曜日)、7:30~24:00(日曜・祝日) (2020.07.27時点)

周辺環境
上田西公園 詳細
所在:西宮市上田西町4物件から徒歩 13

武庫川団地の北側、『高須中学校』に隣接する地域の公園です。木製のアスレチック遊具と、ネットやベンチが供えられた大きな野球用グラウンドがあるため、いつもたくさんの人で賑わっています。木々が多く、ウォーキングやお散歩にもぴったり。ベンチも配置してあり、天気の良い日はお弁当を持ってきてピクニック気分も味わえます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:まんまる さん(当社のご契約者)

まんまる さん(当社のご契約者)

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性/52歳/2人家族

便利な立地が魅力! 自慢できること 駅が近くて便利。ららぽーと・イトーヨーカドーがすぐ近くにあります。駅までの間に西宮市役所 鳴尾支所があるので、住民票を取ったり、役所関係の手続きはすぐできるし、郵便局が近くにあるのもすごく便利です。大手銀行の支店、ATMはほぼ近くに揃っています。そして、兵庫医大という阪神エリアで一番大きな病院が一駅先にあるので安心して生活できます。最後に「グリルギャルソン」という洋食屋さんが、とても美味しいので、ぜひ、行ってみてください! 気になること 2022年3月まではゴミ袋が自由だったのですが、2022年4月から西宮市専用のゴミ袋に変わりました。

この街ボイス画像:ラッキー さん(当社のご契約者様)

ラッキー さん(当社のご契約者様)

西宮市高須町1丁目在住

男性/59歳/1人家族

1日中静かな町です。 自慢できること 近くに幹線道路がないので1日中静かです。自宅に隣接する公園は市の管理がよくされており、ゴミも落ちていません。植栽の剪定作業も半年毎に行われており気持ちがいい公園です。冬は自宅から駅までの歩道に寒椿が多くきれいです。道路も清掃車が頻繁に作業しています。
阪神電車の最終列車も武庫川駅出発が23時47分になり、武庫川駅から歩いて帰ることもなくなりました。
気になること むやみやたらに看板がないので街はきれいですが、歩いて行ける飲食店がないのが寂しいです。数年前に阪神甲子園駅行きとJR甲子園口駅行きの路線バスが運行されるようになりましたが、もう少し本数が増えればいいかなと思います。

買物施設

「武庫川第2三番街3号棟 2,950万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
マックスバリュ 西宮上田店

マックスバリュ 西宮上田店

西宮市上田東町10-27 物件から徒歩 8
営業時間:7:00~24:00 駐車場:有 概要:食品を中心に生活用品を取り扱っています。 (2020.07.20時点)
コープ 武庫川

コープ 武庫川

西宮市高須町1-1-2-101 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:武庫川団地内にあるショッピングセンター『メルカード』の中にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。 (2020.07.18時点)

教育施設

「武庫川第2三番街3号棟 2,950万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

睦幼稚園 詳細

西宮市高須町1-1-5 物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

高須東小学校に隣接する私立の幼稚園。いわさきちひろ作の壁画を所蔵しています。周辺には『上田南公園』や『上田東公園』など、数々の公園があり、武庫川の河川敷も徒歩5分の位置にあり、恵まれた環境です。 (2020.07.31時点)
最寄り駅

高須小学校 詳細

西宮市高須町1-1-41 物件から徒歩 5
『高須小学校』は、阪神武庫川線「武庫川団地前」駅から南西方向へ徒歩10分、「高須町1丁目」にある小学校です。武庫川沿いの武庫川団地内にあり、『鳴尾浜臨海公園』に隣接していて自然を感じられる環境です。平成21年に高須南小・高須東小と統合しました。
最寄り駅

鳴尾南中学校 詳細

西宮市高須町1-1-36 物件から徒歩 10
『鳴尾南中学校』は、阪神武庫川線「武庫川団地前」駅から西方向へ徒歩3分、「西宮市高須町1丁目」の武庫川団地群の中にある公立中学校です。周辺は『鳴尾浜臨海野球場』や『ひょうご西宮アイスアリーナ』などのスポーツ施設が充実。大小の公園も点在しています。昭和54年4月設立。教育目標は「すこやかで、心豊かな生徒の育成」です。

物件データ

「武庫川第2三番街3号棟 2,950万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
武庫川第2三番街3号棟
所在地
兵庫県西宮市高須町1丁目
交通
阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩9分
→阪神武庫川線沿線の不動産
→阪神武庫川線「武庫川団地前」駅の不動産
階数
10階建
所在階
7階部分
構造
RC造
築年月
1996年11月
専有面積
103.92㎡
間取り
3LDK
バルコニー
23.62㎡ (方向:南)
管理費
12,000円/月
修繕積立金
15,590円/月
駐車場
空有
総戸数
316戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター/宅配BOX/オートロック/管理人室
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高須小学校
→高須小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾南中学校
→鳴尾南中学校区内の不動産
物件番号
390448R
※ポーチ面積:6.76平米

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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