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NEW 8/05 リフォーム済

ヴェルビュ西宮北口 1階 南向き

3,398万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(23枚)を⾒る
所在
西宮市大屋町
交通
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩13分
建物
68.48平米 / 3LDK / 1998年8月築
学校
深津小学校 / 深津中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

リフォーム済み、南向きの専用庭付き3LDK 空室 2沿線が利用可能 [1階部分/5階建]

ポイント

★阪急「西宮北口」駅徒歩13分!
★JR「甲子園口」駅徒歩16分!
★南向きで日当たり良好!
★専用庭が付いたプラン!
★全居室が洋室仕様の3LDK!
★2021年12月にリフォーム済み!
★現在は空室!
★外壁はタイル貼り!
★オートロックと宅配ボックス有り!
★『深津小学校』徒歩13分!
★『阪急西宮ガーデンズ』徒歩6分!

チェックポイント

◇やや音あり
◇ペットの飼育履歴有り

特徴

  • 新着
  • 南向き
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ヴェルビュ西宮北口』は阪急「西宮北口」駅から南東方向へ徒歩13分、『大屋町』にあるマンション。JR「甲子園口」駅も徒歩16分の距離にあり2沿線が利用可能。駅からの道のりは平坦。周辺はマンションや一戸建て、店舗などが混在する住宅地で、南側すぐのところには山手幹線が通っています。建物の施工は新井組。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育はできません。
この物件は1階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積68.48平米の3LDK。専用庭が付いたプラン。キッチンと洗面室の距離が近い、家事動線に優れた造りです。全居室が洋室仕様。バルコニーにトランクルームがあります。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホン、床下収納庫など…。2021年12月にリフォーム済み。現在は空室です。なおペット不可ですが、前所有者によるペット(猫)飼育履歴があります。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・各洋室)、建具交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、分電盤交換、シーリング照明・ダウンライト交換、散水栓交換など】
保育施設・学校は『瓦木北保育所』徒歩3分、『深津小学校』徒歩13分、『深津中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 西宮ガーデンズ店』徒歩7分。その他『アクタ西宮ステーション』と『北口図書館』が徒歩15分の場所にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1998.08.15

    新築

  • 2021.12

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・各洋室)、建具交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、分電盤交換、シーリング照明・ダウンライト交換、散水栓交換など。

  • 2022.02.24

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:10,800円
修繕積立金
月額:26,910円
専用庭
月額:500円

自治会費
年額:1,200円

お問合せ

物件番号389931R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ヴェルビュ西宮北口 3,398万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,398万円
1m²当りの価格(万円) 42 58万〜 ×1
50万円
安い 高い
物件の価格3,398万円
1m²当りの価格(万円) ×1
50万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ヴェルビュ西宮北口 2022.08 50万円
町名
西宮市大屋町
築年月
1998年8月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩14分
評点合計
58.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
レックス・ラフィーナ西宮北口 2021.09 61万円
町名
西宮市大屋町
築年月
1997年1月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩15分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
66.5点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「ヴェルビュ西宮北口 3,398万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「西宮北口」駅

西宮市高松町6-20物件から 徒歩13分
停車する電車
特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、区間普通、普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナス西宮北口店、アズナスエクスプレス西宮北口店、アズナスエクスプレス・ビー8号店・5号店、フレッズカフェ西宮北口店、551蓬莱阪急西宮北口店、PLUM CUBE阪急西宮北口改札外店、カラーフィールド西宮北口店、アドレス西宮北口店、ブックファースト西宮店、髙山堂阪急西宮北口店、日本盛阪急西宮北口店、ザ・シーズン阪急西宮北口店、モロゾフ阪急西宮北口店、ファレットフルール西宮北口店、QBハウス阪急西宮北口店、ビアードパパ阪急西宮北口店、柿の葉すし本舗たなか阪急西宮北口店、阪急西宮北口駅宝くじ売り場、若菜そば阪急西宮北口店、若菜そば阪急西宮北口駅前店、タリーズコーヒー阪急西宮北口店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市大屋町
13
阪急「西宮北口」駅物件から約 13
13
最終: 24時25分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 14km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 25km

周辺環境

「ヴェルビュ西宮北口 3,398万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『西宮北口駅以南エリア』は、震災後の阪急「西宮北口」駅周辺の再開発事業により、ラピタス31、プレラ西宮などの高層マンションが建ち、駅前には広々としたロータリーや道路が整備されています。津門川沿いの道はきれいな遊歩道として整備され、緑豊かな公園などもある美しい街並み。また「西宮北口」駅南側には『兵庫県立芸術文化センター』や『コナミスポーツ』などの文化・スポーツ施設も充実しているエリアです。平坦な地勢で、阪急とJR、どちらも徒歩圏で利用できるアクセスの良さが特徴。また、『中津浜線』、『山手幹線』などの幹線道路が走っているため、車でのアクセスも比較的良好です。元『阪急西宮スタジアム』の東側は、一戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。

注目スポット

周辺環境
阪急西宮ガーデンズ 詳細
所在:西宮市高松町14-2物件から徒歩 6

(18件の口コミ)

『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。 屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。(2020.07.27時点)

周辺環境
兵庫県立芸術文化センター 詳細
所在:西宮市高松町2-22物件から徒歩 13

『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール~大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。(2020.07.27時点)

周辺環境
高木公園 詳細
所在:西宮市高木西町34物件から徒歩 14

『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:amucoge さん(当社のご契約者)

amucoge さん(当社のご契約者)

西宮市芦原町在住

女性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てしやすく便利な立地です。 自慢できること 家の近くに大きな公園があったりと、子どもの遊び場が多い。図書館の分館、児童館が近くにあり、子育てしやすい。町内会の夏祭りや餅つき大会など季節のイベントが盛ん。
小中学校、保育園が近い。スーパーが近い。『西宮ガーデンズ』に歩いていける。
阪急、JRの駅が近い。なんなら阪神今津駅まで歩いていける。駅からバスが出ているので関空、伊丹空港へのアクセスがいい。高速道路ICが近くにあるので遠出するときのアクセスがいい。
気になること 夏祭りの時は2日間、夜が賑やかです→お盆の2日間だけなのでそこまで気になることではないかも…。『西宮ガーデンズ』が土日に賑わうので、車通りが多くなりますが、裏道を覚えたらスムーズに移動できると思います。

この街ボイス画像:パグパグ さん(当社のご契約者様)

パグパグ さん(当社のご契約者様)

西宮市高畑町在住

男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

何と言っても交通の便が良いのがポイントです。 自慢できること 西宮北口に12年間住んでいますが、何と言っても交通の便が良いのがポイントです。加えて、阪急西宮ガーデンズにも近いですし、西北セリジェ保育園、深津小学校、深津中学校にも徒歩5分以内で通えます。子育て世帯には住みやすい街だと思います。 気になること 阪急西宮ガーデンズがオープンしてからは車の交通量が増えた気がしますが、地域の方々が登下校時の見守りをしてくださっているので安心です。1番近いコンビニ(セブンイレブン)まで10分弱かかるので、もう少し近いと嬉しいです。

この街ボイス画像:しのぶ さん(当社のご契約者様)

しのぶ さん(当社のご契約者様)

西宮市高畑町在住

女性/53歳/2人家族

たいへん便利な立地です 自慢できること 駅まで歩いて10分以内の立地で、歩いて5分のところに西宮ガーデンズという巨大ショッピングモールがあってたいへん便利。その代わり、土・日は幹線道路が混雑します。緑や公園があまりないので小さな子どもの遊び場が不足しているようです。このエリアに住み始めたのは、阪急沿線に住みたかったこと、また梅田や三宮に行くのも便利だったことが決め手になりました。

買物施設

「ヴェルビュ西宮北口 3,398万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イズミヤ 西宮ガーデンズ店

イズミヤ 西宮ガーデンズ店

西宮市高松町14-3 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(3000台) 概要:阪急神戸線「西宮北口」駅直結、『西宮ガーデンズ』内にあるスーパーです。 (2020.07.23時点)
万代 西宮熊野店

万代 西宮熊野店

西宮市熊野町14-14 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.07.23時点)

教育施設

「ヴェルビュ西宮北口 3,398万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

阪急幼稚園 詳細

西宮市大屋町28-18 物件から徒歩 6
年齢 3歳児~就学前 募集定員:3歳児52名、他若干名 学校法人阪急学園が運営する創立50年以上の歴史のある幼稚園。緑の屋根の時計台がシンボルです。園庭にある、色鮮やかな遊具が目をひきます。 (2020.08.01時点)
最寄り駅

深津小学校 詳細

西宮市深津町5-22 物件から徒歩 13
『深津小学校』は阪急「西宮北口」駅から南へ徒歩7分、『深津町』の住宅と工場が混在する場所にあり、『深津中学校』と隣接しています。昭和58年に創設された比較的新しい学校です。 (2020.08.01時点)
最寄り駅

深津中学校 詳細

西宮市深津町6-75 物件から徒歩 14
『深津中学校』は、阪急神戸線「西宮北口」駅から南方向へ徒歩約8分、『西宮市深津町』にある中学校です。周辺は住宅と工場が混在するエリア。学校のすぐ南側をJR神戸線の線路が走っています。 創設は昭和58年。教育目標は「自分で考え、心豊かに、健やかで、人のために尽くせる生徒の育成」を掲げています。元プロ野球選手の大村直之さん、元宝塚歌劇団の鳳翔大さんの出身中学校です。

物件データ

「ヴェルビュ西宮北口 3,398万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ヴェルビュ西宮北口
所在地
兵庫県西宮市大屋町
交通
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩13分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「西宮北口」駅の不動産
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩16分
階数
5階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1998年8月
専有面積
68.48㎡
間取り
3LDK
バルコニー
6.14㎡ (方向:南)
管理費
10,800円/月
修繕積立金
26,910円/月
駐車場
空無
総戸数
31戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/トランクルーム/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
深津小学校
→深津小学校区内の不動産
中学校区
深津中学校
→深津中学校区内の不動産
物件番号
389931R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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